网友评分 |
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综合评分63分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分145人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
1.40元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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重庆南山一棵树观景台向前500米 |
南岸区辅向路8号（辅向路和烟雨路交汇处） |
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交通状况 |
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崇文路,383、347、346,南山,邮电学院,崇文路,南山 |
本项目附近公交体系有301、306、308、348、349、611、319、149、115、838、833、872、839、810、808、252、475、464等30多条公交线路；轨道交通方面有轻轨3号线、4号线、环线等，且距南坪交通枢纽换乘站仅500米，可以轻松到达主城各区及近郊区县 |
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轨道交通 |
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暂无 |
轻轨3号线,轻轨环线,轻轨4号线 |
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开盘时间 |
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2006年07月15日 |
2011年11月28日 |
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销售许可证 |
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渝国土房管2004预字第285号 |
渝国土房管(2010)预字第(818)号 |
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入住时间 |
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2007年09月30日 |
2012年10月31日 |
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产权年限 |
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暂无 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板楼,塔楼,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,商业 |
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容积率约 |
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3.88 |
4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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92户 |
1055户 |
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建筑面积 |
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70463㎡ |
110000㎡ |
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占地面积 |
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180757㎡ |
33000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位数:地下96个; |
600 |
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车位配比 |
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1 |
1:0.35 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
学府经开板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水及二次供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
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周边配套 |
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公建配套:小区内部配套:高山流水风情商业街满足餐饮、休闲娱乐,中小学:第二外国语学校、幼儿园、重庆邮电学院、江南大学城、重邮信息科技园,其他:极地海洋公园、南山高尔夫球场、世界和平公园、铜罗峡森林公园 |
