网友评分 |
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综合评分58分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分64分140人参与 交 通：11分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.6元/平米/月；公寓：5元/平米/月；住宅：2.3元/平米/月 |
2元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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重庆市南岸区梨花大道中交漫山营销中心 |
重庆市大渡口区思源路19号（思源公园内） |
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交通状况 |
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五隧立体交通网络(慈母山、南山、真武山、鹿角、江南隧道)、渝湛高速公路、重庆一环、二环高速公路 |
轻轨:2号线 公共交通:224、225、229、235、239、272、806、818、BRT01路 |
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轨道交通 |
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轻轨6号线,轻轨8号线 |
轻轨2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2015年01月25日 |
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销售许可证 |
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渝住建委（2023）预字第（267）号 |
渝国土房管（2014）预字第（1163）号附1 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2016年03月30日 |
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产权年限 |
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住宅：50年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2015年09月 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,联排别墅,多层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅,商铺 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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1.33 |
5.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3700户 |
1070户 |
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建筑面积 |
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663907㎡ |
45653.82㎡ |
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占地面积 |
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372992㎡ |
7456㎡ |
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一句话描述 |
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茶园全业态生态大盘 |
高品质高品味的生态loft公寓 |
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车位数 |
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4360 |
400 |
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车位配比 |
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1:1.18 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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茶园 |
九宫庙板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
二次供水、市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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景观配套：南山、铜锣山、梨子园河 商业配套：在建中花街、滨水风情商业街公园配套：使用中儿童主题公园、踏水公园、玉马公园、金融配套：工商银行、重庆银行、中国银行、农村商业银行 医疗配套：使用中城南医院、东南医院、重庆市医科大学附属第二医院江南医院、西郊医院等 |
邻大渡口区商业中心，吃喝玩乐一应俱全一江双公园：俯瞰长江、漫步思源公园、大渡口公园 |
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内部配套 |
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滨水商业街区 |
暂无 |
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周边景观 |
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背靠南山山脉、前临梨子园河、玉马公园、踏水公园、漫乐公园、儿童游乐天地 |
一江双公园：俯瞰长江、漫步思源公园、大渡口公园 |
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周边公园 |
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玉马公园、踏水公园、漫乐公园、滨河漫步道 |
思源公园、崖线公园、大渡口公园 |
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周边医院 |
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达尔康医院、重医附二院江南医院、重庆市东南医院已投入使用，台湾长庚医院也落户于此 |
重钢总医院、大渡口区第一人民医院、重庆育恩联合妇产医院、重庆大渡口红岭医院(春晖路), 重庆市大渡口区红十字医院、重庆产科医院 |
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周边学校 |
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珊瑚小学、珊瑚中学 |
启蒙幼儿园,国瑞城洄龙幼儿园,三星幼儿园,旗鑫华育幼儿园、钰鑫小学、钢花小学、重庆第三十七中学一部、重庆旅游学校、西南大学大渡口教学部继教学院 |
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周边交通配套设施 |
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轻轨6号线和8号线(在建中） |
轻轨2号线，公共交通224(至朝天门)225(至大坪)、229(至杨家坪)、235(至虎头岩)、239(至重大C区)、272(大学城重庆科技学院)、806(至沙坪坝学林雅园)、818 (重庆火车北站),BRT01路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
清水 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
4梯28户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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重庆中房嘉润房地产开发有限公司 |
重庆兴兆海实业有限责任公司 |
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投 资 商 |
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中国交通建设集团有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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绿城物业服务集团有限公司 |
重庆隆鑫物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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中交漫山项目位于茶园新区核心，距南岸区区府1.2公里，商服配套齐全，地理位置优越。项目总占地560亩，总建筑面积约67万方，总容积率仅1.33；项目背靠南山山脉，前临梨子园河，靠山面水，景观视野极佳；周边公园环抱(漫乐公园占地约45000㎡，由中交投资千万修建，规划了约2km滨河漫步道及约1500㎡儿童游乐天地，将为业主未来的生活提供更多天然空间)；是区域内唯一的集山、水、城、园为一体的高端低密综合大盘。 项目总共分六期开发，其中一二三期已售磬，目前六期青云组团(叠拼、洋房)、五期览境组团(高层、公寓(办公))及四期大隐(合院)。 六期占地约8.9万方，总建筑面积约17.8万方，容积率仅1.35，是区域内少有的低密度高品质住宅项目。在土地资源如此昂贵且稀缺的今天，容积率越低，价值就越高。六期整体规划有洋房、叠拼和公寓soho(办公)，整个六期依山而建，结合原始地貌，为业主提供了一个优雅栖居的环境。同时充分尊重自然原始地貌的坡地地势，最大限度有效利用现有的自然地形，打造漫山特有的层层递进的半山雅居，取步步高升，扶摇直上之意。 |
该项目创造适合品位人士的理想居住和办公于一体的生活环境为宗旨，引入全新的生活与居住概念，充分利用层次丰富的山城地形与气势磅礴的长江，打造重庆山城中高品质、高品味、引领时代的生态loft公寓。该地段的功能组织合理，用地配置得当，结构清晰，道路顺畅，配套设施齐全，处处彰显生活高尚品质，不可复制的城市地脉之所在，依托山城江景，时代先趋的姿态浑然天成。 |
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