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武汉长江天地



武汉——武汉长江天地丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】武汉长江天地位于武昌区临江大道与张之洞路交汇处（武汉音乐学院旁）,世界武昌湾滨水新天地【项目亮点】 1、项目价格为38889元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积127~217㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有7个公交站【价格分析】该楼盘均价高于武昌新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积330000㎡；建筑面积1600000㎡；总共3834户；建筑类型包括板楼、多层、小高层、高层、超高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为上海丰诚物业管理有限公司武汉分公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.23，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。【户型分析】 217㎡户型-四居室-建面约217㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图217㎡户型该户型建面约217㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。该户型为四房三卫设计，功能齐全，南北通透。餐客厅一体化设计，比较通透，空间更显开阔，南向约15米面宽，采光充足，客厅270°阳台，观景效果好，除了主卧，一间次卧也是套房设计，舒适度比较高。127㎡户型-三居室-建面约127㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图127㎡户型该户型建面约127㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。该户型为三房两卫设计，户型方正，动静分区。厨房与餐厅相邻，方便备餐与用餐，餐厅与客厅一体化，空间更显开阔，南向约10米面宽，采光充足，三间卧室居于一侧，休息活动互不干扰，主卧带独立卫生间，私密性好，南向阳台横跨客厅与次卧，实用性强。【交通出行】轨道交通：2km（直线距离）内有5个地铁站，最近的是4号线;5号线复兴路(地铁站), 与楼盘直线距离为1045米；公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是张之洞路花堤街(公交站), 与楼盘直线距离为249米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是睿思幼儿园，距离楼盘757米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个三甲医院，最近的是武汉大学人民医院医疗美容科，距离楼盘708米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为歌笛湖印象里，距离楼盘732米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含127~217㎡,价格约38889元/㎡，适合意向定居武昌的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-25 11:08
武汉长江天地



武汉城建联手瑞安底价竞得武昌湾P（2023）091号地

12月7日，武昌湾P（2023）091号地网络拍卖，武汉城建瑞臻房地产开发有限公司以底价竞得，楼面地价约17414元/平。P（2023）091号地块位于武昌区临江大道与张之洞路交叉口（武船B包扩大用地B1-2地块），属于住宅、公园绿地用地，土地面积3173平方米，建筑面积17000平方米，竞买保证金14802万元，起始价29603万元。拿地要求：（一）规划净用地范围内建（构）筑物，由武汉市土地整理储备中心负责在交地前完成拆迁安置补偿，该费用已计入土地成交价款，土地竞得人不再另行补偿。（二）竞得人应按照新建商品房预（现）售有关规定按期上市销售。住宅销售价格应符合国家房地产市场调控要求，销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。（三）根据《市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（武政办［2021］116号）相关要求配建保障性租赁住房。该项目应配建的保障性租赁住房在白沙洲天工二期A地块内配建。（四）该地块未作地质勘探调查，竞买人应自行承担由此产生的相关风险，并自行承担可能发生的治理等相关费用，该费用未计入成交价款中。（五）本拍卖文件中政府土地收益未包含的城市基础设施配套费等其他政府规费，由土地竞得人按规定据实另行缴纳，未计入本地块成交价款。

销售信息 2023-12-07 10:11
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武汉长江天地3# 臻藏隐奢洋房加推在即

武汉长江天地即将加推B4地块3#楼，为小高层及洋房产品组成共计2个单元，目前已取证，备案均价37570元/㎡，较前期9月首开1#楼约120-140㎡景观高层产品备案价上涨约570元/㎡。3#楼建面约140-202㎡湾岸臻藏隐奢洋房产品加推在即，现火热认筹中，前三十名认筹客户享认购99折超值优惠活动，先到先得，欲购从速。

销售信息 2023-11-24 11:43
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瑞安房地产年末礼献 “魅影”音乐剧续作唱响武汉

