中粮云玺壹号位于集美，目前主要在售80~130㎡三居室,四居室，约45000元/㎡。
中粮云玺壹号为住宅：70年产权的项目，二期规划建面约80-150平户型，3居-4居，价格较周边偏高，更适合改善人群。
中粮云玺壹号一期主打80-125平三至四房，目前区域内以二手房为主，周边新盘以尾盘为主，距离云玺壹号较近的二手房有中航城国际社区C区、住宅莲花国际，中粮云玺壹号对外放风价约45000元/平，与周边均价42000元/平的二手房相比，价格优势不明显，但周边依托集美大悦城综合体，配套齐全，更受偏改善型购房群体青睐。
作为厦门市跨岛发展四大新城建设的首个“战场”，集美新城产业持续升级，教育、医疗配套也正逐步完善。中粮云玺壹号所在的集美新城核心区，土地供应也逐渐减少，周边新房供应处于断档期，板块内只有二手房可以选择，中粮云玺壹号在该板块具有一定的稀缺性，虽然放风价短期内处于该板块天花板，但随着时间推移，软件园三期人流导入，未来西亭板块拆迁推进，集美新城核心区配套的进一步完善升级，升值空间还是值得期待。
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