网友评分 |
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综合评分65分106人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.5元/m²/月，公寓：2.5元/m²/月 |
暂无 |
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车位费 |
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400元/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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渝南分流道中段（巴文化公园旁） |
重庆郊县万盛经开区黑山八角镇（黑山谷景区南门与北门交汇处） |
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交通状况 |
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公交路线：融科金色时代附近公交有： 171路：市农科院站,建新村站,走马梁站 216路：农科院站 348路区间：走马梁站,苦竹坝站,市儿童福利院站,市第一福利院站 328路：市农科院站,苦竹坝南站,新村站,苦竹坝站 311路：走马梁站,苦竹坝南站,新村站,苦竹坝站 311路高峰线：走马梁站,苦竹坝南站,新村站,苦竹坝站 326路：花溪村站 310路：走马梁站,苦竹坝南站 297路：农科院站 358路：走马梁站,苦竹坝南站 348路：走马梁站,苦竹坝站,市儿童福利院站,市第一福利院站 自驾路线：南坪—渝南分流道—龙洲湾—融科金色时代 |
从南岸四公里出发，经渝黔高速、綦万高速到万盛仅79公里，由万盛城区至项目所在地南门仅19公里。公共交通：在南坪汽车站 、菜园坝汽车站 、陈家坪汽车站乘坐到万盛的大巴车（至黑山谷北门站下车）南门（至黑山1098站点下车） |
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轨道交通 |
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轻轨3号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年05月 |
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销售许可证 |
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渝国土房管（2015）预字第（575）号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2014年12月 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,塔楼,板塔结合,多层,高层 |
板楼,多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.5 |
1.00 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2606户 |
1514户 |
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建筑面积 |
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300000㎡ |
142640㎡ |
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占地面积 |
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112876㎡ |
123434㎡ |
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一句话描述 |
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巴南区龙洲湾多配套宜居住宅 |
暂无 |
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车位数 |
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2416 （地下：2416个） |
暂无 |
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车位配比 |
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1:0.9 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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李家沱板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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万达广场，龙洲湾商业街，重庆市最大的极地海洋公园(规划中)。 |
周边还有“万盛石林”、“樱花温泉”、“九锅箐森林公园”、“渝黔第一漂-铜鼓滩漂流”、“奥陶纪地质公园”、”800亩秦汉夜郎城”等旅游资源，而万盛区正在形成的“二射三环七支八联”的公路网，将连接渝南地区各主城景点的旅游环线公路及城区周边绕城环线公路，将进一步缩短主城至黑山谷，南川至黑山谷的距离。可以有效形成互动，助长旅游产业的共同发展。 “万盛石林”、“樱花温泉”、“九锅箐森林公园”、“渝黔第一漂-铜鼓滩漂流”、“奥陶纪地质公园”、”800亩秦汉夜郎城” |
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内部配套 |
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融科金色时代配有篮球场、羽毛球场、乒乓球台、健身器械以及儿童游乐场。 |
小区内部有商业风情街，养生步道，五星级酒店，商业会所及八角小城整体商业配套 |
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周边景观 |
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巴文化公园，重庆市最大的极地海洋公园(规划中)。 |
“万盛石林” |
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周边公园 |
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巴文化公园，重庆市最大的极地海洋公园(规划中)。 |
“万盛石林”、“樱花温泉”、“九锅箐森林公园”、“渝黔第一漂-铜鼓滩漂流”、“奥陶纪地质公园”、”800亩秦汉夜郎城” |
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周边医院 |
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重庆市儿康医院，重医附二院滨江医院(三甲医院)等医疗配套 |
暂无 |
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周边学校 |
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恒大城小学 |
石林中学,石林中心幼儿园,重庆市綦江区石林中学校,同创希望小学,黑山镇前进小学,凉风幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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公交线路310、311、328、348。 |
从南岸四公里出发，经渝黔高速、綦万高速到万盛仅79公里，由万盛城区至项目所在地南门仅19公里。公共交通：在南坪汽车站 、菜园坝汽车站 、陈家坪汽车站乘坐到万盛的大巴车(至黑山谷北门站下车)南门(至黑山1098站点下车） |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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重庆融聚利智房地产开发有限公司 |
重庆市台洲房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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重庆融科智地房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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重庆融科物业管理有限公司 |
九鼎重庆实业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目的位置位于巴南区龙洲湾渝南分流道中段。项目东临渝南大道，西靠渝南分流道，北边是民主新村，南侧是巴文化公园。项目所在的区域龙洲湾不仅是巴南区三大商圈之一，而且也是规划中重庆江南新城的宜居宜业板块和行政，经贸中心。项目附近还有重庆市儿康医院，重医附二院滨江医院(三甲医院)等医疗配套。项目总占地170亩，总建筑面积为30万方的高端楼盘。项目产品的设计风格为新古典主义风格。涵盖了4栋阔景高层、21栋奢华洋房、2栋精品公寓、5万方商业街以及社区幼儿园。整个项目分为高层和洋房两个组团，总户数2606户，车位比例为1：1，整个小区采用人车分流，对于业主的出行及活动安全有很好的保证。小区园林景观采用了东南亚度假风情，将“自然、生态、健康、时尚、精美”五者融为一体打造出10大景观带。主入口以台地的形式打造，种植高大的乔木，形成林荫广场，营造东南亚佛教圣地的幽静、神秘的氛围。整个小区的最高处，设有东南亚风格的景观亭、600㎡游泳池以及莲花喷泉池。色彩蔚蓝深邃，气象万千。项目配有篮球场、羽毛球场、乒乓球台、健身器械以及儿童游乐场。项目即将面世的就是28号楼高层项目，总共34层，面积区间在套内50—68㎡，户户赠送面积大，空间灵活可变，采光、视线、通风良好，以一房变两房、两房变三房为主。 |
黑山1098位于中国最美5A养生峡谷-黑山谷景区南门与北门交汇处，居于政府巨资打造八角小城至高点，尽观八角小城全城风光。总规划用地面积约185亩，总建筑面积约16万平方米，容积率1，绿地率37%,是一个集花园洋房、别墅、电梯公寓、五星级酒店，养身步道等为一体的高端度假物业。 黑山1098地块呈不规则形状，北临景区主公路，可达黑山谷景区南门，四周环境优美，交通便利，用地中部水系穿越，是休闲旅游、度假居住的理想地点。 黑山1098建筑与景观散布于黑上谷景区原生态的唯美风景中，生态环境优越。黑山1098项目用地海拔约1098米，年平均气温约12℃，夏季最高气温约23℃，而黑山谷内负氧离子含量每立方厘米约10万个，项目用地处负氧离子含量达到每立方厘米约5万个，地块距离主城区约98公里，优越的自然生态及空气环境，适度的车程距离，使项目成为重庆主城避暑度假的养生之地。 |
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