网友评分 |
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综合评分63分134人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分120人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.2元/平米/月；住宅：3.20元/平米/月 |
1.8元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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重庆市南岸区御盛路300号 |
北碚区云泉路（团山堡渝武高速下道口） |
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交通状况 |
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周边围绕有跨江大桥(鹅公岩大桥(使用中)、菜园坝大桥(使用中)、长江大桥(使用中)、朝天门大桥(使用中)、大佛寺大桥(使用中)） |
渝武高速、轨道交通6号线（规划建设中） |
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轨道交通 |
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轻轨环线 |
轻轨6号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年02月 |
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销售许可证 |
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渝住建委（2023）预字第（276）号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2014年06月 |
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产权年限 |
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住宅：50年 |
住宅50年、商业40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2011年10月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层,超高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅,商业 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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4.35 |
3.9 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1298户 |
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建筑面积 |
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360000㎡ |
50162.75㎡ |
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占地面积 |
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62110㎡ |
136333㎡ |
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一句话描述 |
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南滨路旁超百万方大盘 |
暂无 |
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车位数 |
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2141 |
593 |
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车位配比 |
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1:0.68 |
1:0.45 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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南坪中心板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
市政供水 |
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周边配套 |
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公园体育配套：江南体育馆约(16万方)（使用中）、南山风景区（使用中）、南滨公园（使用中）、重庆游乐园（使用中）、两江广场等（使用中）；商业配套：南坪商圈大配套（使用中）、麦德龙超市（使用中）、新世纪超市（使用中）、永辉超市（使用中）、重百超市（使用中）等；星级酒店：凯宾斯基酒店（使用中）、丽笙世嘉酒店（使用中）、喜来登酒店（使用中）、皇冠假日酒店（使用中）等。 |
缙云山森林公园、雨台山公园、西南大学 、重师大初教学院、 西师附中、兼善中学 |
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内部配套 |
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暂无资料 |
商业街、三班幼儿园 |
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周边景观 |
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南山风景区（使用中） |
缙云山森林公园、雨台山公园 |
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周边公园 |
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公园体育配套：江南体育馆(约16万方)（使用中）、南滨公园（使用中）、重庆游乐园（使用中）、两江广场（使用中）等。 |
缙云山森林公园、雨台山公园 |
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周边医院 |
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医疗配套：南坪区妇幼保健院（使用中）、南岸区第 二人民医院（使用中）、圣保罗医院（使用中）、第五人民医院（使用中）等。 |
暂无 |
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周边学校 |
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教育配套：重庆教育学（使用中）院、重庆工商大学（使用中）、重庆交通大学（使用中）、重庆教育管理学校（使用中）、重庆邮电学院（使用中）、重庆二外（使用中）、辅仁中学（使用中）、南坪实验小学(四海校区)（使用中）、海棠溪小学（使用中）等。 |
西南大学 、重师大初教学院、 西师附中、兼善中学 |
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周边交通配套设施 |
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6桥：长江大桥、菜园坝大桥、东水门大桥 、鹅公岩大桥、朝天门大桥、大佛寺大桥； 3隧：真武山隧道、南山隧道、慈母山隧道； 1速：内环快速； 1枢纽：四公里枢纽站； |
交通状况 项目道路系统规划完善，建成后能与北碚主城交通体系形成密切网络 渝武高速(缙云山)出口靠近项目，到主城、合川交通方便。ü紧临项目的城市主干道金泉路正在施工；项目北侧规划连接金泉路与缙云大道的交通次干道，据悉政府承诺本项目开盘前该道路建成并通车。ü项目步行五分钟为缙云山索道，能方便往返缙云山景区。ü因道路未建成，所以缺乏公交车系统。随道路修建完善、周边项目开发入驻，该问题将会很快得到改善。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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和记黄埔地产 |
重庆新华立地产（集团）有限公司 |
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投 资 商 |
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长江实业地产 |
重庆新天泽集团有限公司 |
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物业公司 |
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家利物业管理（重庆）有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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1.御峰•誉都毗邻南岸区妇幼保健院，近邻四公里枢纽站，是御峰超百万方生活城又一力作。 2.城市中心，毗邻三大商圈——项目座落于南岸区四公里交通枢纽站旁，背倚南山，毗邻南坪、解放碑、杨家坪商圈，占据重庆最核心区位，集山景、城市景观于一体。 3.全能配套 应有尽有——汇聚自然、教育、住宅、休闲、交通、商业的六大居住功能。商业成熟，配套完善。 4.全系路网，畅达全城——1枢纽，1快速，2轨道站，4隧，6桥，多维立体交通，畅享半小时生活圈。邻轨道环线和轨道3号线双轨道线路，近罗家坝站和四公里站双站点。 5.一站式优教区——项目规划7所幼儿园， 4所小学，1所初中，免去长距离开车接送孩子上学的烦恼，让您的孩子可享受到便捷的教育资源。 6.稀缺产品，视野无敌，——宏景超高层产品主力套内面积约57-86平方米，精致两房、舒适三房设计，精装双入户大堂，6部高速电梯配置。宏景超高层楼层45层-50层，东高西低、错落式布局，形成一栋一景的极致视野，在市场上极为罕见。 |
新天泽云山外紧邻重庆市北碚缙云山自然风景名胜区，景色宜人，植物资源丰富。项目西侧为著名的“缙云九峰”，距离缙云山健身梯道也仅5分钟，尤其是三期住宅用地几乎与缙云山林地边界接壤，使缙云山成为本项目天然的后花园。 尊重于万亩缙云山天然美景与几千年的人文积淀，云山外以现代四大建筑大师之一赖特的有机主义建筑理念为核心，精心打造缙云山下有机生态建筑。规划时强调人与自然、人与建筑、建筑与自然的和谐互动，进而达至诗意地栖居。 项目共分三期，一期产品以围而不合散而不乱为原则，以有机为主题，分布着10栋板式小高层花园洋房住宅。二期产品以共生为主题，拟打造商业配套产品。三期产品以平衡为主题，合天接地，抱阴负阳，拟打造原生坡地人文住区。 建筑总高：48米(地面建筑12层，地下建筑3层)，其中地面1-2F为商业，面积为7773.99㎡，共为99个商铺(其中一层商铺49个，二层商铺50个)，主力面积为约为30-50㎡，一层多为临街商铺，产品的展示性较好。 主力户型为45-63㎡，3-8F为平层公寓，单层面积为3000㎡，单层46套7部电梯，层高3.2米，户型面积约为41-101㎡。9-12层LOFT(跃层公寓)，层高为5.1米。9-10F单层46套7部电梯，单层面积约2500㎡，户型面积约45-88㎡。11-12F单层4部电梯，11F面积约1900㎡，单层共有34套，户型面积约45-91㎡，12F面积约1300㎡，单层共有22套，户型面积约45-91㎡。 |
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