网友评分 |
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综合评分61分98人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分57分171人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.2 |
洋房2元/月/平米；高层1.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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重庆市南岸区学府大道66号 |
华岩新城中心(恒大雅苑旁) |
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交通状况 |
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学府大道,301、340、382、302、303、348、902、611、464,双龙路,兰花路,回龙路,南湖路 |
规划中的轨道：5号线 公交：213路（重师——华岩新城），229路（杨家坪——华岩新城），259路（小南海温泉——大渡口），269路（石桥铺——华岩新城），298路（西彭——杨家坪），486路（石坪桥——西彭），487（毛线钩——巴福），838路（南坪辅仁路——华岩新城），杨家坪——西彭，857（华龙小区→金砂港湾） |
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轨道交通 |
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暂无 |
轻轨5号线 |
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开盘时间 |
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2006年05月01日 |
2015年08月07日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
渝国土房管（2015）预字第（299）号 |
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入住时间 |
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2007年04月28日 |
2015年12月30日 |
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产权年限 |
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暂无 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2012年06月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,多层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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1.85 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3647户 |
2122户 |
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建筑面积 |
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551000㎡ |
374188㎡ |
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占地面积 |
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269000㎡ |
159938㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位数:地下1860个; |
2508 |
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车位配比 |
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0.51 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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学府经开板块 |
华岩新城 |
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供水方式 |
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市政供水及二次加压供水，户内冷热水管安装 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
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周边配套 |
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公建配套:中餐厅;超市;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房; |
商业：金科商业广场，包含商业综合体、商务公寓、写字楼的商业体量约8万方；恒大雅苑3万方社区配套商业；和泓四季1万方社区商业配套。周边公园：华岩寺风景区、龙门阵魔幻山主题公园、华福中央公园周边医院：九龙坡区第二人民医院周边学校：玉清寺小学、大渡口实验小学、人和中学、重庆37中、重庆电大等、红黄蓝幼儿园、重庆外国语学校﹑国际学校﹑人和小学﹑人和中学﹙初中﹚、田坝小学﹑田坝中学﹙初中﹚周边交通：213路（重师——华岩新城），229路（杨家坪——华岩新城），259路（小南海温泉——大渡口），269路（石桥铺——华岩新城），298路（西彭——杨家坪），486路（石坪桥——西彭），487（毛线钩——巴福），838路（南坪辅仁路——华岩新城），杨家坪——西彭，857（华龙小区→金砂港湾） |
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内部配套 |
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中餐厅;超市;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,1,1500,室内泳池;网球场;棋牌室;健身房;室外泳池;美容中心;餐厅; |
小区配有国际幼儿园、游泳池、羽毛球场、儿童游乐中心等教育、运动配套、近6万方大型Sopping Mall和风情商业街。 |
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周边景观 |
