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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

2.40元/月/平方米

1.5元/平方米•月

暂无

暂无

暂无

暂无

2013年01月27日

2009年06月

武房开预售[2011]216号

武开管预售[0900]011号

2013年06月18日

2010年06月

70年

暂无

大产权房

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2010年05月01日

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1

1

板楼,高层,超高层

塔楼

住宅

住宅

3.8

3.98

1170户

288户

124910㎡

33000㎡

28180㎡

7648.88㎡

暂无

暂无

332

101

暂无

暂无

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大楼保温系统采用工艺成熟质量稳定的外墙外保温系统。

青山

青山

市政供水

给水入户，一户一表。卫生间洁具及厨房设施预留位置，

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　　沃尔玛青山店(在建)、中百超市园林路店(3分钟车程)、建二购物广场(5分钟车程)、青山商场、徐东销品茂(10分钟车程）

就医条件:武钢总医院、市第九医院、青山妇幼保健院、普仁医院、武钢二医院、钢洲花园卫生服务站、遍布项目周围还有同济堂、马应龙、民心、金药堂等多家药房。 查找周边医院
就学条件:武汉科技大学、武汉理工大学余家头校区、湖北大学、中小学有武钢四中、一冶第三子弟中学，武钢三中、一冶四中、仁家路中学、四十九中、武钢一小，吉林街小学，钢花小学、幼教有向日葵幼儿园、双语幼儿园、小明星艺术幼儿园、武钢第十五幼儿园等。 查找周边学校
商业环境:商业：武商量贩、中百超市、中商平价、武商建二商场、工贸家电、苏宁电器、新干线商场、沃尔玛、销品茂、欧亚达、余家头家具大世界、和平家具城等。金融：农业银行、建设银行、工商银行、中国银行、华夏银行、兴业银行、商业银行、广发证券、长江证券、中国信合、邮政储蓄等。餐饮：锦华园酒店、王府井酒店、汉口人家大酒店、私房菜、梦天湖大酒店、艳阳天酒楼、本草园滋补酒店等。休闲：可可咖啡、名典咖啡、巴厘岛咖啡、迪阁咖啡等。娱乐：靓歌坊、鑫龙谭音乐会所、好乐迪KTV等。 查找周边商场

　　小区内部特为业主设置了星光泳池、迷你会所、客户服务中心(物管部)、迷你超市、健身中心等；小区内接入配套：宽带上网、有线电视、可视对讲系统、24小时全社区重点区域闭路监控、小区周边远红外防盗系统、紧急按钮报警系统、背景音乐及广播系统等。

0,0,会所：小区泛会所分布在二楼楼顶架空层中，设健身中心、酒吧、茶座、阅览室、棋牌室等。

　　青山区沿江地区将形成长江一线的景观走廊，罗家港公园、和平公园、青山公园成为点缀在长廊上的三颗璀灿的明珠。

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　　青山区沿江地区将形成长江一线的景观走廊，罗家港公园、和平公园、青山公园成为点缀在长廊上的三颗璀灿的明珠。

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　　武汉普仁医院、武汉科技大学医院、第九医院、青山区妇幼保健院等。

武钢总医院、市第九医院、青山妇幼保健院、普仁医院、武钢二医院、钢洲花园卫生服务站、遍布项目周围还有同济堂、马应龙、民心、金药堂等多家药房。

　　武汉科技大学、武汉理工大学；一冶三中、钢城14中、钢城13中；建设一路小学、武钢一小等。

武汉科技大学、武汉理工大学余家头校区、湖北大学、中小学有武钢四中、一冶第三子弟中学，武钢三中、一冶四中、仁家路中学、四十九中、武钢一小，吉林街小学，钢花小学、幼教有向日葵幼儿园、双语幼儿园、小明星艺术幼儿园、武钢第十五幼儿园等。

目前有16、201、502、511、514、545、549、555、588、607、702、76、807路等公交车在青山罗家路站下车即到；轨道交通5号线连接武汉火车站和武昌火车站，途径徐东、司门口等核心商圈，出行十分方便；项目南侧的园林路即将延伸至临江大道，距离徐东商圈约10分钟车程，与青山建二商圈仅5分钟车程。且二七长江大桥已通车，距离汉口只5分钟车程。

