根据克而瑞公布的均价信息，2022年7月西双版纳的商品住宅成交均价为6708元/㎡，目前保利雨林澜山在售价格7500元/㎡，相比区域成交均价稍高，而从项目周边的项目来看，同在曼弄枫的万科曼西缇、曼城、雨林时光等项目均有高层产品在售，其中万科曼西缇的高层价格为5500元/㎡，曼城的高层价格为5000元/㎡，雨林时光的高层价格为6700，就价格来说，相比这三个项目，保利雨林澜山没有价格优势。
二手房方面，西双版纳的二手房价成交均价7481元/㎡，其中包括高层和别墅，如果高层则会更低，有景洪市中心二手房便标除了5400元/㎡的价格，与之相比，保利雨林澜山同样没有价格优势。
回到新房价格，在2019年之前，西双版纳的房价均处于飞速上涨的区域，直到2019年政策收紧之后，西双版纳的房价才开始收到影响下跌，同时作为一个旅游特色城市，西双版纳房价下跌还来源于疫情侵袭引起的旅游数据下滑，所以就近几年的数据来看，给人的感觉就是西双版纳的楼盘保值性都不太强，但这只是一时的。
参考2021年5月份是西双版纳，在经历了第一轮疫情的居家、封控后，人们对于旅行的压抑需求开始释放，西双版纳房地产市场也迎来回暖，成交量上涨明显。后续虽然房价还是在持续下滑，但究其原因，主要还是因为疫情反复还是新一轮疫情下，各地管控措施升级，人们的出行受限，或者出行距离压缩，导致西双版纳旅游数据下滑。
另一方面，近两年在宏观经济急剧下行，疫情频繁侵袭的大环境下，整个云南地区的商品房销售都受到了很大影响，但得益于去年高铁的通行以及疫情的缓解，西双版纳仍然是除昆明外22地州中销售TOP1，半年度成交面积达到87.63万方，是大理的3.07倍，是丽江的6.08倍，也就是说西双版纳依旧是旅居人士的目的地。
如今楼市政策利好，当初导致西双版纳房价下滑的原因主要为疫情引起的连锁反应，所以只要疫情得到控制，西双版纳的房价就还会有上涨的可能，而处于度假区内的保利雨林澜山也会有一定的上涨空间。
景洪市保利雨林澜山目前主要在售60~91㎡二居室,三居室，约7500元/㎡。项目分四期开发，一、二、三期由云南城投开发，均为别墅，现已全部售罄。四期为现保利开发地块，占地约455亩，规划有高层、洋房、叠墅、合院、商业全业态产品，建筑面积约91万㎡，容积率2.42，绿地率35%，总户数约8500户。保利雨林澜山，实力央企，国家级旅游度假区、国家一级资质物业服务、世纪金源湿地公园、舒适产品、丰富业态综合体、生态价值、优质社群、成熟社区。内部配套：风情商业街、业主食堂、儿童娱乐中心、游泳池、健身房等等！(来源:乐居网)
景洪市保利雨林澜山目前主要在售60~91㎡二居室,三居室，约7500元/㎡。项目分四期开发，一、二、三期由云南城投开发，均为别墅，现已全部售罄。四期为现保利开发地块，占地约455亩，规划有高层、洋房、叠墅、合院、商业全业态产品，建筑面积约91万㎡，容积率2.42，绿地率35%，总户数约8500户。保利雨林澜山，实力央企，国家级旅游度假区、国家一级资质物业服务、世纪金源湿地公园、舒适产品、丰富业态综合体、生态价值、优质社群、成熟社区。内部配套：风情商业街、业主食堂、儿童娱乐中心、游泳池、健身房等等！(来源:乐居网)