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中庭花园景观、休闲广场、自然园林景观、公共环境景观区位于住区的中心地带,由主入口广场、商业步行广场、前庭疏林草地、中心园林绿化区组成各区域由东西景观轴线串联,成为小区居民交往、休闲、游览的公共活动区域. |
华岩旅游区 |
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周边公园 |
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南山 |
龙门阵主题游乐园、华岩寺风景区、华福中央公园 |
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周边医院 |
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重庆市三级甲等医院重庆市第一人民医院、重庆市三级甲等医院重庆市第五人民医院 |
九龙坡区第二人民医院 |
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周边学校 |
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重庆市级重点大学商务部直属高校工商大学、重庆市市级重点中学110中学、重庆市市级高校教育学院 |
玉清寺小学、大渡口实验小学、人和中学、重庆37中、重庆电大等、红黄蓝幼儿园、重庆外国语学校﹑国际学校﹑人和小学﹑人和中学﹙初中﹚、田坝小学﹑田坝中学﹙初中﹚ |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
公交：213路（重师——华岩新城），229路（杨家坪——华岩新城），259路（小南海温泉——大渡口），269路（石桥铺——华岩新城），298路（西彭——杨家坪），486路（石坪桥——西彭），487（毛线钩——巴福），838路（南坪辅仁路——华岩新城），杨家坪——西彭，857（华龙小区→金砂港湾） |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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重庆鸥鹏物业开发有限公司 |
重庆港奥置业有限公司 |
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投 资 商 |
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重庆市重点工程建设拆迁开发公司 |
中国奥园地产集团 |
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物业公司 |
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戴德梁行 |
广州奥园物业管理服务有限公司、重庆穗奥物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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重庆合富锦绣地产顾问有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 回龙湾位于重庆市南岸区四公里，由建设部组织全国专家评审通过的西南地区唯一的国家康居示范工程，它是我们重庆直辖市的骄傲。 经济技术指标 总占地面积 26.9 万平方米 绿化占地 17.6 万平方米 总建筑面积 54.29 万平方米 住宅建筑面积 46.5 万平方米 容积率 1.85 绿化覆盖率 65.4％ 绿地率 >35％ 建筑规划 建筑风格和色调。采用简化欧风的现代建筑风格，选用淡雅的浅色调； 空间层次清楚，尺度恰当，丰富多彩，有利于居民生活的安静与安全。 以板式小高层电梯房为主，一梯2户或3户，通风采光良好的 整个小区为开放的组团式布局共12个组团，提高公共设施的利用程度； 根据地形特点，设有贯穿小区的视线通廊，居家更加舒适、自由； 以南北两条道路为主线，宽阔的消防车道联系各组团。车辆不直接进入组团内部，大部分住户可以直接通过电梯进入车库。 景观规划 “绿色、阳光、水”是本住区环境设计的主题，营造自然与人密切联系，富有生命力的人居环境是本住区设计所寻求的终极目标。 住区环境分为小区公共环境景观区，组团邻里绿地景观，建筑环境和道路绿化景观四个部分。 公共环境景观区：位于住区的中心地带，由主入口广场、商业步行广场、前庭疏林草地、中心园林绿化区组成。各区域由东西景观轴线串联，成为小区居民交往、休闲、游览的公共活动区域。 组团邻里绿地：此部分景观环境用地，按“均好性”的原则分散在住区各组团取，分别为：香花园、棕榈园、春花园、瑞雪园、秋叶园、金果园、翠竹园、百花园。 建筑外环境：包括公共建筑前的环境绿化和住宅建筑前的院落绿化。公建绿化结合不同性质的建筑形体、色彩进行种植设计。宅前院落绿化则根据住居业主的不同喜好进行专门设计。 道路绿化景观：分为带形广场林荫道、主次道行道树绿化和公共游憩区内的花径三种类型，共同构成网络状的软质景观带。 智能化 小区宽带局域网系统：向住户提供电话、高速数据传输、有线电视服务； 住宅智能中心系统：住宅智能中心由主机及探头、传感器、变送器等附件及管理计算机组成。 楼宇对讲系统：在首层楼门入口处安装对讲门口机，各户门内装对讲室内机。可对讲、控制门禁、报警等； 小区几边界安全防范与闭路电视监控系统； 水电气户外计量系统； 电子巡更系统； 停车场管理系统，在地下车库的出入口安装相应设备，对进出车辆进行IC卡智能化管理，自动计费； 背景音乐系统，在小区人行道上配合草坪灯设置扬声器，由中央控制室定时播放音乐； 设备集中监视技术，对小区重要设备进行远程监视，对供电、供水、供气、电梯、停车场等设备进行集中监视； 健康地生活 生活质量来源于人的身心健康，好心情、好身体则有好人生，为了业主的健康人生，住区内布置了各种供不同年龄层居民进行体育娱乐活动的场地和设施：跑步道、散步道、足底按摩道、青少年活动场所、儿童活动场所、老年人活动场所、公共活动广场。 回龙湾第二期 景观:中庭花园景观、休闲广场、自然园林景观、公共环境景观区位于住区的中心地带,由主入口广场、商业步行广场、前庭疏林草地、中心园林绿化区组成各区域由东西景观轴线串联,成为小区居民交往、休闲、游览的公共活动区域. 园林景观:中庭花园景观、休闲广场、自然园林景观、公共环境景观区位于住区的中心地带,由主入口广场、商业步行广场、前庭疏林草地、中心园林绿化区组成各区域由东西景观轴线串联,成为小区居民交往、休闲、游览的公共活动区域. |
。项目位于重庆西拓桥头堡——华岩新城中心，近享200亩城市原生公园，阔悦1609亩华岩旅游区盛景，地理位置优越，生态环境优美。距西城主题乐园——龙门阵主题游乐园仅3千米，项目周边金科、华宇、恒大、北京城建等开发商云集，成熟生活大城初具规模；。 奥园国际城，总建筑面积约40万方，规划有23栋西班牙风情花园洋房、6栋花园小洋楼、10栋低密度高层、近6万方大型Sopping Mall和风情商业街等。。 项目一期西班牙风情洋房、格调商业街将于2013年上半年推出，敬请期待！咨询电话：68806666 |
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