网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分65分93人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分94分1090人参与 交 通：18分/20分 环 境：19分/20分 规 划：19分/20分 配 套：19分/20分 开发商：19分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.60元/月/平方米 |
高层2.8元/月/平米；别墅4.5元/月/平米；商业5元/月/平米 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
重庆市巴南区鱼洞镇龙洲湾龙洲大道1号鱼洞老街公园旁 |
北部新区照母山金州大道中段 |
||
交通状况 |
|||
|
轻轨3号线：鱼胡路口、金竹站；轻轨2号线直通大渡口、杨家坪等； 四公交站十余公交线路环绕； 驾车：项目可依托龙洲大道、巴滨路、渝南大道、内环快速四条道路快速连接 |
项目辐射新牌坊商圈、龙湖大社区，近金山大道、五童路。轨道5号线建设中。 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2018年01月 |
2014年08月01日 |
||
销售许可证 |
|||
|
渝国土房管（2018）预字第（1385）号 |
渝国土房管（2014）预字第（923）号 |
||
入住时间 |
|||
|
2018年12月30日 |
2016年06月 |
||
产权年限 |
|||
|
50年 |
50年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
||
开工时间 |
|||
|
2013年07月 |
2013年04月 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
小高层,高层 |
高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,商铺 |
住宅,商业,别墅,写字楼,商铺 |
||
容积率约 |
|||
|
3.17 |
2.5 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1884户 |
4500户 |
||
建筑面积 |
|||
|
303640㎡ |
490000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
75576㎡ |
150666㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
巴南区城市中间住宅 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
1286 |
1500 |
||
车位配比 |
|||
|
1：0.65 |
1：0.7 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
暂无 |
照母山 |
||
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
市政供水 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
市政供水 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
整个项目地理位置不错，紧邻500亩滨江生态公园、老街公园及古街。 |
区域内汇集各大品牌开发企业。金科时代中心、香港置地约克郡、万科城以及协信星光天地等知名项目将共同呈现100万方高端商业集群。附近现有金科商业街、龙湖蓝调天街、金开协信中心等商业配套，近邻西部建材城、天莱大酒店、新世纪超市等。休闲娱乐：照母山体育运动中心、蓝湖郡体育公园、保利高尔夫球场、奥园海水游泳馆等众多高档体育设施业已建成并投入使用 |
||
内部配套 |
|||
|
规划有 小区内有会所、幼儿园、羽毛球场、休闲广场、游泳池、篮球场、健身设施配套等 小区目前拥有：星之光大型百货超市、建材专卖店、高级美容美发会所、二圣茶叶交易市场、家具超市、汽车美容维修店、药店、24小时便利店、特色餐饮、休闲娱乐以及联合市政府打造的龙州湾农贸市场。 中科院联合意才打造4000多平米的意才幼儿园； |
金科股份将打造30万方商业综合体，给你带来全球化生活配套。金科时代中心为您配备了游泳池、蓝球场、羽毛球场、乒乓球场、健身路径、儿童游戏场等健身娱乐设施，满足你健身锻炼，同时区域内公园环绕，空气清新，金科时代中心环境优势突显。 |
||
周边景观 |
|||
|
景观环境配套：长江百万方U型江湾，老街公园、箭滩河生态公园、通江公园等，鱼洞老城城市景观 |
4228亩照母山森林公园、约400亩颐和公园、黄桷生态园、及白云公园等万亩绿意公园环抱 |
||
周边公园 |
|||
|
项目规划有重点文化项目老街公园 |
4228亩照母山森林公园、约400亩颐和公园、重庆园博园、黄桷生态园、及白云公园等万亩绿意公园环抱，享受天然城市氧吧。 |
||
周边医院 |
|||
|
规划有巴南区急救中心、人民医院、中医院等 |
金山国际医院，人和医院，北部新区人民医院，妇幼保健院等 |
||
周边学校 |
|||
|
规划有意才幼儿园； 规划有鱼洞一、二、四小，巴县、鱼洞、鱼胡路、实验中学 |
人和小学，人和实验学校，北大附中重庆实验学校、一中国际部 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
轨道：轻轨3号线(巴南—南坪—菜园坝—火车北站—江北机场)在鱼胡路站下； 公交：303(鱼洞—解放碑)、198(莲花市场-莲花市场)在颜龙山水站下，308(大江厂—解放碑)、310(鱼洞—医学院)、鱼洞—沙坪坝(专线车)在龙洲湾加气站下、 197(巴南区公安局-莲花市场)在明华龙洲站下。鱼洞—沙坪坝、鱼洞—杨家坪、鱼洞—南坪及环城车均在鱼洞站下车。 由龙洲湾经巴滨路可以直达南坪及其他区域。 |
金科时代中心地处重庆北部新区及两江新区地带——照母山生态板块，位于金州大道中段与金山大道交叉口的东北侧，紧邻金开大道。项目周边与金山大道、金州大道、金开大道、金兴大道、渝武高速等重要的地面交通连接。项目未来设有公交线路，轨道5号线建设中,驾车更是四通八达，道路规划完善。 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
毛坯 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
重庆源聚房地产开发有限公司 |
重庆金科中俊房地产开发有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
物业公司 |
|||
|
重庆华强物业有限公司 |
重庆金科物业管理公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
巴南府邸位于巴南区城市中心，毗邻长江与老街公园。 项目距离鱼洞的商业中心铜锣湾步行街、商社汇仅500米。 |
金科?时代中心地处重庆北部新区及两江新区——照母山生态板块，位于金州大道中段与金山大道交叉口的东北侧，紧邻金开大道、照母山森林公 园，环境优美，交通便捷。项目周边现有金科大社区、龙湖大社区、复地大社区、等成熟社区以及香港置地、万科、和记黄埔、中渝等公司的新项目。 金科?时代中心占地226亩，建筑总体量约49万方，汇集全球化商业、国际写字楼、城市别墅、中心高层、时代公寓五大金科旗舰产品，整合居住、商 务、商业三大城市功能，酝酿照母山城市心脏，项目综合容积率2.5，绿化率约35%。 金科?时代中心——旗下高层/公寓/别墅/写字楼/商业的五种业态一体化； 金科?时代中心——与香港置地、力帆置业、协信星光商业体的影响一体化； 金科?时代中心——与照母山高端居住板块消费需求的地缘一体化； 金科?时代中心——与城北“金三角”商圈乃至大城市商业圈的消费一体化。 五大产品线 ：全球化商业、国际写字楼、城市别墅、中心高层、时代公寓 六大价值：聚合金科?时代中心 一期产品 城市别墅：在金科?时代中心城市共同体中的别墅，享有全能商业、教育、交通、公园等城市配套，享有照母山地段。城市叠拼别墅200-230㎡ 稀缺高层：总量少，照母山以低密产品为主，高层产品本身不多。中心高层59-99㎡ |
||
