网友评分 |
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综合评分71分249人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分78分155人参与 交 通：16分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：4元/平米/月 |
住宅：3.6元/平米/月 |
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车位费 |
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4/月/元 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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西永商务中心区(地铁1号线微电园站出口旁) |
重庆市渝北区中央公园腾芳大道778号 |
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交通状况 |
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轨道：地铁1号线（已开通）、轻轨7号线（规划中）、13号线（规划中）、17号线（规划中） 公交：重庆北站——大学城（908路）、北碚—大学城（565路）、大坪—大学城（907路）、四川美术学院—大学城（456路）、重庆师范大学—大学城（266路）、龙溪镇—大学城（910路）、重庆大学A、B区—大学城（909路）、壁山-大学城（910路）沙坪坝-大学城（888路） 高速：成渝高速、渝隧高速、319国道 |
金山大道→同茂大道→公园西路→兰桂大道→鲁能泰山7(营销中心） |
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轨道交通 |
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1号线,轻轨7号线 |
轻轨5号线,10号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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渝国土房管（2016）预字第（572）号 |
渝住建委（2023）预字第（473）号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：50年 |
住宅：50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2016年06月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,高层 |
叠拼别墅,小高层,高层,洋房 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,商业 |
住宅,商业,别墅,商铺 |
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容积率约 |
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2.65 |
2.88 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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4673户 |
6156户 |
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建筑面积 |
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491977㎡ |
1450000㎡ |
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占地面积 |
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146409㎡ |
384060㎡ |
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一句话描述 |
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商业住宅一体的50万方综合体 |
中央公园体育人居大盘 |
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车位数 |
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3394 |
8594 |
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车位配比 |
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1:0.7 |
1:1.3 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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大学城 |
中央公园 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
二次供水 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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首创光和城规划有商业街区。 |
超市、健身设施、会所 |
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周边景观 |
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寨山坪森林公园(规划) |
中央公园、体育公园 |
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周边公园 |
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规划有千亩市政公园木鱼石公园；千亩寨山坪森林公园；大成湖公园；运动公园；中央休闲公园。 |
中央公园、体育公园 |
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周边医院 |
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重庆医科大学附属大学城医院(使用中)、第三军医大两所三级甲等医院(使用中)、陈家桥中心医院(使用中) |
渝北区人民医院(三级甲) |
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周边学校 |
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重大、川美、重师大等十余所使用中的高校，使用中的人民小学分校区、树人小学、一中、三中、八中。 |
项目周边将规划建设三所幼儿园、一所公立小学(建设中)、一所公立中学(规划中） |
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周边交通配套设施 |
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轨道：地铁1号线(已开通)、轻轨7号线(规划中)、13号线(规划中)、17号线(规划中) 公交：重庆北站——大学城(908路)、北碚—大学城(565路)、大坪—大学城(907路)、四川美术学院—大学城(456路)、重庆师范大学—大学城(266路)、龙溪镇—大学城(910路)、重庆大学A、B区—大学城(909路)、壁山-大学城(910路)沙坪坝-大学城(888路) 高速：成渝高速、渝隧高速、319国道 |
公交车路线：689路：中央公园东路—渝北台商工业园；679路：仙桃数据谷-渝航园；685路：博览中心-两路城南 轨道交通：10号线(在建)中央公园西站；9号线(2017年底建成)中央公园东站、春华大道站紧邻本案；5号线(在建)园博中心——江津，临近同茂大道站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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重庆首创新石置业有限公司 |
重庆鲁能开发（集团）有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
重庆鲁能开发（集团）有限公司 |
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物业公司 |
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管理物业公司 |
重庆鲁能物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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高策机构&KINVO金网络置业 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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首创光和城是首创置业打造的，将规划打造成一座集多样化住宅、商业等为一体的50万方综合体。项目分两期开发，占地面积逾14万方，光和城集高端住宅、商业街区、LOFT、SOHO等先锋业态为一体：2栋LOFT、6栋SOHO公寓、12栋高层、数万方商业街区等多业态聚合，于城市新区倾力打造一站式青年国际生活平台，首创将城市生活理念提升到国际高度。 首创光和城占据无比优越的新城核心地位，百万方西永商务中心区、万亿增长极微电园、西永综合保税区、重庆大学城、西部物流枢纽中心、寨山坪生态公园等城市资源尽拥于此。项目西与西永中央广场一街之隔、地铁1号线微电园站相距仅百米；南与西永微电园、沙区新区府、西永管委会咫尺为邻；东接成渝环线高速及大学城隧道。出门“三横三纵”全覆盖式路网，轨道1号线、7号线(规划中)与主城无缝链接，即将通车的双碑大桥、双碑隧道20贯通西部新城、北部新区两大万亿新区增长极，更有外环高速、渝遂高速、襄渝铁路畅达周边核心都市圈。 |
鲁能泰山7号项目位于中央公园板块，中国绿发重庆公司先见中央公园潜力，抢先布局公园头排席位。以“体育+”的人居理念，弘制超百万方人居示范大城，涵盖别墅、洋房、大平层、高层、商业等全业态产品。 项目与中央公园一街之隔，毗邻渝北区全民健身中心，区域内拥有七横五纵五轨道的高规格立体交通网，满足业主对休闲、健身、交通等生活配套的需求。同时，项目直面两江国际商务中心核心区，周边社区云集，项目商业未来将吸附大量休闲旅游、商务办公、生活购物、观赛健身人群。 |
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