网友评分 |
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综合评分67分243人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分83分269人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.8元/月/平方米 |
住宅：3.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无资料 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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汉阳沌口中营寺二居（沌口渔场附近） |
蔡甸区知音湖大道蔡甸区政府对面 |
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交通状况 |
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654、658路(武桥重工站)、K03路，地铁6#线老关村站点，地铁26号线长江楚韵站。 |
开车从大沌路到知音大道或汉阳大道至多福度假山庄正对面即到本案。 观湖园项目紧临知音大道，大汉阳金三角经济圈内。北临马鞍山脉，南临30万平方公里具有武汉市第二大湖泊之称的知音湖。整体项目背山面水，为三面环水的半岛形状。 项目至王家湾商圈15公里,车程约15分钟,至世茂嘉年华5公里，车程约5分钟，至蔡甸城区10公里，车程约10分钟，至沌口经济开发区车程约15公里，车程约15分钟． |
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轨道交通 |
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6号线 |
4号线 |
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开盘时间 |
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2017年09月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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武房开预售[2017]379号 |
武房开预售[2021]307号 |
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入住时间 |
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2018年06月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年11月30日 |
2009年04月15日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,高层 |
联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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4.30 |
0.95 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1504户 |
802户 |
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建筑面积 |
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150787㎡ |
66612㎡ |
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占地面积 |
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36686㎡ |
9327㎡ |
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一句话描述 |
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经开沌口江边公园旁，江景住宅 |
畔临蔡甸后观湖，低密度豪宅 |
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车位数 |
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地上车位数50；地下车位数728 |
721 |
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车位配比 |
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1:0.4 |
1:0.9 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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沌口 |
蔡甸 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
幼稚园：开发区育才幼儿园中小学：武汉外国语学校、新开发区一中、三角湖小学、原开发区一中、汉阳一中、江汉大学等综合商场：中百仓储蔡甸购物广场、中百仓储金凯购物中心、武商量贩沌口店、湘隆时代广场、武汉摩尔城、王家湾家乐福、王家湾大洋百货、武汉摩尔城、明星厨房、经开万达广场银行：中国邮政、工商银行、招商银行、中信银行、建设银行邮局：中国邮政医院：协和医院西区、武汉市第十三医院其他：武汉体育中心、沌口金融一条街、泰和中央商业街 |
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内部配套 |
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小区内自带幼儿园 |
规划有幼儿园及小学；高档会所 |
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周边景观 |
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沌口江滩 |
后官湖 |
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周边公园 |
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南太子湖公园 |
后官湖生态湿地公园、后官湖绿道、花博汇、马鞍山知音文化公园 |
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周边医院 |
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协和医院神龙分院 |
同济医院中法新城院区：位于汉阳大道同济健康谷，距离观湖园车程约5分钟 协和医院江北分院(原蔡甸人民医院)：位于蔡甸区成功大道，距离观湖园约十分钟车程 协和医院西区位于武汉经济技术开发区，318国道与神龙街交汇处，紧邻中环线和外环线，距离本项目车程约15分钟 |
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周边学校 |
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武汉开发区二中，开发区一中，万家湖小学，武汉外国语学校，新区小学、中学，沌口小学，武汉三中 小区内自带幼儿园。 |
蔡甸区：武汉外国语学校鸿润校区(5分钟车程)、集贤小学(5分钟车程)、恒大绿洲小学(10分钟车程)、蔡甸一小(15分钟车程)、汉阳一中(15分钟车程)、新农中学(10分钟车程) 经济技术开发区：开发区育才幼儿园(15分钟车程)、武汉市实验外语学校(15分钟车程)、三角湖小学(15分钟车程)、开发区一中(15分钟车程)、江汉大学(10分钟车程） |
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周边交通配套设施 |
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乘坐654、658路，武桥重工站下，地铁6#线新武汉国际博览中心。 |
公交线路：267、269、276、107、5 在建交通：地铁4号线、有轨电车T1 线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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武汉市裕升房地产置业有限公司 |
和记黄埔地产（武汉蔡甸）有限公司 |
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投 资 商 |
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武汉市裕升房地产置业有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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武汉市裕升房地产置业有限公司 |
家利物业管理（深圳）有限公司武汉分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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武汉市裕升房地产置业有限公司倾力打造的长江楚韵项目占地36686平方米，总建筑面积150787平方米，项目拟分两个组团开发，建筑密度17.8%。绿化率达到35.8%。项目楼栋设计为由三栋点式楼和三栋三联排楼组成。共可提供房源1504套。 项目的主要目标是在江水汇合处建成一坐地标建筑、建造一个生态环境幽雅的人居经典住宅小区。项目户型多为南北朝向、大开间式居家房。项目伴江边公园而立，更多一份秀丽风景。该区域其未来潜力与发展前景令人期待。长江楚韵定位为沌口片区稀缺的一线全景滨江美宅。即使项目所在地处于工业园区，但是其处于东南面，在夏季的东南季风影响下空气不会从工业区吹过来，冬季的北风则经过太子湖，已经不具有影响性。 长江楚韵周边软硬环境基本已经完备，在政府对开发区的大力支持下，该区域的基础设施已完备，包括供水、排水、排污、供电、路灯、供气、道路、通讯、绿化等。区域内设立了财政、公安、工商、税务、银行、保险、土地、城管、学校、医院等各类服务性单位将更加完善。项目所在地位于白沙洲大桥下桥不足三公里处，武汉国际博览中心近在咫尺，同时规划有地铁6号线以及26号线，目前项目针对的主要客户群为沌口片区大型企事业单位的高管、白领及项目四至的原居民，同时由于超高的产品性价比也吸引了全市的购房者侧目，尤其是乐水、希望择江而居的高端人士。 项目不仅将浩瀚长江美景据为己有，同时怀着对美化城市的贡献精神，裕升地产倾力打造了2.5万方小区中央景观绿化带，让每一位长江楚韵的业主都能够亲身感受世界人居环境的标准。鸟语花香，水景交融，长江楚韵，让您生活在这里的每一天都是对生命的礼赞。 |
观湖园整体占地面积约78万方，建筑面积约为150万方，总体规划户数约16000户，为整个中法生态新区域内规模最大的低密度高尚住宅区。整体容积率为1.96，绿化率高达40%。项目内配套设施齐全，规划有度假式高级会所，教育用地、豪华五星级度假酒店、商业配套等。目前一期及二期联排别墅已售罄，高层新品在售。 观湖园位于蔡甸区知音湖大道蔡甸区政府对面，由和记黄埔地产（武汉蔡甸）有限公司开发，周边有中核世纪广场、欧尚超市、中百仓储蔡甸购物广场、中核国际酒店等，生活比较便利。 |
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