溯源城市精神文脉，领潮艺术生活方式。时值岁末，11月18日，瑞安房地产携武汉天地、光谷创新天地和武汉长江天地三个百万方级项目，呈献英文原版音乐剧《剧院魅影续作：真爱永恒》专场演出，以永恒的真爱经典，致谢天地挚友同心同行，礼邀共赴闪耀新程。梦幻主创的倾情演绎，华丽奇诡的舞台美学，美轮美奂的视觉效果，浓烈深情的天籁之音……带领近1600位观众浸入惊心动魄、迷人浪漫的爱情故事，全方位感受绚烂奇幻的音乐剧魅力，体验魅影面具背后的永恒真情！随着跌宕起伏的剧情推进，现场观众们时而屏息凝神，时而掌声不断，观演热潮不断升级。瑞安房地产礼献经典剧作武汉首演《剧院魅影》被称之为“有史以来最伟大爱情故事之一”，也是世界最知名的音乐剧IP之一，至今仍保持着百老汇和伦敦西区的最长上演记录。续作《剧院魅影续作：真爱永恒》由“音乐剧之父”安德鲁·劳埃德·韦伯亲自操刀，备受赞誉的原版“梦之队”合体打造，讲述魅影从巴黎歌剧院消失十年后，辗转来到美国柯尼岛，在此建立了一座奇幻游乐园，并邀请他的挚爱克里斯汀携家人一同前往此地的真爱故事。此次是该剧的全新复排版首次登陆武汉演出。作为江城国际生活的代名词，瑞安房地产不断将文化精粹带到武汉，持续引领城市人居生活。本次《剧院魅影续作：真爱永恒》天地挚友专场演出，是一场扣人心弦的文化之旅，亦是天地艺术生活方式的美好演绎，更是2023年瑞安房地产在武汉发展的华彩献礼。两岸一心三天地共赴时代新程匠心擎领18年，瑞安房地产打造武汉天地、光谷创新天地和武汉长江天地三个项目，树立承接历史、面向未来的可持续城市社区标杆。2023年，瑞安房地产再度聚合三个项目的蓬勃力量，在城市高质量发展的壮阔画卷上，留下了浓墨重彩的一笔。2023年，武汉天地最后的一线临江住宅组团、云廷系滨江奢宅集大成之作——云廷三期荣耀收官：建面320-350㎡的瞰江阔宅成就内环绝无仅有的奢阔之享，引领住宅藏品的新风向；Lariva22以360°环幕观江视野，灵动的弧形角度，灵活的户型空间和极致的匠心工艺，再度奉献塔尖人居的标杆，将武汉豪宅拉升到新的量级。坐拥江天壮阔迤逦风光，将城央繁华与静谧自然尽揽入怀，武汉天地百万方的规划蓝图一一兑现，国际时尚地标持续领航。当武汉天地已臻价值顶点，瑞安房地产联手武汉城建集团，以卓然的眼光择定长江右岸，以一座武汉长江天地将武汉之美推介给世界。有机更新的可持续发展理念在这里延续，“成片规划、分期开发”的模式在这片土地上再铸辉煌，项目规划串联起商务、住宅、商业、公园交织的城市肌理，成就武汉唯一160万方无界水岸综合体的恢弘盛景。2023年，武汉长江天地约4万方12年教育联合体聚力兑现，以国际标准焕新武昌文教高地。9月底，新奢藏品珺廷面市，呈现武汉首个全面宽顶配幕墙系统，锻造极致观江视野。11月，珺廷即将携3#楼建面约140-202m²臻藏洋房崭新归来，再度吸引一批阅历世界的鉴赏家入席“天地挚友”的朋友圈。创新汇聚，光耀天地，将发展的眼光投向光谷核心区。在这方充满想象力的发展沃土上，与武汉天地一脉相承的光谷创新天地，已提前锁定武汉新城时尚创新地标。2023年，随着光谷创新天地商办地块全面竣工，一个面向创新企业、可满足各项科技型企业总部办公需求的国际级门面已然呈现。融入公园的天地开放式商业街全面启动，1.2万方的中央绿地公园将带来珍贵的森林资源，营造自然生态与现代生活交互的城市空间。同时，住宅板块已汇聚1500余户创新影响力人群，目前热销的住宅四期产品亦迎来全方位升级，带来更精致的归家动线、公区园林、架空层与室内精装，将高阶生活实景敬呈。从长江左岸到长江右岸，从长江主轴到世界光谷，作为“卓越可持续城市社区的先锋”，瑞安房地产始终把握时代脉搏，与武汉城市发展同频共振，描绘了一幅波澜壮阔的城市发展图卷。引领国际时尚的武汉天地，写就了行业的高度；从工业遗产蜕变而来的武汉长江天地，凝聚了历史的深度；拥抱科技创新的光谷创新天地，代表了未来的广度。两岸一心三天地，脉承同源共闪耀。在武汉迈向全球城市的浩荡进程中，瑞安房地产将继续站在城市发展的高地，持续赋能区域繁荣发展，演绎关于理想生活的全新想象。

