网友评分 |
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综合评分58分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分108人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.2 |
商铺4元/月/平米，写字间2.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沙坪坝区天星桥凤天大道33号 |
九龙坡区华福大道北段18号 |
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交通状况 |
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凤天大道、石小路,262、204、807、239、211,龙洞湾绿化带,协信天骄年华住宅小区,凤天大道,芳草地住宅小区 |
轻轨五号线——华岩站； 金科华岩大社区业主专属交通车： 838（阳光小镇站--南坪辅仁路）；857（华龙小区--金砂港湾）；298（西彭--杨家坪）；229（跳蹬石龙--杨家坪） |
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轨道交通 |
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暂无 |
轻轨5号线 |
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开盘时间 |
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2006年07月15日 |
2012年08月 |
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销售许可证 |
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渝国土房管(2006)预字第(353)号 |
渝国土房管(2010)预字第(274) |
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入住时间 |
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2008年12月01日 |
2013年06月01日 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年06月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
商铺 |
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容积率约 |
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4.1 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2000户 |
1387户 |
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建筑面积 |
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300000㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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78000㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位数:地上40个;地下1800个; |
暂无 |
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车位配比 |
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0.42 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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凤天路板块 |
华岩新城 |
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供水方式 |
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市政二次加压供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:中小学：树人小学分校、凤鸣山中学、第三军医大学医院：西南医院其他：重庆市图书馆 |
华岩新城作为重庆标志性城市新生组团，有得天独厚的自然优势，正着力打造成为重庆知名的“居住新天地、创业新基地、休闲新高地”，其华岩寺风景区风水人气两旺，距离阳光小镇不足5分钟车程，是集山、水、洞、林、寺于一体的著名旅游胜地，是浏览观光、划船垂钓和休闲度假的好地方；而龙门阵主题公园人气火爆, 是重庆投资规模最大、设施的现代主题乐园；本项目紧邻660亩离主城区最近的一站式建材家居购物广场——美每家建材家居广场，将全面引领重庆建材家居市场全面发展；小南海温泉近在咫尺，更可让全家尽享舒适汤泉，完善舒适的区域配套将华岩新城区打造成为重庆宜居新城。商务综合体、独立风情阳光商业街 公园配套——车行约15分钟 华岩寺风景区、龙门阵魔幻山主题公园、市政公园 项目自身配套近4000平米的休闲公园， 生活配套——步行约3分钟： 永辉超市、圆缘园茶餐厅、爱唱KTV、建设银行、KK超市、罗森。 |
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内部配套 |
