金茂悦云湾主推户型为61~127㎡四居室,三居室,二居室，约28000元/㎡，
环东海域东部新城今年行情持续走高，新房价格约为28000-30000元/平。由于金茂悦云湾尚未取得预售证，无法得知预售价格，因此在新房价格方面无法进行比较。
二手房方面，虽有距离较近的特房银溪墅府与金帝中洲滨海城两个大体量楼盘，但与金茂悦云湾不同，两者均属于同安区，且有确定的口碑学区加持。因此，特房与金帝两个二手房3万+的单价，也无法与金茂悦云湾进行过多比对。
2021年以来，环东海域新城无论从产业落位还是城建利好等方面均不断加码，板块热度提升，带来的便是市场购买力的进场。
截止至2021年9月底，翔安环东海域板块在售的存量仅2.1万方，在售库存的去化周期仅2个月，而同安环东海域2020-2021年度推出新盘基本上进入缺货模式。相信随着各项配套的落地，以及未来可期的产城融合，环东海域东部新城的人居价值一定能更加凸显。
金茂悦云湾位于翔安，具体地址为翔安区西炉中路与西洲路交叉路口往南约70米，容积率为2.8，绿化率为35 %，随着产城融合的推进，项目周边区域潜力肉眼可见，且在户型方面“亲近”刚需，为购房者提供了一个优质选择。
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