拥有重庆主城五大商圈少有的城市中央绿地和社区公园，能亲享多重自然美景，远望南山壮美景观天际线。该区域所含的辅仁路贯穿连接南坪核心主干道江南大道和南坪东路，是南坪的新城市景观大道，南坪二环线的组成部分。辅仁路分支的辅向路规划连接和记黄埔杨家山片区。该区域本身地处南坪中心地带，距离本项目近400米处就是建设中的协信城和已开放的万达广场，即南坪扩容后的3号、4号步行街，从本项目仅需5分钟即可步行到达商圈，享受购物、电影院、书城、电子娱乐城、美食城、健身美容等配套，休闲、娱乐应有尽有。其次，沿辅仁路车行5分钟即可到达南滨路，在享受商圈繁华的同时，又拥有宁静舒适的生活环境，美丽的重庆夜景、餐饮、酒吧、剧院、公园等，享受另类的休闲、娱乐。与家人、与朋友都可以选择不同惬意的生活。 |
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内部配套 |
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小区内部配套:高山流水风情商业街满足餐饮、休闲娱乐,中小学:第二外国语学校、幼儿园、重庆邮电学院、江南大学城、重邮信息科技园,其他:极地海洋公园、南山高尔夫球场、世界和平公园、铜罗峡森林公园,0,0 |
完善的生活、教育配套： 首先，项目入口处沿辅向路有一条社区商业街，目前已入住超市、餐饮、药房、干洗店、美容美发、糕点店等便民商业。且在项目北侧康德国会山有签约入驻的农贸市场和已签约新世纪超市，项目西侧四海花园小区也有新世纪超市、南源居有重客隆超市等，业主的日常生活购物很方便。其次，南坪3号步行街就在本项目附近，大型百货商场、酒店、餐饮、娱乐等一应俱全，可以满足您多方面的购物需求。加之便利的交通环境，乘车或驱车到各大主城区商业百货商场，可满足业主更多的购物需求。附近南岸区第六人民医院、现代女子医院、圣保罗医院、重庆市第六人民医院等医疗机构，时刻守护家人健康。喜欢文化体育的你也不妨可以到江南体育馆、大剧院、南滨路，让自己的生活多一点乐趣。 项目内自建品质幼儿园，免除家长接送之忧，力塑小业主多彩好未来。同时，本项目附近有南坪实验小学(康德校区)和辅仁中学，教育配套齐全，业主及其子女义务教育阶段入读上述学校可免赞助费。给孩子高质量的教育起点，为孩子铺就光辉的成才之路。 |
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周边景观 |
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小区的景观设计发挥了高山流水的主题印象，利用山势高差在主入口及休闲公园处布置叠落水系，形成激流澎湃的高山流水微缩景观，充分展示了项目的主题。在水系设计中以山之溪流近景为亮点，巧妙的与涂山湖景相呼应，其间辅以栈桥、绿岛，因高差而形成的叠落水系分支渗透进各组团宅间，静、动穿插，山、水交错，更添鲜活灵动之感。 |
暂无 |
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周边公园 |
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南山公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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重庆市三级甲等重庆南岸区第四人民医院 |
附近南岸区第六人民医院、现代女子医院、圣保罗医院、重庆市第六人民医院等医疗机构，时刻守护家人健康。 |
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周边学校 |
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重庆市市级重点高校四川外语学院重庆第二外语学校、重庆市市级重点大学重庆邮电大学 |
明发江南香郡自建品质幼儿园，免除家长接送之忧，力塑小业主多彩好未来。同时，本项目附近有南坪实验小学(康德校区)和辅仁中学，教育配套齐全，业主及其子女义务教育阶段入读上述学校可免赞助费。给孩子高质量的教育起点，为孩子铺就光辉的成才之路。 |
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周边交通配套设施 |
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崇文路(公交站),涂山寺(公交站),崇文路口(公交站),一棵树观景平台(公交站),一棵树观景台(公交站),南山一棵树(公交站) |
本项目附近公交体系有301、306、308、348、349、611、319、149、115、838、833、872、839、810、808、252、475、464等30多条公交线路；轨道交通方面有轻轨3号线、4号线、环线等，且距南坪交通枢纽换乘站仅500米，可以轻松到达主城各区及近郊区县 |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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重庆宏声远景实业（集团）有限公司 |
重庆市明发房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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重庆宏声远景实业（集团）有限公司 |
重庆市明发房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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北京同景物业管理有限公司 |
重庆渝港物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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重庆宏声远景实业（集团）有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
