水晶尚苑于2022年11月11日首次开盘，最低预售33900 元/㎡，最高预售41225元/㎡，均价3.5万/㎡，总价280万起。
周边新盘有保利首开云禧，联发招商悦鹭湾等，均价在3.3-3.5万元左右，同板块内的新盘价格都差不多在这个区间。目前周边新盘体量较大，库存较多，所以竞争较为激烈，价格内卷严重，部分楼盘案场优惠较多，实际成交价格会略低于对外均价。
板块的主要优势在于片区内有厦门一中海沧校区，配套不足的情况下，学区的加持一定程度上拔高了板块整体均价。如果不考虑学区问题，这个板块的性价比就显得稍低了些。
另一方面看，马銮湾西片板块大多公建配套均是规划或建设中，兑现度较低。现成的配套基本集中在乐活岛板块，而乐活岛价格自然要高出马銮西一截，但距离不算太远，预算不充足的客户或可以退为进选择马銮西板块，至少学区尚可，配套也在建设当中。而且目前板块已汇聚了大批的房企落地开发，建发在此片区开发的三个楼盘近期也已交付，居住氛围正日渐浓厚。
水晶尚苑位于海沧，目前主要在售83~109㎡三居室,四居室，约33000元/㎡。水晶尚苑为住宅：70年产权的项目，建面88-109㎡3-4房户型，总价280万起，适合首次置业或有置换需求的刚需型购房者。水晶尚苑于2022年11月11日首次开盘，最低预售33900元/㎡，最高预售41225元/㎡，均价3.5万/㎡，总价280万起。周边新盘有保利首开云禧，联发招商悦鹭湾等，均价在3.3-3.5万元左右，同板块内的新盘价格都差不多在这个区间。目前周边新盘体量较大，库存较多，所以竞争较为激烈，价格内卷严重，部分楼盘案场优惠较多，实际成交价格会略低于对外均价。板块的主要优势在于片区内有厦门一中海沧校区，配套不足的情况下，学区的加持一定程度上拔高了板块整体均价。如果不考虑学区问题，这个板块的性价比就显得稍低了些。另一方面看，马銮湾西片板块大多公建配套均是规划或建设中，兑现度较低。现成的配套基本集中在乐活岛板块，而乐活岛价格自然要高出马銮西一截，但距离不算太远，预算不充足的客户或可以退为进选择马銮西板块，至少学区尚可，配套也在建设当中。而且目前板块已汇聚了大批的房企落地开发，建发在此片区开发的三个楼盘近期也已交付，居住氛围正日渐浓厚。(来源:乐居网)
水晶尚苑主推户型为83~109㎡三居室,四居室，约33000元/㎡，水晶尚苑于2022年11月11日首次开盘，最低预售33900元/㎡，最高预售41225元/㎡，均价3.5万/㎡，总价280万起。周边新盘有保利首开云禧，联发招商悦鹭湾等，均价在3.3-3.5万元左右，同板块内的新盘价格都差不多在这个区间。目前周边新盘体量较大，库存较多，所以竞争较为激烈，价格内卷严重，部分楼盘案场优惠较多，实际成交价格会略低于对外均价。板块的主要优势在于片区内有厦门一中海沧校区，配套不足的情况下，学区的加持一定程度上拔高了板块整体均价。如果不考虑学区问题，这个板块的性价比就显得稍低了些。另一方面看，马銮湾西片板块大多公建配套均是规划或建设中，兑现度较低。现成的配套基本集中在乐活岛板块，而乐活岛价格自然要高出马銮西一截，但距离不算太远，预算不充足的客户或可以退为进选择马銮西板块，至少学区尚可，配套也在建设当中。而且目前板块已汇聚了大批的房企落地开发，建发在此片区开发的三个楼盘近期也已交付，居住氛围正日渐浓厚。水晶尚苑位于海沧，具体地址为厦门一中（海沧校区）东侧，容积率为3，绿化率为38%，位于马銮新城西部片区，分三个地块建设，体量较大。周边商业多为在建中或规划中，兑现需要时间。(来源:乐居网)
