网友评分 |
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综合评分63分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
2元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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重庆南山一棵树观景台向前500米 |
经开区茶园新区通江大道I23/01号地块 |
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交通状况 |
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崇文路,383、347、346,南山,邮电学院,崇文路,南山 |
6号线、8号线、12号线均设有临近项目的站口。目前通过真武山隧道到南坪15分钟；南山隧道及其连接道计划年底竣工通车；东水门大桥南立交计划年底完成总体工程进度的50%，2014年竣工通车；慈母山隧道在2011年7月已经通车，黄桷湾立交2013年5月已经实现慈母山隧道与内环江北方向的贯通。茶园通过南山隧道、东水门大桥到解放碑只需要10分钟；通过慈母山隧道、黄桷湾立交、朝天门大桥到江北也只需10分钟 公共交通：345、170、171、172以及南长线、南迎线6条公交线路与主城各区相连，今年新增175、176路两条环线，每五分钟一班车 |
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轨道交通 |
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暂无 |
轻轨6号线,轻轨8号线 |
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开盘时间 |
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2006年07月15日 |
2013年04月 |
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销售许可证 |
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渝国土房管2004预字第285号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2007年09月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2012年11月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
写字楼 |
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容积率约 |
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3.88 |
3.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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92户 |
240户 |
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建筑面积 |
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70463㎡ |
107823.74㎡ |
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占地面积 |
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180757㎡ |
31592㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位数:地下96个; |
552 |
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车位配比 |
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1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
茶园 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水、二次供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水、二次供水 |
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周边配套 |
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公建配套:小区内部配套:高山流水风情商业街满足餐饮、休闲娱乐,中小学:第二外国语学校、幼儿园、重庆邮电学院、江南大学城、重邮信息科技园,其他:极地海洋公园、南山高尔夫球场、世界和平公园、铜罗峡森林公园 |
学校：天台岗小学，十一中(即将入驻)，南坪实验幼儿园龙门浩职业中学、长生桥中学、珊瑚实验中、小学、工商大学分校区、重庆二外商场：时代都汇、朝天门商贸城、西部药材市场住宅：融创伊顿庄园、金科中央御苑、坡林顿小镇、茶花小镇等酒店：龙皇府酒店、悦风酒店医院：西郊医院(建设中)、重医附院(建设中)银行：农业银行、工商银行、中国银行、重庆银行、邮政银行、农村商业银行公园：高通栖谷中央商业广场、鹿角生态公园、苦溪河湿地公园 |
