网友评分 |
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综合评分58分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分106人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.2 |
3元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沙坪坝区天星桥凤天大道33号 |
巴南区体育馆旁(鱼洞中学正对面) |
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交通状况 |
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凤天大道、石小路,262、204、807、239、211,龙洞湾绿化带,协信天骄年华住宅小区,凤天大道,芳草地住宅小区 |
轨道： 轻轨2、3号换乘枢纽鱼洞总站(使用中) 公交： 898路、308路、311路、238路、环线公交195路、190路、197路(使用中) |
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轨道交通 |
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暂无 |
轻轨3号线,轻轨2号线 |
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开盘时间 |
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2006年07月15日 |
2012年06月18日 |
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销售许可证 |
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渝国土房管(2006)预字第(353)号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2008年12月01日 |
2011年06月02日 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2008年02月08日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
商铺 |
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容积率约 |
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4.1 |
0.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2000户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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300000㎡ |
7041.4㎡ |
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占地面积 |
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78000㎡ |
8000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位数:地上40个;地下1800个; |
暂无 |
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车位配比 |
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0.42 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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凤天路板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政二次加压供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:中小学：树人小学分校、凤鸣山中学、第三军医大学医院：西南医院其他：重庆市图书馆 |
配套设施(规划中)： 学校、双轻轨、商超 学校(规划中)：鱼洞中学、重庆护士学校 医院(使用中)： 巴南区县医院、巴南区中医院 休闲娱乐(规划中)：网球场、足球场、KTV、特色餐饮 |
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内部配套 |
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中小学：树人小学分校、凤鸣山中学、第三军医大学医院：西南医院其他：重庆市图书馆,0,0 |
学校、医院、宾馆、体育馆、餐饮、娱乐均有规划 |
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周边景观 |
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充分借用自然景观，并以其为背景，创造自然生动的社区内部小环境，引用英伦风情的建造风格，创造富有人文情怀的新都市街景，为现代重庆都市生活增添色彩浓郁的一笔。 |
云纂山风景区(使用中) |
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周边公园 |
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龙洞湾绿化带 |
鱼洞公园(使用中) |
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周边医院 |
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三级甲等医院西南医院，三级甲等医院新桥医院 |
巴南区县医院(使用中)、巴南区中医院(使用中)、和睦佳医院(使用中)、济仁医院(使用中) |
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周边学校 |
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区级中学天星桥中学，区级重点中学凤鸣山中学，区级小学覃家岗小学，市级重点小学树人小学分校，重点大学第三军医大学 |
鱼洞中学(使用中)、重庆护士学校(使用中) |
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周边交通配套设施 |
