网友评分 |
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综合评分58分107人参与 交 通：10分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分74分359人参与 交 通：11分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平米 |
高层2.2元/月/平方米，叠拼3.5元/月/平方米，联排、双拼4元/月/平方米； |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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重庆市开县东部新城（原中吉片区） |
重庆市渝北区金山大道28号 |
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交通状况 |
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1、3、5、7路公交车直达 |
万科城北侧规划了一个公交站，已开通826路 北环至园博园；627路，渝通至礼嘉，625路均在大坡站下车即可。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2014年09月 |
2015年07月24日 |
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销售许可证 |
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开县国土房管预字第2012（19）号 |
渝国土房管(2011)预字第(891)号 |
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入住时间 |
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2015年09月 |
2016年06月30日 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2013年01月 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,高层 |
双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.5 |
2.30 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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4000户 |
5000户 |
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建筑面积 |
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530000㎡ |
639751.9㎡ |
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占地面积 |
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176666㎡ |
278153㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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3300 |
4000 |
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车位配比 |
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暂无 |
1：0.8 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
照母山 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
市政供水 |
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周边配套 |
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规划有近3万方商业配套、五星级酒店商业、滨湖湿地公园（使用中）、文峰塔旅游景区 |
万科城配套状况：万科大社区在万科悦峰、悦府旁打造了约6.9万方的邻里中心，已签约新世纪超市，并规划了电影院。此外政府规划了两所学校， 两区规划了两个幼儿园和还有三个会所。 |
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内部配套 |
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学校：德阳中学（使用中）、汉丰九校（使用中）、汉丰四校（使用中） 医院： 安康医院（使用中）、博爱医院（使用中） 社区规划配套： 游泳池、篮球场、羽毛球、乒乓球等 |
小区内部有幼儿园、会所、康乐设施、商业街、泛会所 、体育设施、游泳池。 |
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周边景观 |
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滨湖湿地公园（使用中）、文峰塔旅游景区 |
万科城背山面水，毗邻近4200亩照母山森林公园和400亩颐和公园、林地公园，环境十分宜居。3公园4水库环绕 |
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周边公园 |
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明镜石广场 |
6000亩照母山森林公园和建设中的颐和公园、林地公园。 |
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周边医院 |
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开县人民医院，开县康桥医院 |
人和医院、海扶医院、中山医院(在建) |
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周边学校 |
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德阳中学（使用中）、汉丰九校（使用中）、汉丰四校（使用中） |
金山小学(在建)，星辰初级中学(在建） |
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周边交通配套设施 |
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开县的三条主干道都将通过金科开州财富中心，已经开通的是南山路，开州大道、滨湖路也将陆续于今年年底与明年初开通达本项目，目前， 3路公交车，走南山路通达本项目，到滨湖路和开州大道开通后，城区各路公交车都将连通金科开州财富中心项目。 |
公交：一期西侧有大坡站，已开通线路627/826；三期北侧建有公交站，线路规划中 地铁：邻近轻轨5号线重光站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,简装 |
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装修标准 |
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清水房 |
装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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重庆市金科骏耀房地产开发有限公司 |
重庆万旭置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
重庆万旭置业有限公司，万科（重庆）蓝山置业有限公司 |
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物业公司 |
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金科物业 |
成都万科物业有限公司重庆分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
重庆上韬房地产顾问有限公司,鼎合顾问房地产有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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金科开州财富中心总占地约265亩，总建筑面积约53万方，总户数约4000户，全部入住之后，将容纳近13000人，总停车位将达到3300余个。小区还规划配备游泳池、篮球场、羽毛球场、乒乓球场等体育设施。近2000平的大型购物超市，幼儿园也将在项目落成时进驻。尽可能满足居民日常生活需求。 金科开州财富中心项目分为三个组团开发，包含开县首个五星级酒店——金科大酒店，花园洋房、全景高层财富星座以及近3万方商业财富金街。 开县的三条主干道都将通过金科开州财富中心，已经开通的是南山路，开州大道、滨湖路也将陆续于今年年底与明年初开通达本项目，目前， 3路公交车，走南山路通达本项目，到滨湖路和开州大道开通后，城区各路公交车都将连通本项目，到您入住之时，交通路网会相对丰富。 在金科开州财富中心规划布局上，为尽可能满足业主对居住的舒适性感受，对健康休闲交流的需求，一组团沿滨湖路和开州大道布置2层商业，局部重点位置布置3层商业，方便住区居民集中采购。5栋一梯四户4+1洋房布置在沿滨湖路，充分利用汉丰湖的景观资源。6栋一梯两户7+1洋房,2栋一梯四户11+1小高层布置在小区内部，1栋一梯两户6+1洋房布置在小区内部，两个单元、三个单位拼接布置——介于都市空间和家庭私密空间之间的大起居厅概念。静而不堵、大而不散。序列化的空间营造出强烈的仪式感,形成独具特色的半公共交往空间。8栋高层(财富星座)沿地块外围布置，视野开阔，互不干扰，使规划布置更为合理，也充分利用了汉丰的景观优势。二组团，由9栋高层(财富星座)组成。高层的点式布置既照顾了天然的汉丰湖景观资源和地块东侧的湿地公园景观资源，又有小区内部的大中庭景观。整体布局，做到整个小区景观资源最大化，户户有景、处处观景。园区景观设计加入了浪漫花溪、白鹤台、斜阳木桥、飞鸟休闲区、树阵喷泉等等很多体现生态人性化的设计元素，营造自然和谐的人文居住社区 。 |
万科城打造的是一个山地生活城，沿照母山山势而建，保证了整个山体的原生态。项目分为四期开发，一共有三种物业形态，一期高层城峰组团，二期叠拼别墅哲园组团，三期高层嶺峰组团，四期是联排别墅颐府组团。 万科城的三期占据照母山山巅，紧邻照母山森林公园(距离照母山森林公园3号门很近)，围绕一个“健康的生活社区”设计的，整个组团由10栋高层错落合围，保证较好的视野和景观效果，同时确保了社区的开阔地。景观设计通过风光定位系统，以满足人居向导的角度出发，五重景观。社区配套约2.5万方的山景商业街，引进万科独有的非常6+1生活配套设施，满足业主生活需要。 高层在售户型含65-112㎡两室、三室、四室，产品均是装修交房，隶属万科幸福系2.0产品，历经近9年创研，近10万套实践，通过创新思维和科学规划创造性的实现四大系统的原创设计，延长5-7年的居住周期，使小面积拥有大功能，实现更为实用和舒心的生活体验。 |
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