网友评分 |
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综合评分60分113人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分70分135人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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6元/月/平米 |
2.6元/月/平米 |
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车位费 |
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400元/月 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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南岸南山崇文路(丽景酒店旁) |
江北区江北嘴北滨二路460号 |
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交通状况 |
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公交:346、384、347 |
规划中的轻轨9号线；项目周边海尔路和新溉路上设有溉澜溪站(车次：107路; 153路; 620路; 812路; 813路; 817路; 831路; 835路; 866路)和新溉东路(车次885路)公交停靠站点。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
轻轨9号线,轻轨6号线 |
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开盘时间 |
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2015年09月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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渝国土房管（2014）预字第（461）号； |
渝住建委（2019）预字第（830）号 |
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入住时间 |
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2015年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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双拼别墅,联排别墅 |
高层,超高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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0.486 |
4.28 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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82户 |
5300户 |
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建筑面积 |
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32035㎡ |
680000㎡ |
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占地面积 |
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64865㎡ |
153000㎡ |
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一句话描述 |
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南山风景区舒适型中式院落 |
江北嘴金融CBD区68万方大城 |
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车位数 |
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164 |
4700 |
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车位配比 |
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户户双车位 |
1:0.86 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
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周边配套 |
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配套设施： 学校：重庆第二外国语学校（使用中）、重庆邮电学院（使用中）、重庆教育学院（使用中）、重庆黄桷垭小学（使用中）、重庆工商大学（使用中）；医院： 黄桷垭镇医院（使用中）、南岸区第四人民医院（使用中）、重庆邮电大学医院（使用中）休闲娱乐：南山丽景酒店（使用中）、同心大酒店（使用中）、重庆大帝花园酒店（使用中）、金鹰度假酒店（使用中）、南山宾馆（使用中）等；区域发展：黄桷垭镇街道商业（使用中），有重客隆超市（使用中）、新世纪超市（使用中）等；农行、建行、工商行、邮政储蓄、交行等 |
1.项目地处江北嘴CBD核心，北通龙头寺、西接观音桥商圈，通过大佛寺大桥与朝天门大桥东连南岸区，通过黄花园大桥、千厮门大桥南接渝中区，与主城各大商圈较便捷；2.项目所在地江北嘴CBD拥有470米世界花、IFS国金中心、财信广场、华尔街购物广场、东方国际广场、越洋广场等7大国际性购物中心，10万平米奢侈品旗舰店，文华东方、马哥波罗、铂尔曼、璞丽酒店等9座超五星级酒店奢华级配套；三洞桥风情商业街、重庆中央公园、重庆大剧院、重庆科技馆等城市名片地标林立；中国银行、国家开发银行、中国农业银行、中国工商银行、交通银行、重庆银行、华夏银行、中国建设银行等各大银行集聚于此；3.项目所处溉澜溪版块，通过4大跨江大桥衔接南北，轨道6、9号线（规划中）、两江隧道在此汇聚；拥有中央体育公园、塔子山公园、溉澜溪体育公园，2万方滨水中心特色广场等休憩场所；教育医疗资源丰富，周边红十字会医院、重庆鲁能爱康医院、长安医院、江北第四人民医院、江北区第六人民医院三门诊汇集，巴蜀小学、巴蜀中学、十四中学等名校林立，为年轻精英阶层提供完美的居住之享。 |
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内部配套 |
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会所（使用中）、游泳池（使用中）、无边际水池（使用中）、南山之眼观景塔（使用中）、原生态森林（使用中） |
幼儿园、超市、健身设施、儿童游乐场、会所、运动场 |
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周边景观 |
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南山丽景酒店（使用中）、武警会议中心（使用中）、泉水鸡一条街（使用中）、加勒比海水世界（使用中）、大金鹰（使用中）、南山植物园（使用中）、一棵树观景台（使用中）、雕塑公园（使用中）、黄桷古道（使用中）、老君洞（使用中）、涂山寺（使用中） |
长江、洋人街，江北大剧院 |
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周边公园 |
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南山植物园（使用中） |
中 央体育公园、塔子山公园、溉澜溪体育公园，2万方滨水中 心特色广场等休憩场所 |
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周边医院 |
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黄桷垭镇医院（使用中）、南岸区第四人民医院（使用中）、重庆邮电大学医院（使用中） |
红十字会医院、重庆鲁能爱康医院、长安医院、江北第四人民医院、江北区第六人民医院 |
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周边学校 |
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重庆第二外国语学校（使用中）、重庆邮电学院（使用中）、重庆教育学院、重庆黄桷垭小学（使用中）、重庆工商大学（使用中）； |
巴蜀小学、巴蜀中学、十四中学 |
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周边交通配套设施 |
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公交线路：346、384、347 |
项目周边海尔路和新溉路上设有溉澜溪站(车次：107路; 153路; 620路; 812路; 813路; 817路; 831路; 835路; 866路) 和新溉东路站(车次885路)公交停靠站点。 其他交通：地处新溉路北侧，海尔路东侧，毗邻北滨路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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清水 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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重庆高屋置业有限公司 |
重庆葆翔房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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重庆九街物业管理有限公司 |
重庆葆翔房地产开发有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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高屋林语堂位于南山风景区内涂山巅峰处，平均海拔高度500米以上，古木参天，原生植被茂密。林语堂仅规划32034.28㎡建筑于此藏山隐林。于是，有了82栋中式院落，随山势起伏布局，与山合，同林生，林语堂综合容积率仅为0.49，绿化率高达50.01%，红玉兰巷、樱花巷、桂花巷、桃花巷、杨梅巷、红梅巷、国槐巷穿插建筑间，四季可见巷间院外繁花缤纷。 庭院内，建筑进落布局，大开大阖，庭院最大占地面积可达700㎡，院深深，廊道迂回，厅屋堂间主次有别，竹影清源处。 林语堂，320-420㎡中国院子，居山，隐林，登庙堂之高，心远江湖。 |
保利观澜项目是保利地产入渝十年之际所打造的全新作品，项目总体量接近70万方，地处海尔路和北滨二路之间。通过大佛寺与朝天门大桥向东连接南岸区，向北与江北火车站客运站联系；向西与观音桥商圈联系；向南通过黄花园大桥与渝中区相连。 保利观澜距离重庆大剧院、江北嘴CBD、重中央公园仅1.5公里，距离火车北站和龙头寺汽车站仅2.2公里，享便捷交通体系。项目总体量近70万方的保利观澜项目，物业形态由高层住宅、独栋商业办公楼及公寓组成，项目整体规划以高层住宅产品为主，套内面积为49—112㎡。 |
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