销售信息 2023-11-20 11:17
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武汉长江天地滨江臻藏洋房，即将发布

武汉长江天地约140-198㎡滨江臻藏洋房即将热势加推！武汉长江天地·珺廷汲取天地系30载精工锻造，打造武汉首个全面宽顶配幕墙系统，呈现极致尺度观江视野；武汉可持续发展3C无界园林，外部衔接约3000m²巡司河生态公园，内部打造五重归家景观体系，酒店式入户大堂，社区风雨连廊入户；全屋新风、空调、地暖、智能化系统四大件奢配。臻制LDKB恢弘聚厅，宽幕双阳台邀长江自由入境，灵动功能空间自在随心，至高约13.8米南向面宽，主卧酒店式套房规制，匠筑武昌南向看江湾岸隐奢国际住区。现建面约127-217㎡臻席递减。地址：武昌区临江大道与张之洞路交汇处武汉音乐学院旁。

销售信息 2023-11-09 10:31
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豪宅周报 ∣ 成交活跃，周度再破200+套

01PART新房供求日交易冲高回落市场仍需新政激发内生动力11月第一周（10月30日-11月5日）共计3个商品住宅项目取得预售，供应总面积为3.79万㎡，环比下降约71.42%，同比下降约71.76%；新建商品住宅备案成交28.6万㎡，环比下降约36.59%，同比上涨约63.49%。数据来自武汉房管局11月首周供应回落明显，东湖高新为主要供应区域。本周取得预售证项目有6个，其中商品住宅3个，2个属于东湖高新区属项目。电建·德商·洺悦天玺即将推出该最后1栋大平层，目前项目基本实景展现，前期高层带装修备案均价约29079元/㎡；另一个东湖高新区的项目为光谷鼎正悦府，同样推出最后1栋建面约109㎡、125㎡小高层产品，毛坯备案均价约25852元/㎡。成交方面，本周新房住宅冲高回落，10月30-11月1日分别成交548套、822套、526套。经历了国庆“双节”及房交会政策的需求集中释放后，全市新房备案在10月31日达到小高峰，当天网签924套、其中住宅822套，属于今年第2高交易量，此后本周成交逐日回落，后4天网签总量不及前3日单日交易量，至11月5日网签跌落至2位数。市场在房交会助攻、主城核心供应带动下集中爆发，带动10月整体新房住宅成交迈入12000套、交易当量与2023年5月、2-3月同量级。当周成交主力区域为东湖高新区481套、洪山区353套、江岸区与硚口区分别为260套、227套，主要为新盘带动，如万科·光谷锦曜、宝业·濮园新盘、城建万科云泊江岸、武汉润府等。市场呈现回归中心，但仍存在诸多不确定性，不排除后期将会出现诸如“以旧换新”政策进一步促进消费的释放，同时叠加“万亿国债”稳经济大举措，促进第四季度经济、房地产市场发展。02PART豪宅供求家信行监控的4W+豪宅中，本周共计18个豪宅项目备案，累计备案213套/40311.86㎡，备案套数与上周持平，同比上涨约788%；备案面积环比上涨约5%，同比上涨约648%。新房豪宅周度备案套数排行榜（10.30-11.5）数据来自武汉房管局新房豪宅周度备案总价排行榜（10.30-11.5）数据来自武汉房管局周度备案213套，热度不减。建发朗玥以备案31套稳坐TOP1宝座，武汉长江天地与武汉瑞府均备案24套，并列TOP2。中信泰富滨江金融城（备案22套）、武汉长江中心（备案17套）、武汉沙湖中心（备案13套）、新希望D10天元（备案12套）、电建汉口公馆（备案11套）、复星外滩中心（备案11套）、保利天珺（备案10套）进入前十。武昌新入市高端改善引领豪宅市场。而二七滨江商务区随着宸嘉100、武汉天地云廷三期、仁恒滨江园等项目清盘，及保利天珺、新希望D10住宅等项目进入尾盘阶段，二七滨江住宅日益稀缺。本周，除上述当红盘外，复星外滩中心首度周度突破10套。

销售信息 2023-11-07 21:32
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上周武汉4W+豪宅备案213套环涨66%