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内部配套 |
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小区内部配套:高山流水风情商业街满足餐饮、休闲娱乐,中小学:第二外国语学校、幼儿园、重庆邮电学院、江南大学城、重邮信息科技园,其他:极地海洋公园、南山高尔夫球场、世界和平公园、铜罗峡森林公园,0,0 |
大型多功能会议中心、员工情景餐厅、商业、餐饮、娱乐旗舰店、中央商业广场 |
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周边景观 |
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小区的景观设计发挥了高山流水的主题印象，利用山势高差在主入口及休闲公园处布置叠落水系，形成激流澎湃的高山流水微缩景观，充分展示了项目的主题。在水系设计中以山之溪流近景为亮点，巧妙的与涂山湖景相呼应，其间辅以栈桥、绿岛，因高差而形成的叠落水系分支渗透进各组团宅间，静、动穿插，山、水交错，更添鲜活灵动之感。 |
高通栖谷中央商业广场、鹿角生态公园、苦溪河湿地公园 |
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周边公园 |
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南山公园 |
高通栖谷中央商业广场、鹿角生态公园、苦溪河湿地公园 |
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周边医院 |
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重庆市三级甲等重庆南岸区第四人民医院 |
西郊医院(建设中)、重医附院(建设中） |
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周边学校 |
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重庆市市级重点高校四川外语学院重庆第二外语学校、重庆市市级重点大学重庆邮电大学 |
天台岗小学，十一中(即将入驻)，南坪实验幼儿园龙门浩职业中学、长生桥中学、珊瑚实验中、小学、工商大学分校区、重庆二外 |
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周边交通配套设施 |
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崇文路(公交站),涂山寺(公交站),崇文路口(公交站),一棵树观景平台(公交站),一棵树观景台(公交站),南山一棵树(公交站) |
6号线、8号线、12号线均设有临近项目的站口。目前通过真武山隧道到南坪15分钟；南山隧道及其连接道计划年底竣工通车；东水门大桥南立交计划年底完成总体工程进度的50%，2014年竣工通车；慈母山隧道在2011年7月已经通车，黄桷湾立交2013年5月已经实现慈母山隧道与内环江北方向的贯通。茶园通过南山隧道、东水门大桥到解放碑只需要10分钟；通过慈母山隧道、黄桷湾立交、朝天门大桥到江北也只需10分钟 公共交通：345、170、171、172以及南长线、南迎线6条公交线路与主城各区相连，今年新增175、176路两条环线，每五分钟一班车 |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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重庆宏声远景实业（集团）有限公司 |
重庆高通房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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重庆宏声远景实业（集团）有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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北京同景物业管理有限公司 |
重庆高通物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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重庆宏声远景实业（集团）有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: “高山流水”大型生态别墅社区座落在“山城花冠”——南山“绿肺”的腹地，东倚南山森林保护区、西临崇文大道，南邻重庆邮电学院、北接南山泉水鸡休闲旅游街，环抱涂山湖和重庆第二外国语学校，依山傍水，尽得天地灵气。传承中华悠久历史文化精髓，融入上古“知音文化”精神理念，宏声远景集团缔造“人与自然、建筑与自然、人与建筑、人与人”四重和谐，开启森林宝藏资源，用心构筑大自然万物之间相生相依、相知相融的“知音”关系，荟萃巴山渝水精华，建造“高山流水”理想家园。“千里横黛色，数峰出云间”，背倚南山、明月山脉，俯瞰连绵碧峰，“高山流水”静卧在青山绿水之中，北望文峰宝塔，与涂山古寺遥遥相对，四周林木森森、郁郁葱葱，环境清幽雅静，空气自然清新，放眼望去，山林秀美风景尽收眼底，涂山湖上碧水荡漾，波光粼粼，令人心旷神怡。这里还有悠久的人文历史：大禹治水优美的传说、抗战时期的别墅官邸、川东名冠老君道教、川黔驿路黄桷古道……给这方水土沉淀了丰富、厚重的文化养分。