588、215、725、542等多条公交线路直达，交通便利。

毛坯,装修

毛坯

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装修情况:毛坯;
智能化设施:1、家庭安防：门磁、窗磁、红外线报警、火灾报警、燃气报警、紧急按钮；2、安装可视对讲系统与小区入口安防联络；3、光纤宽带入户；4、小区周界防范：电子巡更、周边红外线互射仪，监控摄像头；5、小区电子公告牌、车辆管理、监控；6、小区背景音乐；7、采用管道燃气，插卡式燃气表。
电梯品牌:国际品牌高速电梯：采用了电梯用户满意度调查第一名的国际品牌进口星玛高速电梯。调频门控、智能远程监控、主机节能、控制柜低噪音等集纳了机械、电子、光学等领域最新科研成果的品质电梯，使建筑因此散射出人性的光辉，生活因此变得更加美好。
供热系统:大楼保温系统采用工艺成熟质量稳定的外墙外保温系统。该系统保温隔热度高、透温防潮性好，是国家建设部门重点推介的新材料新技术。
供水系统:给水入户，一户一表。卫生间洁具及厨房设施预留位置，给水采用PPR管材，排水采用UPVC管材；
空调新风系统:青山区独家引进24小时新风系统，创造了“会呼吸的建筑”。即便在窗户完全密闭的情况下，亦能通过“自平衡”使室内能直接呼吸新鲜空气，在提高舒适的同时还有利于环保节能，还您一个健康的生活环境。
外墙:大楼采用的加气混凝土砌块外墙是用铝粉做发气剂，将水泥、石灰等钙质材料和粉煤灰等硅质材料通过浇筑、切割、高温蒸养等工艺制成，是理想的多孔轻质墙体材料。其最大的特点是保温隔热效果好、强抗震、耐高温、隔音、环保。
外立面说明:外窗采用隔热断桥彩色铝合金高级推拉窗，5+12A+5中空玻璃、带纱窗；外墙采用面砖饰面，阳台为金属栏杆、玻璃栏板；
窗材:开来?九洲国际采用断桥隔热彩铝型材和中空玻璃，外形美观，从保温到隔音都有最佳效果，其气密性、水密性、防火性、防盗性均有良好表现。

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武汉大华人和房地产有限公司

武汉开来房地产开发有限公司

武汉大华人和房地产有限公司

武汉开来房地产开发有限公司

武汉大华物业管理有限公司

来福士物业管理限公司

青铜骑士广告公司

开来房产营销策划公司

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　　大华铂金华府位于武汉市青山区，用地西临50米宽的园林路、南临和平花园、东临武汉科技大学校区、北临20米宽的规划道路。用地西北面距长江边300~500米，拥有得天独厚的自然城市景观；东面坐拥优厚丰富的高校资源，形成浓郁的科教人文氛围。

　　大华铂金华府拟建二十九层至三十二层高层住宅楼，大围合的建筑布局，同时强调建筑间的通透性，使建筑群体景观阳刚而开阔，空间开敞，又有韵律的节奏感；景观设计由世界排名前三的贝尔高林设计公司担纲，规划定位为现代、绿色、生态、文化的高档园林社区，将优美的生态环境、唯美的建筑形态与人和谐统一。

　　景观设计

　　1、总体景观设计思路

　　绿化系统与住区外部空间环境设计是本次规划总体设计的重点。基地外城市生态景观向小区中央景观渗透，中心绿地景观分层次向街道和宅前延伸成为末节，既保持环境及视觉的延续性，又使绿化系统形成一个非常自然的生态整体。

　　小区由西至东采用绿化景轴，以绿化为主导并考虑该地块水体要求，以自然为主的方式营造亲切的水环境。景观与建筑结合，形成重点突出。绿化景观系统化，点线面均衡。小区的内容与住宅单元周边环境作整体考虑，注重均好性。视觉效应、生态效应与社区功能结合，使优美的环境能赏、用、参与结合，营造人在花园中的感受。