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重庆图书馆(地铁站),西南医院(公交站),重庆图书馆(公交站),凤天大道(公交站),都市花园东路(公交站),沙区府(公交站) |
轨道(使用中)： 轻轨2、3号换乘枢纽鱼洞总站 公交(使用中)： 公交898路、308路、311路、238路、环线公交195路、190路、197路 |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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重庆金阳房地产开发有限公司 |
重庆协泰置业有限公司 |
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投 资 商 |
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重庆金阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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重庆金阳骑龙山庄物业管理有限公司 |
隆隆物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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重庆金阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 一、项目基本概况 位于重庆市沙坪坝区凤天路中段，芳草地与天骄年华项目之间。 该地块南北长240米，东西长170米，大体成东南高，西北低之势。建筑以围合式布置，形成一个以八栋34层的高层住宅和一条风情商业步行街围合而成的大型社区。 地块西侧比邻凤天路，与西南医院，三军医大、区政府，重庆图书馆等重要设施遥相对应；东侧紧靠龙洞湾近万亩绿化带，自然景观优美；芳草地与天骄年华两项目分居本地块南北两侧，使此区形成一片比较完整的住宅群落。 二、项目主要参数 总占地面积：约68亩 总建筑面积：30万㎡ 商业：13万㎡ 住宅：16万㎡ 户数：2000户 三、方案描述 金阳·易诚国际住宅部分由8栋34层楼的高层组成。 住宅群在地块上的分布成半围合形态，中庭园林面积约为3万平方米。 四、户型分布 项目户型套内面积从35平米到105平米不等,主力面积为60—85㎡ 户型组成为一室、二室和三室，主要为两室及紧凑三室户型。 户型紧凑、方正、精致、无浪费，户户采光；65平米以上的户型配有2个卫生间，提高了主人的生活品质；105平米的三房面朝山，可欣赏100亩的高地公园。 小区地下车库设有近1000个停车位，实现了小区内的人车分流，互不干扰，减少车辆对小区的干扰和环境的影响，并为封闭式物业管理提供方便。 五、规划设计 充分结合和利用自然地形，将众多功能有机的融为一体，其中包括了居住、商业、购物、酒店、休闲娱乐等诸多功能。充分借用自然景观，并以其为背景，创造自然生动的社区内部小环境，提高社区居住品质。通过有序而灵活的商业规划设计，最大限度参与到城市生活当中，提高整个地块的经济利用价值。引用英伦风情的建造风格，创造富有人文情怀的新都市街景，为现代重庆都市生活增添色彩浓郁的一笔。 六、建筑设计 本项目中商业和娱乐的功能多样，其中组合形式与英国传统城市中商业街区非常相似。因此在设计中引入了这样的概念： 1）建筑风格以英伦风情为主线，采用原汁原味的英国建筑元素进行立面设计。试图塑造一种亲切，舒适，宜人的英伦小镇般的居住体验。 2）商业街建筑设计尺度宜人，以两层为主，小街时宽时窄，突出人性化的尺度空间，增强亲切感。商业建筑立面分段设计，每段立面均不相同，这与真实的欧美商业街是完全一致的。 3）住宅立面采用典型的英国都铎风格，突出住宅亲切近人的异国风情。 4）酒店立面尽量做到在满足功能的同时，与住宅和商业街保持协调和统一。同时又表达出作为四星级酒店应有的档次和气质。 建筑的立面形式是亲切易人的，使身居其中的人既能体会大都市的繁华，又能感受小城市的悠闲生活情调。其独特而新颖的造型必将会成为凤天路上少有的标志性城市景观。 七、绿化环境 沿小区主入口设一条主要景观大道，在小区中部形成较大面积开放式庭园。在小区中心区布置中心水景，周边辅以花架、休息坐椅等小品设施；其它以草坪为主，点缀各色灌木、小乔木；绿地间设不规则游览步行道，连接各方向出入口。 充分利用“引绿入城”的理念和森林公园的环境价值，在园林设计中力图使中心庭院成为森林公园的自然延伸，让高层住宅的住户有身处其中的感受。其中大部分住户则可而大部分住户则可以极目远望龙洞湾，远望炮台山。 景观布置以水景为主线，潜水滩，落水池，喷水雕塑，叠水喷泉等不同的水景造型为整个园林设计带来不尽的灵动之气，提升了整体环境的档次与质量。 绿化布置本着少铺砌多绿化的原则，以草坪为主，适当配置花卉、灌木、乔木和观赏性植物。运用植物的高低色彩搭配，增加绿色空间的层次，并结合地面铺装颜色和图案，为室外提供丰富多彩的空间环境。 八、项目最大特色 1、强大的商业配套，成为沙区城市价值和凤天路区域价值的载体 甲级写字楼+苏格兰格调商业步行街+四星级酒店+国际化标准大剧院+电影院+迷你酒店+国际化大型超市 金阳公司将努力将其打造成为沙区行政会议中心、文化中心、沙区的“北城天街”。本项目现已受到沙区政府的高度重视，被列为沙区2006年重点项目。 2、项目周边居住氛围浓厚，配套成熟 学校：项目自带幼儿园、紧邻树人小学分校、凤鸣山中学、第三军医大学 医院：项目对面即为西南医院 文化：重庆市图书馆 地段：成熟凤天路，交通便捷 九、目标客户群定位 本项目主要针对城市白领、精英，公务员，高级知识分子，企业的骨干，强调个人生活品位，向往时尚精英人士生活方式的人士。 十、推广主题 项目形象定位：远见缔造未来，国际生活蓝本 广告语：标志沙区未来 推广核心：金阳·易诚国际是一个高品质、现代化的多形态物业综合体，它代表着沙区未来的新生活方式——一种现代的、文化的、商业繁华的、交通便捷的生活模式，而这种模式，正是目前国际化的新生活方式，是集购物、休闲、办公、居家、娱乐为一体的现代都市生活主义。 建筑规 景观:充分借用自然景观，并以其为背景，创造自然生动的社区内部小环境，引用英伦风情的建造风格，创造富有人文情怀的新都市街景，为现代重庆都市生活增添色彩浓郁的一笔。 园林景观:充分借用自然景观，并以其为背景，创造自然生动的社区内部小环境，引用英伦风情的建造风格，创造富有人文情怀的新都市街景，为现代重庆都市生活增添色彩浓郁的一笔。 |
耍坝壹号位于巴南区体育馆旁，是巴南区集群式餐饮娱乐广场，该区域有80多家KTV，知名餐饮和娱乐会所。独栋纯商业，商铺共四层，两个朝向，各个朝向两层，共62个商铺。面积27-263平米，价格7000-21000万元/平米。项目地处巴南规划发展地，交通枢纽位置，周边在建200万平方住宅。 |
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