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中小学：树人小学分校、凤鸣山中学、第三军医大学医院：西南医院其他：重庆市图书馆,0,0 |
1500平米高端商务会所、商务运动休闲馆、恒温游泳池 |
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周边景观 |
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充分借用自然景观，并以其为背景，创造自然生动的社区内部小环境，引用英伦风情的建造风格，创造富有人文情怀的新都市街景，为现代重庆都市生活增添色彩浓郁的一笔。 |
华岩新城作为重庆标志性城市新生组团，有得天独厚的自然优势，正着力打造成为重庆知名的“居住新天地、创业新基地、休闲新高地”，其华岩寺风景区风水人气两旺，距离阳光小镇不足5分钟车程，是集山、水、洞、林、寺于一体的著名旅游胜地，是浏览观光、划船垂钓和休闲度假的好地方；而龙门阵主题公园人气火爆, 是重庆投资规模最大、设施的现代主题乐园；本项目紧邻660亩离主城区最近的一站式建材家居购物广场——美每家建材家居广场，将全面引领重庆建材家居市场全面发展；小南海温泉近在咫尺，更可让全家尽享舒适汤泉，完善舒适的区域配套将华岩新城区打造成为重庆宜居新城。 |
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周边公园 |
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龙洞湾绿化带 |
公园配套——车行约15分钟 华岩寺风景区、龙门阵魔幻山主题公园、市政公园 |
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周边医院 |
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三级甲等医院西南医院，三级甲等医院新桥医院 |
九龙坡区第二人民医院 |
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周边学校 |
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区级中学天星桥中学，区级重点中学凤鸣山中学，区级小学覃家岗小学，市级重点小学树人小学分校，重点大学第三军医大学 |
重庆外国语学校，人和小学﹑人和中学﹙初中﹚、田坝小学﹑田坝中学﹙初中﹚ 阳光小镇已签约杨二小 |
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周边交通配套设施 |
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重庆图书馆(地铁站),西南医院(公交站),重庆图书馆(公交站),凤天大道(公交站),都市花园东路(公交站),沙区府(公交站) |
轻轨五号线；838：阳光小镇站→巴国城→杨家坪→南坪辅仁路；857：华龙小区→阳光小镇→区府→沙坪坝→金砂港湾；298：西彭→昌和→陶家→跳蹬→阳光小镇→杨家坪；229:跳蹬石龙→阳光小镇→杨家坪。 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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重庆金阳房地产开发有限公司 |
金科房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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重庆金阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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重庆金阳骑龙山庄物业管理有限公司 |
重庆金科物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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重庆金阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 一、项目基本概况 位于重庆市沙坪坝区凤天路中段，芳草地与天骄年华项目之间。 该地块南北长240米，东西长170米，大体成东南高，西北低之势。建筑以围合式布置，形成一个以八栋34层的高层住宅和一条风情商业步行街围合而成的大型社区。 地块西侧比邻凤天路，与西南医院，三军医大、区政府，重庆图书馆等重要设施遥相对应；东侧紧靠龙洞湾近万亩绿化带，自然景观优美；芳草地与天骄年华两项目分居本地块南北两侧，使此区形成一片比较完整的住宅群落。 二、项目主要参数 总占地面积：约68亩 总建筑面积：30万㎡ 商业：13万㎡ 住宅：16万㎡ 户数：2000户 三、方案描述 金阳·易诚国际住宅部分由8栋34层楼的高层组成。 住宅群在地块上的分布成半围合形态，中庭园林面积约为3万平方米。 四、户型分布 项目户型套内面积从35平米到105平米不等,主力面积为60—85㎡ 户型组成为一室、二室和三室，主要为两室及紧凑三室户型。 户型紧凑、方正、精致、无浪费，户户采光；65平米以上的户型配有2个卫生间，提高了主人的生活品质；105平米的三房面朝山，可欣赏100亩的高地公园。 小区地下车库设有近1000个停车位，实现了小区内的人车分流，互不干扰，减少车辆对小区的干扰和环境的影响，并为封闭式物业管理提供方便。 五、规划设计 充分结合和利用自然地形，将众多功能有机的融为一体，其中包括了居住、商业、购物、酒店、休闲娱乐等诸多功能。充分借用自然景观，并以其为背景，创造自然生动的社区内部小环境，提高社区居住品质。通过有序而灵活的商业规划设计，最大限度参与到城市生活当中，提高整个地块的经济利用价值。引用英伦风情的建造风格，创造富有人文情怀的新都市街景，为现代重庆都市生活增添色彩浓郁的一笔。 六、建筑设计 本项目中商业和娱乐的功能多样，其中组合形式与英国传统城市中商业街区非常相似。