网友评分 |
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综合评分65分182人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分105人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平米 |
1.8元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
660 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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巴南龙洲湾新区龙洲大道100号（巴南区政府北侧） |
南岸区南滨路福利社阳光汇旁 |
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交通状况 |
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世纪金源御府项目交通状况：轻轨3号线在项目旁设有站点，2012年通车，30分钟到市区。渝南分流道，巴滨路2011年底通车，开车20分钟到市区。现有公交两路303路：鱼洞-途经南坪-解放碑、191路：龙洲湾-滨江路、197路：巴南区公安分局-莲花市场、310路：鱼洞-途经巴南区公安分局-袁家岗、311路：中北仓储-途经巴南区公安分局-李家沱。308：鱼洞-南坪-解放碑。898：鱼洞-南坪-朝天门 |
121、841、149、115、363、321、872、873、318、962、347等二十余条公交路线，以及规划中的轻轨4号线（南滨路站） |
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轨道交通 |
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轻轨3号线 |
轻轨4号线,10号线 |
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开盘时间 |
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2012年12月15日 |
2010年08月15日 |
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销售许可证 |
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15号楼渝国土房管(2012)预字第(042)号 |
渝国土房管(2008)预字第(309)号 |
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入住时间 |
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2012年09月 |
2012年07月31日 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年08月01日 |
2010年08月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,塔楼,小高层,高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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2.66 |
5.50 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3162户 |
780户 |
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建筑面积 |
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460000㎡ |
38944㎡ |
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占地面积 |
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186000㎡ |
10999㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
416 |
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车位配比 |
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1:0.7 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
南滨路板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
给水引至户内，12以上2次供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
给水引至户内，12以上2次供水 |
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周边配套 |
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御府项目配套状况： 1、市政设施：区政府、区法院、区公安分局、区财政局等政府行政机关单位，巴南中医院、商业步行街、360亩巴文化主题公园、500亩龙洲湾公园。 2、教育设施：松花江小学、鱼洞第二小学、第四小学，鱼洞巴南实验中学、巴县中学。 3、周边商业：尚河风情街、典雅商业步行街。 4、医疗配套：巴南中医院 御府项目内规划一所幼儿园、社区服务中心、老人活动中心、派出所、商业街等。 |
公建配套:娱乐休闲：紧临珊瑚水岸强力打造的南滨大都会大型商业体以及阳光汇风情商业街，购物、休闲、餐饮、娱乐一应俱全。 |
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内部配套 |
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项目内规划有幼儿园、社区服务中心、老人活动中心、派出所、商业街等。 |
自备商业街、珊瑚水岸商业中心、黄葛渡商业Mall、沃尔玛超市、超五星级国际酒店——丽笙世嘉酒店、喜来登酒店等 |
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周边景观 |
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360亩巴文化主题公园、500亩龙洲湾公园。 |
南滨公园、黄葛渡公园 |
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周边公园 |
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360亩巴文化主题公园、500亩龙洲湾公园。 |
南滨公园、黄葛渡公园 |
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周边医院 |
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巴南区中医院 |
重庆市级医院重庆市第六人民医院、重庆市二级甲等医院南岸区人民医院、重庆市区级医院现代女子医院 |
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周边学校 |
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松花江小学、鱼洞第二小学、第四小学，鱼洞巴南实验中学、巴县中学 |
重庆市南岸区重点小学珊瑚实验小学、重庆市市级重点中学南坪中学 |
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周边交通配套设施 |
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轻轨3号线在项目旁设有站点，2012年通车，30分钟到市区。渝南分流道，巴滨路2011年底通车，开车20分钟到市区。现有公交两路303路：鱼洞-途经南坪-解放碑、191路：龙洲湾-滨江路、197路：巴南区公安分局-莲花市场、310路：鱼洞-途经巴南区公安分局-袁家岗、311路：中北仓储-途经巴南区公安分局-李家沱。308：鱼洞-南坪-解放碑。898：鱼洞-南坪-朝天门。 |
121、841、149、115、363、321、872、873、318、962、347等二十余条公交路线，以及规划中的轻轨4号线(南滨路站） |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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重庆世纪金源投资置业有限公司 |
重庆金港旅业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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世纪金源(重庆)集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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北京世纪城物业管理有限公司重庆分公司 |
凯德物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
重庆上韬地产顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
翼之风 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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金源御府是由重庆世纪金源投资置业有限公司开发的住宅项目，总占地280亩，总建筑面积46万方，综合容积率2.66，绿化率达35.03%。项目位于巴南区政府北侧，铜锣山下，长江之上，地理位置得天独厚，正所谓“山水环抱，必有贵气”。项目交通便捷，巴滨路今年底通车，开车20分钟即达市中心；轻轨3号线明年开通，30分钟即达市中心。项目整体动工修建，部分楼栋已经封顶，采取准现房销售模式，让业主在入住后即享受完善的配套。项目大规模导入围合式布局，全方位实践“动静分明”的设计理念，住宅区与商业区合理分布；全面实践“人车分流”体系，大大提高土地利用率，形成社区大面积绿化平台和安静的游乐休闲场所，为业主提供优美舒适的生活环境。集团公司实力强大，开发各类商品房2800万平方米，住宅部分可容纳百余万人。集团始终秉承“为民生盖房”的宗旨，不炒房、不抬价，坚持薄利多销的原则，以远低于其他开发商、几近成本的价格入市，占据当地大部分市场，赢得当地百姓的高度好评。 |
南滨国际坐落在繁华的重庆外滩南滨路上，俯瞰长江，背倚南山，直面渝中璀璨的夜景,比邻巴渝十二景之一的黄桷晚渡公园，北临长江，南临绿地公园，西临世界第一高双塔和小天鹅酒店，东临未来南滨路商业中心和记黄埔的珊瑚水岸，南滨国际占据南滨路的起始龙头位置，紧临重庆长江大桥，交通便捷，且是资源稀缺的6000米一线阔景江景小户，是理想的休闲、娱乐、健康运动的居家圣地。 南滨国际总建筑面积约68000平米，整个小区实行纯酒店式物管服务，拟将"南滨国际"开发成为重庆外滩的国际滨江豪宅。 重庆金港旅业发展有限公司创始于1998年，是中国国家副主席荣毅仁创建的“中信集团”旗下所属的一家从事综合性业务发展的企业(中信集团旗下已有：中信银行、中信证劵等知名企业)，注册资金3000万元，现以房地产开发为核心业务，是一个具有房地产开发二级资质、管理能力，具有独立法人资格的经济实体。公司遵循“正直、诚信、务实”的价值观。 |
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