龙骑广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: “高山流水”大型生态别墅社区座落在“山城花冠”——南山“绿肺”的腹地，东倚南山森林保护区、西临崇文大道，南邻重庆邮电学院、北接南山泉水鸡休闲旅游街，环抱涂山湖和重庆第二外国语学校，依山傍水，尽得天地灵气。传承中华悠久历史文化精髓，融入上古“知音文化”精神理念，宏声远景集团缔造“人与自然、建筑与自然、人与建筑、人与人”四重和谐，开启森林宝藏资源，用心构筑大自然万物之间相生相依、相知相融的“知音”关系，荟萃巴山渝水精华，建造“高山流水”理想家园。“千里横黛色，数峰出云间”，背倚南山、明月山脉，俯瞰连绵碧峰，“高山流水”静卧在青山绿水之中，北望文峰宝塔，与涂山古寺遥遥相对，四周林木森森、郁郁葱葱，环境清幽雅静，空气自然清新，放眼望去，山林秀美风景尽收眼底，涂山湖上碧水荡漾，波光粼粼，令人心旷神怡。这里还有悠久的人文历史：大禹治水优美的传说、抗战时期的别墅官邸、川东名冠老君道教、川黔驿路黄桷古道……给这方水土沉淀了丰富、厚重的文化养分。“高山流水”位于通往南山的交通要塞龙黄公路与崇文大道的交汇处，处于黄桷垭镇的垭口，距上新街3公里，至南坪商务中心7公里，南下学府大道8公里，距弹子石CBD中心8公里，距茶园工业新区7公里，离重庆第一大道南滨路车程仅10分钟左右。开通了383、347、346公交线路，分别通往解放碑、火车站，另有多路巴士通往南坪，以及无数长安面包车承担上下山的短途线路，交通十分便利。 毗邻“高山流水”的江南古镇黄桷垭山清水秀、人杰地灵，镇上人口近4万，面积达19．8平方公里，其中森林占了2万余亩，是著名的“花果之乡”、“农民油画之乡”。与小镇相邻而居，给山居生活平添了一份田园乡土风情；镇上医院、邮局、购物中心、超市、银行、学校等各类生活、教育设施配套齐全，居家非常方便。宅经言：“宅者，人之本。人因宅而立，宅因人而存；人宅相扶，感通天地。”自古以来，凡有山有水处皆为风水宝地，为充分挖掘利用地块的价值，在最好的土地上建造最人性化的建筑，宏声远景集团整合国际国内资源，邀请澳大利亚最大的建筑设计公司柏涛（墨尔本）亚洲控股有限公司担纲总体规划设计，以及全球最大的景观设计公司泛亚国际景观有限公司担纲景观环境的规划设计，以精益求精的态度，务求尽善尽美。 “高山流水”一期由联排别墅、花园洋房以及滨水商业街组成，联排别墅分为三个区域：A区三面环水，形如半岛，仰望南山，风光无限；C区临湖而建，完美的水岸生活，滋味别具一格；D区依山美宅，山林之中视野开阔，风景一览无余。B区为商业物业，悠闲会所提供五星级的服务，沿崇文大道的普罗旺斯风情街，集购物、饮食、娱乐、休闲、旅游等功能为一体。E区花园洋房与二外一气呵成，书院之中格外幽静。 “高山流水”户型设计充分体现人性化关怀，宽大的双主卧分别自带卫生间及步入式衣橱，让两代人同享高品质生活；前庭后院以及天井大片的葱绿园地，给你舒展的活动场地；宽阔的室内空间，充分享受宽HOUSE的尊贵；地下室的设计可用作影音室、康乐室、储藏室或酒窖，为你考虑多元化的选择……合理布置各个功能房的面积，为你营造舒适的生活空间。 2006年12月建成． 景观:小区的景观设计发挥了高山流水的主题印象，利用山势高差在主入口及休闲公园处布置叠落水系，形成激流澎湃的高山流水微缩景观，充分展示了项目的主题。在水系设计中以山之溪流近景为亮点，巧妙的与涂山湖景相呼应，其间辅以栈桥、绿岛，因高差而形成的叠落水系分支渗透进各组团宅间，静、动穿插，山、水交错，更添鲜活灵动之感。 园林景观:小区的景观设计发挥了高山流水的主题印象，利用山势高差在主入口及休闲公园处布置叠落水系，形成激流澎湃的高山流水微缩景观，充分展示了项目的主题。在水系设计中以山之溪流近景为亮点，巧妙的与涂山湖景相呼应，其间辅以栈桥、绿岛，因高差而形成的叠落水系分支渗透进各组团宅间，静、动穿插，山、水交错，更添鲜活灵动之感。 |
明发江南香郡，以高层电梯住宅和6+1城市花园洋房，屹立于南坪商圈辅向路旁。即将首发的房源，为小区最佳楼栋，面积55—95平方米，视野开阔，全无遮挡。 项目所处地理优势明显，资源稀缺。未来通过辅向路立交，将连通南坪商圈与杨家山高尚居住区，通过辅向之路通往公交枢纽站仅300米距离。此外，还有轻轨3号线、轻轨环线交通。自建幼儿园、南坪实验小学康德校区、辅仁中学，构建立一站式教育体系，业主子女义务教育阶段全面赞助费。 开发商明发地产，曾多次被评为“重庆市房地产开发行业信用品牌企业”、“守合同重信用单位”，2009年还被评为重庆市房地产业“五十佳诚信企业”，品牌值得信赖。 明发江南香郡入口处沿辅向路有一条社区商业街，目前已入住超市、餐饮、药房、干洗店、美容美发、糕点店等便民商业。且在项目北侧康德国会山有签约入驻的农贸市场和已签约新世纪超市，明发江南香郡西侧四海花园小区也有新世纪超市、南源居有重客隆超市等，业主的日常生活购物很方便。其次，南坪3号步行街就在明发江南香郡附近，大型百货商场、酒店、餐饮、娱乐等一应俱全，可以满足您多方面的购物需求。加之便利的交通环境，乘车或驱车到各大主城区商业百货商场，可满足业主更多的购物需求。附近南岸区第六人民医院、现代女子医院、圣保罗医院、重庆市第六人民医院等医疗机构，时刻守护家人健康。喜欢文化体育的你也不妨可以到江南体育馆、大剧院、南滨路，让自己的生活多一点乐趣。 明发江南香郡自建品质幼儿园，免除家长接送之忧，力塑小业主多彩好未来。同时，本项目附近有南坪实验小学(康德校区)和辅仁中学，教育配套齐全，业主及其子女义务教育阶段入读上述学校可免赞助费。给孩子高质量的教育起点，为孩子铺就光辉的成才之路。 明发江南香郡本身地处南坪核心商圈，离南坪步行街仅500米，步行5分钟即到；本项目附近有成熟的公交体系，快捷的轨道交通，10分钟车程可达解放碑商圈、15分钟车程可达江北区商圈、杨家坪商圈。 |
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