网友评分 |
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综合评分58分107人参与 交 通：10分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分57分135人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平米 |
高层2.20元/月/平米 洋墅2.60元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
尚未公开 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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重庆市开县东部新城（原中吉片区） |
龙洲湾商圈旁巴滨路68号 |
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交通状况 |
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1、3、5、7路公交车直达 |
轨道交通：3号线学堂湾站 道路交通：4桥3路，立体交通网络发达，通达性好。 4桥：鱼洞大桥、马桑溪大桥，李家沱大桥和在建的白居寺大桥 3路：项目正面的巴滨路，背面的渝南分流道及渝南大道 公共交通：现有194、340、369、328四路公交已通车，未来还将开通10余条公交路线； |
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轨道交通 |
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暂无 |
轻轨3号线 |
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开盘时间 |
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2014年09月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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开县国土房管预字第2012（19）号 |
渝住建委（2019）预字第（1528）号 |
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入住时间 |
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2015年09月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2013年01月 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,高层 |
板楼,塔楼,多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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商业 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.5 |
2.00 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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4000户 |
1931户 |
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建筑面积 |
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530000㎡ |
258081㎡ |
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占地面积 |
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176666㎡ |
104662㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
27万方滨江品质洋墅社区 |
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车位数 |
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3300 |
1095 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.7 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
市政供水 |
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周边配套 |
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规划有近3万方商业配套、五星级酒店商业、滨湖湿地公园（使用中）、文峰塔旅游景区 |
项目南面规划一处城市广场用地，沿滨江绿地和江景展开面具有良好的景观展示面；以及项目二期规划的五星级酒店。 |
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内部配套 |
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学校：德阳中学（使用中）、汉丰九校（使用中）、汉丰四校（使用中） 医院： 安康医院（使用中）、博爱医院（使用中） 社区规划配套： 游泳池、篮球场、羽毛球、乒乓球等 |
规划有休闲广场+喷泉+商业街+运动场(篮球场、羽毛球、泳池)+ 幼儿园等服务设施为一体的居住小区。 |
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周边景观 |
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滨湖湿地公园（使用中）、文峰塔旅游景区 |
坐拥主城约1000米长江江景 |
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周边公园 |
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明镜石广场 |
巴南文化公园、燕尾山假日公园(在建中)、动步公园(规划中)、龙洲湾公园、重庆汉海极地海洋公园(建设中)。 |
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周边医院 |
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开县人民医院，开县康桥医院 |
重庆市巴南区中医院、巴南区人民医院、重庆市第七人民医院、花溪医院 |
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周边学校 |
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德阳中学（使用中）、汉丰九校（使用中）、汉丰四校（使用中） |
鱼洞二小巴南小学校区、德普国际学校、龙州湾小学 |
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周边交通配套设施 |
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开县的三条主干道都将通过金科开州财富中心，已经开通的是南山路，开州大道、滨湖路也将陆续于今年年底与明年初开通达本项目，目前， 3路公交车，走南山路通达本项目，到滨湖路和开州大道开通后，城区各路公交车都将连通金科开州财富中心项目。 |
公交：华宇龙湾(194、340、369)，南郊医院(328) 轻轨站：学堂湾 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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清水房 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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重庆市金科骏耀房地产开发有限公司 |
华宇集团重庆业瑞房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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金科物业 |
重庆华宇物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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金科开州财富中心总占地约265亩，总建筑面积约53万方，总户数约4000户，全部入住之后，将容纳近13000人，总停车位将达到3300余个。小区还规划配备游泳池、篮球场、羽毛球场、乒乓球场等体育设施。近2000平的大型购物超市，幼儿园也将在项目落成时进驻。尽可能满足居民日常生活需求。 金科开州财富中心项目分为三个组团开发，包含开县首个五星级酒店——金科大酒店，花园洋房、全景高层财富星座以及近3万方商业财富金街。 开县的三条主干道都将通过金科开州财富中心，已经开通的是南山路，开州大道、滨湖路也将陆续于今年年底与明年初开通达本项目，目前， 3路公交车，走南山路通达本项目，到滨湖路和开州大道开通后，城区各路公交车都将连通本项目，到您入住之时，交通路网会相对丰富。 在金科开州财富中心规划布局上，为尽可能满足业主对居住的舒适性感受，对健康休闲交流的需求，一组团沿滨湖路和开州大道布置2层商业，局部重点位置布置3层商业，方便住区居民集中采购。5栋一梯四户4+1洋房布置在沿滨湖路，充分利用汉丰湖的景观资源。6栋一梯两户7+1洋房,2栋一梯四户11+1小高层布置在小区内部，1栋一梯两户6+1洋房布置在小区内部，两个单元、三个单位拼接布置——介于都市空间和家庭私密空间之间的大起居厅概念。静而不堵、大而不散。序列化的空间营造出强烈的仪式感,形成独具特色的半公共交往空间。8栋高层(财富星座)沿地块外围布置，视野开阔，互不干扰，使规划布置更为合理，也充分利用了汉丰的景观优势。二组团，由9栋高层(财富星座)组成。高层的点式布置既照顾了天然的汉丰湖景观资源和地块东侧的湿地公园景观资源，又有小区内部的大中庭景观。整体布局，做到整个小区景观资源最大化，户户有景、处处观景。园区景观设计加入了浪漫花溪、白鹤台、斜阳木桥、飞鸟休闲区、树阵喷泉等等很多体现生态人性化的设计元素，营造自然和谐的人文居住社区 。 |
华宇龙湾地处龙洲湾板块，巴滨路南段，是既享商圈繁华又得滨江悠闲的江上精华一段，不仅坐拥主城罕有的近千米长江江岸线，周边绿地、公园环绕，毗邻重庆汉海极地海洋公园、中德马术场、阳春湿地、巴文化电影公园等城市级娱乐配套，还享4桥3路3轻轨的立体交通网络，实力演绎“得天独厚”。 华宇龙湾整个项目由别墅级亲水洋墅社区、江景高层、滨江格调商业街共同构成。目前在售洋墅组团临江亲水，底跃前后花园、私家车库，超大使用面积，无鸡肋空间；顶跃双露台俯瞰大美江湾，看尽长江日出日落。此外，华宇集团重金打造的千米花浪体验式滨江商业街将从项目一侧穿过，用心建筑，用心生活，华宇龙湾正在用生活美学家的态度给重庆小资生活一个全新提案。 |
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