网友评分 |
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综合评分94分1090人参与 交 通：18分/20分 环 境：19分/20分 规 划：19分/20分 配 套：19分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分78分155人参与 交 通：16分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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高层2.8元/月/平米；别墅4.5元/月/平米；商业5元/月/平米 |
住宅：3.6元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北部新区照母山金州大道中段 |
重庆市渝北区中央公园腾芳大道778号 |
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交通状况 |
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项目辐射新牌坊商圈、龙湖大社区，近金山大道、五童路。轨道5号线建设中。 |
金山大道→同茂大道→公园西路→兰桂大道→鲁能泰山7(营销中心） |
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轨道交通 |
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暂无 |
轻轨5号线,10号线 |
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开盘时间 |
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2014年08月01日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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渝国土房管（2014）预字第（923）号 |
渝住建委（2023）预字第（473）号 |
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入住时间 |
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2016年06月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅：50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2013年04月 |
2016年06月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
叠拼别墅,小高层,高层,洋房 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业,别墅,写字楼,商铺 |
住宅,商业,别墅,商铺 |
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容积率约 |
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2.5 |
2.88 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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4500户 |
6156户 |
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建筑面积 |
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490000㎡ |
1450000㎡ |
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占地面积 |
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150666㎡ |
384060㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
中央公园体育人居大盘 |
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车位数 |
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1500 |
8594 |
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车位配比 |
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1：0.7 |
1:1.3 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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照母山 |
中央公园 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
二次供水 |
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周边配套 |
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区域内汇集各大品牌开发企业。金科时代中心、香港置地约克郡、万科城以及协信星光天地等知名项目将共同呈现100万方高端商业集群。附近现有金科商业街、龙湖蓝调天街、金开协信中心等商业配套，近邻西部建材城、天莱大酒店、新世纪超市等。休闲娱乐：照母山体育运动中心、蓝湖郡体育公园、保利高尔夫球场、奥园海水游泳馆等众多高档体育设施业已建成并投入使用 |
暂无 |
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内部配套 |
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金科股份将打造30万方商业综合体，给你带来全球化生活配套。金科时代中心为您配备了游泳池、蓝球场、羽毛球场、乒乓球场、健身路径、儿童游戏场等健身娱乐设施，满足你健身锻炼，同时区域内公园环绕，空气清新，金科时代中心环境优势突显。 |
超市、健身设施、会所 |
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周边景观 |
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4228亩照母山森林公园、约400亩颐和公园、黄桷生态园、及白云公园等万亩绿意公园环抱 |
中央公园、体育公园 |
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周边公园 |
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4228亩照母山森林公园、约400亩颐和公园、重庆园博园、黄桷生态园、及白云公园等万亩绿意公园环抱，享受天然城市氧吧。 |
中央公园、体育公园 |
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周边医院 |
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金山国际医院，人和医院，北部新区人民医院，妇幼保健院等 |
渝北区人民医院(三级甲) |
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周边学校 |
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人和小学，人和实验学校，北大附中重庆实验学校、一中国际部 |
项目周边将规划建设三所幼儿园、一所公立小学(建设中)、一所公立中学(规划中） |
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周边交通配套设施 |
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金科时代中心地处重庆北部新区及两江新区地带——照母山生态板块，位于金州大道中段与金山大道交叉口的东北侧，紧邻金开大道。项目周边与金山大道、金州大道、金开大道、金兴大道、渝武高速等重要的地面交通连接。项目未来设有公交线路，轨道5号线建设中,驾车更是四通八达，道路规划完善。 |
公交车路线：689路：中央公园东路—渝北台商工业园；679路：仙桃数据谷-渝航园；685路：博览中心-两路城南 轨道交通：10号线(在建)中央公园西站；9号线(2017年底建成)中央公园东站、春华大道站紧邻本案；5号线(在建)园博中心——江津，临近同茂大道站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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重庆金科中俊房地产开发有限公司 |
重庆鲁能开发（集团）有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
重庆鲁能开发（集团）有限公司 |
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物业公司 |
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重庆金科物业管理公司 |
重庆鲁能物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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金科?时代中心地处重庆北部新区及两江新区——照母山生态板块，位于金州大道中段与金山大道交叉口的东北侧，紧邻金开大道、照母山森林公 园，环境优美，交通便捷。项目周边现有金科大社区、龙湖大社区、复地大社区、等成熟社区以及香港置地、万科、和记黄埔、中渝等公司的新项目。 金科?时代中心占地226亩，建筑总体量约49万方，汇集全球化商业、国际写字楼、城市别墅、中心高层、时代公寓五大金科旗舰产品，整合居住、商 务、商业三大城市功能，酝酿照母山城市心脏，项目综合容积率2.5，绿化率约35%。 金科?时代中心——旗下高层/公寓/别墅/写字楼/商业的五种业态一体化； 金科?时代中心——与香港置地、力帆置业、协信星光商业体的影响一体化； 金科?时代中心——与照母山高端居住板块消费需求的地缘一体化； 金科?时代中心——与城北“金三角”商圈乃至大城市商业圈的消费一体化。 五大产品线 ：全球化商业、国际写字楼、城市别墅、中心高层、时代公寓 六大价值：聚合金科?时代中心 一期产品 城市别墅：在金科?时代中心城市共同体中的别墅，享有全能商业、教育、交通、公园等城市配套，享有照母山地段。城市叠拼别墅200-230㎡ 稀缺高层：总量少，照母山以低密产品为主，高层产品本身不多。中心高层59-99㎡ |
鲁能泰山7号项目位于中央公园板块，中国绿发重庆公司先见中央公园潜力，抢先布局公园头排席位。以“体育+”的人居理念，弘制超百万方人居示范大城，涵盖别墅、洋房、大平层、高层、商业等全业态产品。 项目与中央公园一街之隔，毗邻渝北区全民健身中心，区域内拥有七横五纵五轨道的高规格立体交通网，满足业主对休闲、健身、交通等生活配套的需求。同时，项目直面两江国际商务中心核心区，周边社区云集，项目商业未来将吸附大量休闲旅游、商务办公、生活购物、观赛健身人群。 |
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