家信行监控的19个4W+豪宅中，上周共计16个豪宅项目备案，累计备案213套/38873.09㎡，备案套数环比上涨约66%，同比上涨约545%；备案面积环比上涨约78%，同比上涨约907%。新房豪宅周度备案套数排行榜（10.23-10.29）新房豪宅周度备案总价排行榜（10.23-10.29）周度备案首过200套，月度接近500套，豪宅大爆发。上周武汉4W+豪宅备案213套，超过1月、2月、5月以及7-9月的月度备案数量，而上月截至10月29日备案496套，再度迎来大爆发。其中，建发朗玥项目上周加推本周集中备案45套，当之无愧的周度备案TOP1，其次武汉长江天地备案40套、武汉长江中心备案31套，位列周度备案TOP2、TOP3。以务实价格入市的综合素质新盘继续引领高端改善。上月截至至10月29日，建发朗玥备案124套、武汉长江天地备案83套、武汉长江中心备案62套，为月度备案第一梯队；电建汉口公馆备案37套、中信泰富滨江金融城备案34套、新希望D10天元备案30套，为月度备案第二梯队。整体备案环比9月涨幅将近170%，同比去年10月涨幅将近528%。武汉豪宅市场节节高升，全国豪宅市场也不遑多让。根据CRIC数据显示，前三季度全国重点城市千万级豪宅成交42095套，同比增长9.03%，而四大一线城市千万级豪宅成交占比接近七成，二线城市以及三四线城市千万级豪宅成交套数较去年同期分别增长21.26%和22.58%。在不确定的时代，豪宅凭借优越的地理位置及优质的产品力让其拥有强劲的抗风险能力，也让高净值人群将其看作是更好的资产配置方式。来源大家顾问胡女士图源网络若有侵权联系删除

销售信息 2023-11-02 17:36
武汉长江天地



武汉长江天地价格约38889元/㎡

武汉长江天地价格约38889元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于武昌区临江大道与张之洞路交汇处（武汉音乐学院旁），开发商为武汉城建瑞臻房地产开发有限公司，总规划户数为3834户，车位配比为1:1.5，车位数1237个，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-21 15:25
武汉长江天地



上周4W＋豪宅备案75套，备案面积同比上涨约357%

01PART新房供求周成交超30万方，回归至一季度行情10月第二周（10月9日-10月15日）共计6个住宅项目取得预售，供应总面积为11.23万㎡，环比上涨约100%，同比上涨约163%；新建商品住宅备案成交33.03万㎡，环比上涨约122.12%，同比上涨约19.02%。数据来自武汉房管局远城区供应超主城区，硚口地王项目降价再售。本周取得预售证项目7个，其中住宅项目6个，4个项目位于远城区，供应面积占比约58%。位于硚口区的中建·湖北文旅·壹品公馆项目取证约3.5万㎡，为本周单项目供应之首。该项目为2021年硚口地王项目，楼面价约楼面地价24162.80元/㎡，于今年1月1#首开备案价35000元/㎡，折后约2.8万/㎡起后便一直处于沉寂状态。此次取得2#、3#预售，仅推出3#建面约113㎡、123㎡毛坯房源（据悉折后价格约2.3-2.5万/㎡）；蔡甸区红盘金地国际城再取证，在片区销量一直不错，在9月更是位于武汉销量榜TOP2。此次10月12日取得10#小高层产品预售，推出毛坯小高层约9022元/㎡，较上期下降4380元/㎡。周度成交超30万+，下半年成交再突破。本周备案成交约33.03万㎡，日均406套，是继今年6月以来首个30万+，超过9月第四周24.34万㎡，与今年2月（周均约33.36万㎡）、3月（周均38.56万㎡）、5月（周均35.13万㎡）相当，主要是由于黄金周期间全市成交以及黄金周期间个别项目去化良好，大幅集中备案。本周为期三天的线下房交会圆满落幕，据统计共有约7万人次现场观展，现场意向成交住房近2000套，而线下房交会的盛况也带动了线上房交会的交易，截至10月15日18时，线上房交会累计浏览量36.6万次，认购6500余套，转化为网签4281套。房交会的举办叠加降低利率、“汉十条”等政策，提振了市场信心，促进了住房消费，有力推动市场企稳回升。02PART豪宅供求9月第3周（10月9日-10月15日），无豪宅取证。家信行监控的19个4W+豪宅中，本周共计11个豪宅项目备案，累计备案75套/13548.1㎡，备案套数环比下降约6%，同比上涨约436%；备案面积环比下降约8%，同比上涨约357%。新房豪宅周度备案套数排行榜（10.9-10.15）数据来自武汉房管局新房豪宅周度备案总价排行榜（10.9-10.15）数据来自武汉房管局建发朗玥项目连续8周位列周度备案前两位。建发朗玥项目本周备案27套，位列本周本案备案TOP1。该项目自8月底首次开盘以来，已连续8周备案套数位列周度备案前两位（其中6周位于TOP1），同时该项目9月备案59套，位列9月全武汉销量榜TOP3；武汉长江天地项目于黄金周前首开后备案17套，位列本周本案备案TOP2。9亿，王炸。继黄金周前后国铁城投国樾滨江、武汉长江天地、电建汉口公馆等多个豪宅新盘首开去化表现良好，本周武汉润府项目线下首开，推出2、3号楼建面约128-170㎡毛坯房源，共计240套房源，备案均价约33975元/㎡，认筹享98折优惠，开盘现场认购再享98折，折后成交价约30578元/㎡，开盘当天去化约75%，销售金额9亿。该项目是华润高端产品系“润”系产品系，据悉对口育才二小，同时兼顾了产品，最小面积为128㎡，总价不到400万，还是很有吸引力的。截至目前，武汉豪宅未开新盘主要位于大汉口板块。武汉天地对面的中建壹品·汉芯公馆（122-179㎡）目前蓄客中，放风价3.3-3.5万/㎡，青年路武汉城建中央云城项目新地块已取证待售（128-148㎡、带装修备案均价约40224元/㎡），香港路武汉城建中央云城项目（150-198㎡）营销中心于本周开放以及武广旁的武汉三镇中心项目（79-140㎡）均已入市。中高端豪宅市场韧性凸显，而豪宅新盘能否延续热销现象，敬请关注！

