网友评分 |
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综合评分84分430人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分57分113人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.6元/平米/月 |
住宅：3.5元/平米/月；住宅：2元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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重庆·茶园南·欧麓体育公园旁 |
大学城南二路（城市管理学院旁） |
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交通状况 |
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公交：396路、398路、392路、180路、小区穿梭巴士 隧道：吉庆隧道、真武山隧道、南山隧道、慈母山隧道 桥梁：东水门大桥 轨道交通：轻轨6号线、轻轨8号线(规划中) 道路：通江大道(规划中） |
轨道交通1号线；273—大学城环线公交车 、龙头寺—璧山公交车、565—大学城、456—川美（老校区）、266—重师大（老校区）、888—沙坪坝火车站、288—龙头寺、大学城专线— 科技学院南区、龙溪大学城专线 、北碚大学城专线等；项目在璧山隧道附近。 |
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轨道交通 |
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轻轨6号线,轻轨8号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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渝住建委（2021）预字第（1248）号 |
渝住建委（2022）预字第（590）号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：50年 |
住宅：50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2014年01月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
联排别墅,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅,商铺 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.0 |
1.69 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1191户 |
1919户 |
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建筑面积 |
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162850㎡ |
284539㎡ |
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占地面积 |
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33963㎡ |
142559㎡ |
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一句话描述 |
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茶园南轨道旁融创大社区 |
中医健康养生示范社区 |
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车位数 |
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1196 |
500 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:0.3 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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茶园 |
大学城 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政及二次供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
暂无 |
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周边配套 |
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千亩主题公园，两大商业小镇，五条风情商业街，12座主题公园、10大风情广场、8大慢生活街区、5条公园大道 |
区域内有重庆大学、四川美院等14所高校， 另有人民小学、重庆一中、重庆八中、QSI国际中学等7所中小学。四大市政公园环绕其间，如在建的千亩市政公园——木鱼石公园等。医疗配套方面还有重医和第三军医大的两个三甲级附属医院。 |
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内部配套 |
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莫奈花园餐厅(业主食堂)、欧麓体育公园(在建中)、欧麓花园城孙继海足球基地、邻里中心、维多利亚公园，湖滨亲子公园(在建中)，伊顿湖滨公园等 |
150亩生态农场，别墅客户享有60㎡自留地，可耕可摘，尽显田园生态农场生活。 成都中医大国医馆：项目自身配套1600国医馆，全方位呵护业主健康； 花田错餐厅：餐厅所有食材均来自有机生态农场，绿色健康。 |
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周边景观 |
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孙继海足球基地、欧麓体育公园、伊顿湖滨公园、青训基地、自耕农场、亲子幸福城堡、“麓鸣荟”社群平台、广阳岛智创生态城等 |
四大市政公园环绕其间，如在建的千亩市政公园——木鱼石公园等。 |
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周边公园 |
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紧邻融创欧麓体育公园、湖滨公园(规划中)，部分户型鸟瞰体育公园。背靠南山、樵坪山,畅享鲜氧绿意 |
四大市政公园环绕其间，如在建的千亩市政公园——木鱼石公园等。 |
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周边医院 |
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重医附属第二医院分院,三级甲等医院守护健康;巴南区第四人民医院/东南医院/南岸区第三人民医院 |
医疗配套方面还有重医和第三军医大的两个三级甲等附属医院。 |
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周边学校 |
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融创伊顿艾乐幼儿园、树人(凤天)小学、鱼洞二小融创校区、清华中学欧麓校区等 |
签约树人小学，购买金阳第 一农场即可享有树人小学名额，重庆一中大学校小区仅500m之隔。 |
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周边交通配套设施 |
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本案与重庆东站(在建中)直线距离约5KM，2站即达重庆东站，东站将接入四条轨道实现全城换乘。 东站是西南地区最大的高铁枢纽站，全国在建的最大高铁枢纽站，预计2023年建成投入使用，年吞吐量预计超6000万人次，2倍于重庆北站。 本项目紧临24号线况家塘站(在建中) 近邻内环、绕城高速、六纵道(规划中)，六大隧道，快速衔接主城及各大商圈 |
轨道交通1号线大学城站； 项目交通状况：大学城交通已经非常便捷，目前大学城已经有10多条公交线路。如：273—大学城环线公交车 、龙头寺—璧山公交车、565—大学城、456—川美(老校区)、266—重师大(老校区)、888—沙坪坝火车站、288—龙头寺、大学城专线— 科技学院南区、龙溪大学城专线 、北碚大学城专线等等在重庆大学车站下；现在273、龙头寺---璧山公交车可直接到达项目，且政府在对面项目内(金科廊桥水乡还规划了一个公交车站。项目在璧山隧道附近。 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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重庆融创启洋置业有限公司,重庆葛洲坝融创金裕置业有限公司 |
重庆南恒置业有限公司 |
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投 资 商 |
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融创中国控股有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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重庆融创物业管理有限公司 |
重庆金阳骑龙山庄物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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集合融创十六年造城经验，携手央企16强葛洲坝置业，在南重庆两山两湖两岭一溪谷之间，以约3600亩的大手笔打造融创欧麓花园城，原味移植欧洲建筑艺术和花园生活范本，打造出一生的欧洲花园时光。 拥有约1600亩4大主题公园、4大名校和6所国际双语幼儿园，畅享一环三轨(8号线、24号线规划中)四隧(鹿角隧道规划中)立体交通网络，以配套先行的理念，打造优质生活配套体系。约600亩欧麓体育公园(在建中)、青少年足球训练基地、莫奈花园餐厅、可购生活超市、好又多生活超市等陆续呈现。 |
金阳第一农场大学城项目总占地253亩，总建面28万方，容积率仅1.69。总体规划为金阳第一农场公园、金太阳健康服务中心、养生康居示范区三大功能板块区域，共同构建中国首个中医养生健康示范社区。 本项目的开发商是重庆金阳房地产开发有限公司，是一家涵盖房地产开发、酒店经营、商业地产、物业管理、旅游地产等领域为一体的大型综合性集团。公司创建于1998年，距今已经17年。 “第一农场”是金阳三年磨一剑倾力打造的全新地产概念品牌，大学城、金佛山(700亩)、含谷(1800亩)三大项目同步启动，是集团未来发展的重要战略方向。而我们大学城项目是“第一农场”品牌系列的首发作品，以农场为支撑、以健康为理念，依托大学城浓郁的人文环境，打造国内首个中医健康养生示范社区，“提商业地产就想到万达，提健康地产就想到金阳”——这是金阳打造这一系列品牌的终极目标。金阳将大学城项目作为这一品牌系列的示范项目，未来10年内整个集团都将倾资倾力将其打造成明星标杆，开发品质和升值空间可想而知。 |
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