网友评分 |
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综合评分65分178人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分88分4009人参与 交 通：19分/20分 环 境：19分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：2.8元/平米/月 |
4元/月/平方米 |
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车位费 |
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80元/月 |
4/月/元 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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重庆市南岸区观云路57号 |
南岸风临路3号（金辉半岛旋转桥下） |
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交通状况 |
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内环-江南立交-向黄路 |
金辉城花样派地处主城中心南岸区板块，距解放碑商圈，江北商圈，杨家坪商圈较近，更紧邻南岸商圈。周边交通配套完善，“三桥一轨”构成了融侨城的立体交通网络，鹅公岩大桥，菜园坝大桥，石板坡长江大桥及即将通车的轻轨三号线，周边13条公交线路，其中包含4条起点线路：808（融侨半岛 - 磁器口），371（融侨半岛 –辅仁路），830（融侨半岛 - 上江城），361（融侨半岛 –较场口）共同组成快捷的交通网。 |
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轨道交通 |
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轻轨3号线,轻轨6号线 |
轻轨3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2012年06月30日 |
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销售许可证 |
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渝住建委（2022）预字第（620）号 |
渝国土房管(2012)预字第(680)号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2013年12月 |
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产权年限 |
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别墅：50年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年07月01日 |
2012年03月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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联排别墅,叠拼别墅 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.17 |
3.99 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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464户 |
44户 |
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建筑面积 |
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112609㎡ |
256000㎡ |
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占地面积 |
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81385㎡ |
64000㎡ |
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一句话描述 |
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南山法式庄园森林院墅 |
暂无 |
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车位数 |
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683 |
44 |
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车位配比 |
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1:1.45 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
南滨路板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
市政供水 |
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周边配套 |
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休闲文化配套：已投入使用中的一棵树观景台、南山植物园、涂山寺、南山石刻、“龙洞”窟。 商务配套：已投入使用中的南山丽景酒店、同心大酒店、重庆大帝花园酒店、金鹰度假酒店、南山宾馆等。 教育配套：已投入使用中的重庆第二外国语学校、重庆邮电学院、重庆教育学院。 生活配套：已投入使用中的重客隆超市、新世纪超市、项目自身35000平方米商业街。 金融配套：已投入使用中的南山植物园旁中国信合、黄桷垭镇上有农行、建行、工商行、邮政储蓄、交行邮电大学旁等。 医疗配套：已投入使用中的重庆第五人民医院、南岸区第四人民医院、南岸区第二人民医院、弹子石武警医院、南坪市六院和南坪区人民医院。 |
商业配套：金辉广场(正在修建)、永辉超市(已经签约)、沃尔玛超市、麦德龙超市、家乐福超市、风临洲商业街、上海城商业广场(长江旅游广场) 医疗配套：重医附一院、大坪医院(三军医大附属三医院)、重庆市第三人民医院 金融服务配套：中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、浦发银行、农业银行等 金辉广场：约8000平米的永辉超市，约6000平米的运动会所，还将引进银行、西点房、特色食品专卖店、连锁药房等社区配套类业态。 超市，商铺等 |
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内部配套 |
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幼儿园、会所(尚未开放) |
暂无 |
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周边景观 |
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南山 |
长江（使用中）、南滨公园（使用中） |
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周边公园 |
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仙女洞高尔夫公园、壹华里夜景公园、南山植物园 |
融侨公园（使用中）、南湖公园（使用中） |
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周边医院 |
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南岸区人民医院 |
重医附一院（使用中）、大坪医院(三军医大附属三医院)（使用中）、重庆市第三人民医院（使用中） |
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周边学校 |
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第二外国语学校 |
重庆人民(融侨)小学校 |
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周边交通配套设施 |
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公交383路、347路、331路 |
808，371，830，361,轻轨3号线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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重庆朗福置业有限公司 |
融侨长江（重庆）房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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复地集团/重庆渝开发股份有限公司 |
金辉集团 |
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物业公司 |
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上海高地物业管理有限公司 |
重庆融侨锦江物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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策源机构 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
重庆洞察广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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山与城，渝开发&复地，两大实力巨匠倾力之作，携渝开发43载对重庆文化的深刻理解，以及复地27年全国高端修为，与重庆之脊，别墅源点——南山门户，恢弘开篇【封面级】千亩高端墅区，匠筑时代藏品，用全新的建筑语言，重新解读山居真意，礼致重庆名仕贵胄。 它遵循南山原始地形地貌，选择法式风格建筑错落林间，辅以两大景观体系、南山会等生活休闲配套，打造全能生态社区。两大景观体系由占地5.5万方的市政观澜道森林公园、2.5万方的市政高尔夫主题公园组成。南山会由山语涧艺术会所和商业水街组成，囊括了室内恒温游泳池、瑜伽馆、健身房、棋牌室、会议厅、滨水商业街等各种业态。 |
融侨城花样派是目前金辉融侨城的中小户型高层组团。整个组团占地面积6.4万方，总建筑面积25.6方，总体容积率3.99.绿化率约38%。以现代经典演绎新古典主义建筑风格，以错落有致的线条设计规划处超大的景观视野，亲近湖的理念打造项目的观湖平台和临湖带，再以自然情趣和品质舒适为项目带来居住感受。融侨城花样派户型区间从63—86㎡，以舒适两房、可变两房半、紧凑三房为这个城市带来高品质的生活空间体验。 金辉融侨城由金辉集团投资 融侨长江(重庆)房地产有限公司倾力打造：重庆金辉融侨城是金辉集团开发的战略性城市运营综合体项目。金辉融侨城位于重庆市南岸区人文历史名区——铜元局版块。整个项目占地近1500亩，分五期开发，目前在建的组团一期A区、一期B区以及二期A区、B区、D区等。 金辉融侨城北临浩渺长江，内含碧波静湖，南望黛绿南山，自然资源占有,并且项目地处主城，紧靠南坪商圈,通过长江大桥、鹅公岩大桥和菜园坝大桥与解放碑、杨家坪、观音桥等各大商圈紧密相连。金辉融侨城所拥的内湖公园——融侨公园，占地200余亩，仅内湖湖面就占到公园总面积的1/3。 金辉融侨城在设计上体现以生态、环保、健康为主题，合理布置建筑，以人为本。融侨城一期A区江云渡，共32栋。占地约142亩，由临江的双拼别墅以及9+1、10+1、11+1的板式电梯洋楼组成(双拼别墅共计8栋，16套，套内面积约322平米左右)。融侨城A区面积区间为：平层87平米—151平米；跃层分为顶跃160平米—203平米，底TOWN176平米—245平米。 融侨城花样派以现代经典演绎新古典主义建筑风格，以错落有致的线条设计规划处超大的景观视野，亲近湖的理念打造项目的观湖平台和临湖带，再以自然情趣和品质舒适为项目带来居住感受。户型区间从63—86㎡，以舒适两房、可变两房半、紧凑三房为这个城市带来高品质的生活空间体验。 金辉大社区在售30-3000㎡社区底商，推出特惠： 住宅价买商铺(最高折扣5折起)，还送6年物业费(部分房源)。金辉大社区，14年成熟，已入住10万业主，周边商业成熟呈现，租金水平可达150元/㎡/月。 |
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