销售信息 2023-10-17 14:43
武汉长江天地



武汉长江天地价格约38889元/㎡

武汉长江天地价格约38889元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。武汉长江天地位于武昌区临江大道与张之洞路交汇处（武汉音乐学院旁），开发商为武汉城建瑞臻房地产开发有限公司，总规划户数为3834户，车位配比为1:1.5，车位数1237个，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-09-30 09:47
武汉长江天地



武昌武汉长江天地于近期开盘价格约41000元/㎡

　　据悉，武汉长江天地开盘时间为2023年09月28日，目前已有127~217㎡户型房源，价格约41000元/㎡，敬请期待！　　据楼盘项目介绍，武汉长江天地由武汉城建瑞臻房地产开发有限公司开发，总规划户数3834户，总建筑面积1600000㎡，含车位数1237个，最终以装修交付。　　武汉长江天地整体出行及配套设施均十分便利。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-09-25 06:12
武汉长江天地



武汉长江天地湾岸隐奢国际社区 9月28日先潮首开

武汉长江天地约127-217m²湾岸隐奢国际住区已取证，认筹盛启享惊喜优惠折扣，预计9月28日先潮首开。项目打造约160万方无界水岸综合体，首发新奢作品珺廷为武昌唯一南向看江立序之作，恭候首批收藏家竞藏。地址：武昌区临江大道与张之洞路交汇处武汉音乐学院旁

销售信息 2023-09-22 15:53
武汉长江天地



武汉长江天地127-217平艺境样板间现已开放

武汉长江天地建筑面积约127-217m²艺境样板间现已开放，敬邀品鉴，8月22日七夕烛光音乐会浪漫来袭，约会星动。项目打造约160万方无界水岸综合体，预计最快将于九月首开。地址：武昌区临江大道与张之洞路交汇处武汉音乐学院旁

销售信息 2023-08-22 15:55
武汉长江天地



武汉长江天地示范区已开放

武汉长江天地示范区已开放，建筑面积约127-217㎡湾岸都会国际住区产品样板间即将开放，敬请关注！地址：武昌区临江大道与张之洞路交汇处武汉音乐学院旁。

销售信息 2023-08-09 16:57
武汉长江天地



武汉长江天地示范区正式开放

武汉长江天地示范区——天地和集·文昌书局正式开放，天地和集•文昌书局位于武昌张之洞路与临江大道交汇处武汉长江天地（天地和集），武昌古城文昌门遗址附近，更多项目详情欢迎致电售楼处咨询，敬请关注！

销售信息 2023-07-05 16:12

当前楼盘

武汉长江天地 约38889元/㎡

武汉武昌

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