“高山流水”位于通往南山的交通要塞龙黄公路与崇文大道的交汇处，处于黄桷垭镇的垭口，距上新街3公里，至南坪商务中心7公里，南下学府大道8公里，距弹子石CBD中心8公里，距茶园工业新区7公里，离重庆第一大道南滨路车程仅10分钟左右。开通了383、347、346公交线路，分别通往解放碑、火车站，另有多路巴士通往南坪，以及无数长安面包车承担上下山的短途线路，交通十分便利。 毗邻“高山流水”的江南古镇黄桷垭山清水秀、人杰地灵，镇上人口近4万，面积达19．8平方公里，其中森林占了2万余亩，是著名的“花果之乡”、“农民油画之乡”。与小镇相邻而居，给山居生活平添了一份田园乡土风情；镇上医院、邮局、购物中心、超市、银行、学校等各类生活、教育设施配套齐全，居家非常方便。宅经言：“宅者，人之本。人因宅而立，宅因人而存；人宅相扶，感通天地。”自古以来，凡有山有水处皆为风水宝地，为充分挖掘利用地块的价值，在最好的土地上建造最人性化的建筑，宏声远景集团整合国际国内资源，邀请澳大利亚最大的建筑设计公司柏涛（墨尔本）亚洲控股有限公司担纲总体规划设计，以及全球最大的景观设计公司泛亚国际景观有限公司担纲景观环境的规划设计，以精益求精的态度，务求尽善尽美。 “高山流水”一期由联排别墅、花园洋房以及滨水商业街组成，联排别墅分为三个区域：A区三面环水，形如半岛，仰望南山，风光无限；C区临湖而建，完美的水岸生活，滋味别具一格；D区依山美宅，山林之中视野开阔，风景一览无余。B区为商业物业，悠闲会所提供五星级的服务，沿崇文大道的普罗旺斯风情街，集购物、饮食、娱乐、休闲、旅游等功能为一体。E区花园洋房与二外一气呵成，书院之中格外幽静。 “高山流水”户型设计充分体现人性化关怀，宽大的双主卧分别自带卫生间及步入式衣橱，让两代人同享高品质生活；前庭后院以及天井大片的葱绿园地，给你舒展的活动场地；宽阔的室内空间，充分享受宽HOUSE的尊贵；地下室的设计可用作影音室、康乐室、储藏室或酒窖，为你考虑多元化的选择……合理布置各个功能房的面积，为你营造舒适的生活空间。 2006年12月建成． 景观:小区的景观设计发挥了高山流水的主题印象，利用山势高差在主入口及休闲公园处布置叠落水系，形成激流澎湃的高山流水微缩景观，充分展示了项目的主题。在水系设计中以山之溪流近景为亮点，巧妙的与涂山湖景相呼应，其间辅以栈桥、绿岛，因高差而形成的叠落水系分支渗透进各组团宅间，静、动穿插，山、水交错，更添鲜活灵动之感。 园林景观:小区的景观设计发挥了高山流水的主题印象，利用山势高差在主入口及休闲公园处布置叠落水系，形成激流澎湃的高山流水微缩景观，充分展示了项目的主题。在水系设计中以山之溪流近景为亮点，巧妙的与涂山湖景相呼应，其间辅以栈桥、绿岛，因高差而形成的叠落水系分支渗透进各组团宅间，静、动穿插，山、水交错，更添鲜活灵动之感。 |
高通栖谷由银福科技集团旗下高通地产汲取历代产业地产精髓，融合重庆高新产业发展特征，以第5代产业地产理念(5G)倾力打造的集生态型产业基地、6A甲级写字楼、餐饮、休闲娱乐、金融等于一体的综合配套生态企业园，整合创新高新技术产业服务基地，以五大价值理念、九大服务平台打造重庆产业地产新标高，首创环保生产、商务办公的两栖跨界产品，为生产/办公研发型企业量身定制。 高通栖谷位于产业开发商茶园新区核心位置，通江大道与茶花路之间，四面临主干道。国家物联网示范基地、中兴、华为、雅戈尔、伊士顿、长江电工、国家电网等已入驻项目周边。项目所独有的中央商业广场，银行、咖啡厅、餐饮休闲、商务宴请，与融创伊顿庄园、金科中央御园等商端住宅组成的南重庆中央别墅区仅一路之隔，近享繁华商业。 一道三轨三隧六桥，畅通无阻交通网体系。高通栖谷毗邻茶园新区主干道-通江大道，轨道8号线、公交线路经过项目并将设站，距离即将开通的轨道6号线茶园站仅800米，轨道12号线也在计划中。项目离内环快速路茶园出入口仅1.5公里。慈母山隧道、南山隧道、真武山隧道、东水门大桥，使茶园新区与南坪、江北商圈、解放碑CBD、弹子石CBD紧密相连，10分钟畅达。一环、二环高速公路，与成渝、沪渝、渝隧、渝湘等高速公路相连。茶园公交枢纽站、即将投入运营的高铁东站，四纵三横立体网状交通格局，连通茶园内外，物流畅通无阻。即搬迁入驻的南岸区府、朝天门商贸城、西部药材市场，将促进茶园经济快速繁荣。作为离主城商圈最近的开发区，茶园拥有无以伦比的地缘优势。 高通栖谷占地面积31000㎡，总建筑面积107000㎡，由2栋6A甲级生态写字楼及6栋产业基地组成，以超前的产品规划、完善生产/生活配套、创新企业发展平台、全方位的企业服务等五大价值体系打造重庆产业地产新标高。700-2500平米的整层生产/办公，5000-10000余平米的独栋生产/办公，层高达7.5米，载重达800公斤。大平层的布局更为合理，生产区、办公区、物流区可根任意分割，空间灵活方便，工作效率更高。项目引入“7×24小时不间断物业服务，24小时安保巡查，车行智能化、电子巡更、门禁对讲系统等安防配置。配套大型多功能会议中心、员工情景餐厅、商业旗舰店、休闲娱乐等满足客户会议、商务宴请、娱乐、休闲等全方面的需求。 外立面采用大面积的中空镀膜玻璃幕墙，采光充裕。7米层高的酒店式入户大堂、公共部分精装修、30余部高效品牌电梯等一流配置带给客户不一样的生产/办公体验。 高通栖谷采用北欧风情园林景观，引入“以人为本，尊重自然”的设计理念，以独特的中庭广场为核，道路绿化环绕，配以各种珍稀树种和花卉植物，在感受中央商业广场带给客户的便利配套的同时，提供舒适的生产/办公环境，感受与自然共舞的生命韵律。 基于第五代产业地产理念，高通栖谷以其专业服务团队，为企业提供金融、信息、人力资源、法律、产业政策、物流、科技、物流等九大服务平台，一站式服务通道让企业入驻无忧。成立客户俱乐部、公共信息网络服务平台，真正的实现跨渠道的资源整合与服务。 入驻企业可享受国家及地方六大优惠政策，税费减免，同步两江新区优惠政策，产业扶持，为企业保驾护航。 |
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