　　以亲绿化为主体，结合东西生态水系，让人体验亲切自然的家园。

　　中心绿地与水结合

　　具有磁场凝聚力的生态系统，由生态核(中心绿化广场)、生态走廊(主轴线通道)、次级生态走廊(散步道)、生态水系、组团绿化及庭院和室内绿廊组成，利用水系纽带串串相连。

　　生态走廊由生态核向外辐射，将生态功能导入各分散区域。

　　次级生态走廊则呈网络状延伸至各幢建筑。

　　绿化景观系统的立意还在于“还绿于民”，与自然和谐，重视居住环境的生态效益，绿化形式上有草地、灌木、乔木和垂直绿化，结合室外活动场地和景观环境小品，形成点、线、面、体多样化丰富的绿色生态环境。

　　2、景观设计系统

　　利用人造水系在小区内环绕起来。小溪的两岸由鹅卵石铺成自然形状。通过小溪的弯曲和与之相应的一条散步道将整个小区划分成尺度宜人的不同的景观节点。散步道的弯延曲折及与溪水的若即若离，给参观者曲径通幽步移景异的感觉。小溪的两岸由鹅卵石铺成自然形状，同时结合地形在小溪两侧设计了缓坡。溪水浅浅，流水潺潺，满足了人们的亲水需要。

　　小区主景成为区域与视觉重点，结合绿化、雕塑，突出主题性共享的小广场。

　　滨水系统，以绿化、小路为主，配以小的休闲(木栈台、晨跑道、小座品茗、晨练广场等)场所、小品形成休闲景观绿带。

　　组团绿化通过空间组织与水系、生活广场连为一体，既营造出区域与建筑的环境，又赋予了人文色彩，人与自然的互动提高了环境的品位，区域节点与系统化。

开来九洲国际位于青山区建设一路与友谊大道的交汇处，紧临徐东商圈及建二商圈，是青山区商业最繁华、交通最便利、医疗及教育综合配套最齐全的中心地带之一。有10余条公交线路可直抵武汉三镇，项目1-2层均为大型商业，让你体验到足不出户就能满足您日常购物需求。周边吉林街小学、武钢三中、一冶四中、仁家路中学、四十九中等重点学校，可以使您早日实现望子成龙的愿望。附近的商业也是多元化，涵盖面广，包括餐饮、酒店、美容美发、服饰、百货、咖啡、洗浴休闲场等，生活极其方便，属成熟生活圈。

开来九洲国际占地7600余平方米，规划建设商品住宅33000平方米，采用对称式双子楼设计，总高度101米，以青山绝无仅有的无上高度，俯瞰一城的博大与繁华。地上26层，三梯六户，拥有二房、三房等多种房型、多种面积相辅相成，遵循“动静分区、功能合理、空间紧凑”的设计原理，融地域文化与时代气息于一体。 设计中引入24小时新风系统和最新保温隔热材料，将现代科技融入建筑，使之与周边环境相辅相承，引导人们亲近并合理的享用自然，创造人、自然与建筑的和谐共融。开来九洲国际以“现代简约建筑、生态科技小区”作为规划设计的宗旨，以“品和质”作为建设的目标。仰仗超前的设计品牌、精湛的建筑品牌、独特的环境品牌、完美的服务品牌，依托现代高新技术，来打造以人为本、宜商宜住的品牌楼盘，使业主真正感受到“住有品、商有形”的尊崇。

开来九洲国际项目建筑设计简约现代，外观线条优美凝炼，色调配置简洁明快，呈现出国际现代主义高层住宅风格样板。楼体采用生态蝶式设计，户户落地窗、飘窗台、大阳台，方正、实用、舒适，使通风采光达到最佳效果。每栋配备三部高速电梯，快速切换生活与事业的双重精彩。6米挑高酒店式入户大堂，彰显贵胄气质。建筑外立面以全进口花岗岩石材精心打造，质感考究精致，成就青山中心城区新都会地标。
在户型结构设计上，借鉴国际现代流行风尚，吸纳青山本地人文精髓及居住思想，采用三大式结构布局：大厅、大窗、大阳台，让有限空间得以无限扩展，使物质与精神得以高度融合，将宜商宜住的特质表现得淋漓尽致。