因此在设计中引入了这样的概念： 1）建筑风格以英伦风情为主线，采用原汁原味的英国建筑元素进行立面设计。试图塑造一种亲切，舒适，宜人的英伦小镇般的居住体验。 2）商业街建筑设计尺度宜人，以两层为主，小街时宽时窄，突出人性化的尺度空间，增强亲切感。商业建筑立面分段设计，每段立面均不相同，这与真实的欧美商业街是完全一致的。 3）住宅立面采用典型的英国都铎风格，突出住宅亲切近人的异国风情。 4）酒店立面尽量做到在满足功能的同时，与住宅和商业街保持协调和统一。同时又表达出作为四星级酒店应有的档次和气质。 建筑的立面形式是亲切易人的，使身居其中的人既能体会大都市的繁华，又能感受小城市的悠闲生活情调。其独特而新颖的造型必将会成为凤天路上少有的标志性城市景观。 七、绿化环境 沿小区主入口设一条主要景观大道，在小区中部形成较大面积开放式庭园。在小区中心区布置中心水景，周边辅以花架、休息坐椅等小品设施；其它以草坪为主，点缀各色灌木、小乔木；绿地间设不规则游览步行道，连接各方向出入口。 充分利用“引绿入城”的理念和森林公园的环境价值，在园林设计中力图使中心庭院成为森林公园的自然延伸，让高层住宅的住户有身处其中的感受。其中大部分住户则可而大部分住户则可以极目远望龙洞湾，远望炮台山。 景观布置以水景为主线，潜水滩，落水池，喷水雕塑，叠水喷泉等不同的水景造型为整个园林设计带来不尽的灵动之气，提升了整体环境的档次与质量。 绿化布置本着少铺砌多绿化的原则，以草坪为主，适当配置花卉、灌木、乔木和观赏性植物。运用植物的高低色彩搭配，增加绿色空间的层次，并结合地面铺装颜色和图案，为室外提供丰富多彩的空间环境。 八、项目最大特色 1、强大的商业配套，成为沙区城市价值和凤天路区域价值的载体 甲级写字楼+苏格兰格调商业步行街+四星级酒店+国际化标准大剧院+电影院+迷你酒店+国际化大型超市 金阳公司将努力将其打造成为沙区行政会议中心、文化中心、沙区的“北城天街”。本项目现已受到沙区政府的高度重视，被列为沙区2006年重点项目。 2、项目周边居住氛围浓厚，配套成熟 学校：项目自带幼儿园、紧邻树人小学分校、凤鸣山中学、第三军医大学 医院：项目对面即为西南医院 文化：重庆市图书馆 地段：成熟凤天路，交通便捷 九、目标客户群定位 本项目主要针对城市白领、精英，公务员，高级知识分子，企业的骨干，强调个人生活品位，向往时尚精英人士生活方式的人士。 十、推广主题 项目形象定位：远见缔造未来，国际生活蓝本 广告语：标志沙区未来 推广核心：金阳·易诚国际是一个高品质、现代化的多形态物业综合体，它代表着沙区未来的新生活方式——一种现代的、文化的、商业繁华的、交通便捷的生活模式，而这种模式，正是目前国际化的新生活方式，是集购物、休闲、办公、居家、娱乐为一体的现代都市生活主义。 建筑规 景观:充分借用自然景观，并以其为背景，创造自然生动的社区内部小环境，引用英伦风情的建造风格，创造富有人文情怀的新都市街景，为现代重庆都市生活增添色彩浓郁的一笔。 园林景观:充分借用自然景观，并以其为背景，创造自然生动的社区内部小环境，引用英伦风情的建造风格，创造富有人文情怀的新都市街景，为现代重庆都市生活增添色彩浓郁的一笔。 |
金科华岩万人广场SO铺，是金科集团2012年从一线城市引入重庆的空中商铺模式。位于重庆主城新兴第六商圈——华岩新城，跃于金科华岩万人广场之上。爱唱KTV、永辉超市、圆缘园、KK、罗森、中国建设银行等大型品牌商家已签约入驻，品牌力拉动广场商业活力。金科SO铺作为城市新兴投资品，总价投入低、出租收益高，未来增值空间巨大；经营业态丰富，淘宝店、外贸代购、便捷商务酒店、会所、私房菜等业态均可经营。目前，华岩新城已有包括世界500强企业在内的1871家企业入驻，在市政的规划中，华岩新城未来将有30万常驻人口，将形成SO铺稳定的消费群。直达欧亚的渝新欧铁路，以及即将开建的西部最大火车站，更将带来百万流动消费力，未来发展潜力无限。 新商圈中：金科华岩新城万人广场之上，重庆新兴第六商圈中，填补30万人(规划中)商业消费空白； 时尚新兴产品形态：经过香港、北京、上海等一线城市的成熟发展，由金科引入重庆。新兴商业形态，更受市场欢迎； 金科首家全球招商中心：2年免费招租，专家团队规划商业经营业态，做甩手老板； 低成本高收益：前期投资运营成本低，坐享商圈之上的成熟商业氛围，收益更高。 交通势力：西部最大火车站开建，火车站经济圈势不可挡；渝新欧铁路直达欧亚；规划中轻轨5号线轻松连接主城5大商圈，成就财富纽带。 金科华岩万人广场SO铺，是金科集团2012年从一线城市引入重庆的空中商铺模式。位于重庆主城新兴第六商圈——华岩新城，跃于金科华岩万人广场之上。爱唱KTV、永辉超市、圆缘园、KK、罗森、中国建设银行等大型品牌商家已签约入驻，品牌力拉动广场商业活力。金科SO铺作为城市新兴投资品，总价投入低、出租收益高，未来增值空间巨大；经营业态丰富，外贸代购、便捷商务酒店、会所、私房菜等业态均可经营。目前，华岩新城已有包括世界500强企业在内的1871家企业入驻，在市政的规划中，华岩新城未来将有30万常驻人口，将形成SO铺稳定的消费群。直达欧亚的渝新欧铁路，以及即将开建的西部最大火车站，更将带来百万流动消费力，未来发展潜力无限。 楼盘特色： •低门槛：封顶价23万元/套，前期投入少，风险低！ •多业态：布局灵活，适合各种商业业态经营！ •高收益：用住宅的租金，收商铺的赢利！ •新商业：新型商业趋势，一站式消费，更受客群欢迎！ •广场上：立足华岩新城万人广场，人流就是现金流！ •商圈中：大型品牌商家入驻，商圈从下火到上！ 楼盘优势： •新商圈中：金科华岩新城万人广场之上，重庆新兴第六商圈中，填补30万人（规划中）商业消费空白； •时尚新兴产品形态：经过香港、北京、上海等一线城市的成熟发展，由金科引入重庆。新兴商业形态，更受市场欢迎； •金科首家全球招商中心：2年免费招租，专家团队规划商业经营业态，做甩手老板； 低成本高收益：前期投资运营成本低，坐享商圈之上的成熟商业氛围，收益更高。 交通势力：西部最大火车站开建，火车站经济圈势不可挡；渝新欧铁路直达欧亚；规划中轻轨5号线轻松连接主城5大商圈，成就财富纽带。 |
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