网友评分 |
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综合评分59分108人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分76分543人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.8元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
车位总价7-10万/个 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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重庆市江北区洋河路11号(海洋公园旁) |
大渡口区泛二郎双山大片区双龙路2号(巴国城旁) |
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交通状况 |
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北城天街,601、405、465、181、115、415、411,北城天街,洋河路,海洋公园,海洋公园 |
中交丽景周边有约10余条公交线路，主要通达九龙坡、大渡口、沙坪坝、渝中区、江北、南岸、渝北区等主城核心区域。项目位于轻轨2号线平安站旁，周边环伺BRT、891、224、117、239、204、466多路公共交通。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
轻轨5号线,12号线 |
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开盘时间 |
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2007年05月16日 |
2014年05月17日 |
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销售许可证 |
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渝国土房管(2007)预字第(229)号 |
渝国土房管(2013)预字第(170)号 |
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入住时间 |
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2008年12月30日 |
2016年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2009年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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公寓,写字楼 |
住宅 |
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容积率约 |
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6.55 |
3.49 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1524户 |
6524户 |
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建筑面积 |
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392000㎡ |
906416㎡ |
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占地面积 |
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55000㎡ |
212664㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1317车位数:地下1317个; |
2000 |
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车位配比 |
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0.86 |
1：0.31 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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观音桥板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水加二次供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
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周边配套 |
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公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
教育：谢家湾小学分校(杨二小)、渝高小学等、国家一级幼教奇特乐幼儿园使用中； 商业：秋池商业步行街(尚未开业)、巴国城商业街、金科商业街等； 银行：农行火炬大道分处理处、农村信用社绿云分社等； 医院：九龙坡区第三医院、重钢总医院、市第一人民医院八桥门诊部、重庆新城医院建成使用中； 休闲：公园、购物、酒店、餐饮娱乐等设施可使用。 中交丽景自身规划配套：7万余平米的休闲商业，包括”品牌综合超市“、“精品酒店”和“商务公寓”；与“爱情公园”紧密结合的“公园独栋商业体”；以及沿项目内部“十”字型道路分布的社区配套商业……吃、喝、玩、乐、购一应俱全。 |
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内部配套 |
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中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0 |
规划打造7万余平米的休闲商业，包括”品牌综合超市“、“酒店式公寓”和“商务公寓”；与“爱情公园”紧密结合的“公园独栋商业体”；以及沿项目内部“十”字型道路分布的社区配套商业 |
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周边景观 |
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项目自身绿化较少，但是由于项目围绕海洋公园，因此景观以借助为海洋公园绿化为主 |
彩云湖公园，翡翠公园建成利用 |
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周边公园 |
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嘉陵公园、海洋公园 |
项目附近230亩的巴国城公园、1200亩的双山公园、1200亩的彩云湖公园，500亩的翡翠公园，200余亩的特色公园 |
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周边医院 |
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三级甲等324医院、二级江北区一院 |
九龙坡区第三医院、重钢总医院、市第一人民医院八桥门诊部、重庆新城医院建成使用 |
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周边学校 |
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区级龙湖巴蜀小学、中学、区级观音桥小学 |
谢家湾小学分校(杨二小)、渝高小学、国家一级幼教奇特乐幼儿园等办学中 |
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周边交通配套设施 |
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北城天街(公交站),洋河路(公交站),阳光城(公交站),望海花市(公交站),观音桥东环路(公交站),建北一支路(公交站) |
依托火炬大道、迎宾大道、红狮大道、景观大道等主要干道以及周边的二郎立交、高九路、陈庹路和水碾立交,周边有约10余条公交线路，主要通达九龙坡、大渡口、沙坪坝、渝中区、江北、南岸、渝北区等主城核心区域。城市快速主干道——高九路已于2007年6月开通，07年底同嘉华大桥的连接以及城市大巴(brt)的开通，将缩短到渝中区、江北区距离。项目距离轻轨2号线平安站和马王场站约1公里，规划中经过二郎的轻轨5号线也即将动工。距离轻轨2号线平安站和马王场站约1公里，规划中经过二郎的轻轨5号线也即将动工。 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:全装修; |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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重庆富力城房地产开发有限公司 |
中交集团重庆两山丽景置业有限公司 |
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投 资 商 |
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重庆富力城房地产开发有限公司 |
中国交通集团 |
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物业公司 |
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广州天力物业管理发展有限公司 |
重庆中交物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
重庆中交丽景置业有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 富力海洋广场位于江北区商圈核心地段，独享最优越的地理位置和最发达便捷的交通条件。周边多条公交线路能直接通达主城各区。同时地块距离龙头寺火车站、重庆最大的汽车站仅5分钟车程；距离解放碑约15分钟车程；距离江北国际机场25分钟车程；距江北商业中心仅一街之隔，步行即可到达。 项目周边的各大配套也十分的齐全。项目的北面为洋河体育场，易初莲花超市；东北面为重百超市；东面为望海花市及洋河餐饮一条街；南面则是最繁华的江北商圈。远东百货、茂业百货、新世纪百货、重庆最大的电影院UME、星巴克、金源地下不夜城等购物休闲娱乐场所应有尽有；各大银行、邮政营业厅分布其中；各大医院、学校、农贸超市如324医院、红旗红沟医院、观音桥小学、18中、望海农贸市场等环绕周围，这些都会让你尽情享受到城中生活的无限便捷与乐趣。 二、项目情况 (开发商简介) 富力海洋广场是由广州富力地产旗下的重庆富力房地产开发有限公司开发。富力地产成立于1994年，总部设在广州，公司是集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介为一体的大型房地产企业集团，是中国综合实力最强的房地产企业之一。做为一家上市公司，富力地产所开发的项目遍布全国各地，而富力海洋广场则是其在重庆倾力打造的第一个项目。 (项目规划)富力海洋广场位于江北区洋河路11号，原海洋公园的位置。项目总占地5.5万方，总建筑面积39.2万方。项目由7栋高层住宅、1栋五星级酒店、1栋甲级写字楼和一个近10万平米的大型集中购物中心所组成。海洋公园地块分为3个部分，富力海洋广场占据1号和3号地块，2号地块为海洋公园。1号地块呈"L"型分布7栋高层住宅。1号楼为独立的公寓，有两个单元，公寓楼层分为地下2层，地面32层，负1负2层为车库，平街1、2楼为商业，3楼为架空层，4-32层则是住宅部分。住宅部分为两梯六户的设计，户型为32-72平米的一房到三房。2-7号楼为高层景观住宅，住宅楼层分为地下5层，地面31层，楼层分布负4负5为车库，负3至地面2层为7万平米左右的商业，3楼为4941平米的架空，4至31层则为住宅部分，住宅部分户型以两房到四房为主，面积范围在69到138平米之间，其中2-4号楼为三梯六户的设计，5-7号楼为三梯八户的设计。 (项目特点)整个海洋广场的住宅部分有几大特点，首先从建筑本身来讲是打造的豪华欧式风格，所有住宅均采用豪华精装修，带1500到2000元/㎡的装修标准。并且在4、5号楼之间的裙楼首层拥有挑高9-10米的豪华主大堂，在架空层3层每栋楼都设有挑高6米的豪华入户大堂，让你的居家生活倍受尊庞。那从户型设计上讲也有其独特之处，首先第一点户型设计以实用、稳妥为原则，不做太大变异；第二点基本都有入户花园和双阳台的设计；第三点厨房、卫生间全部保证通风、采光；第四点动静、干湿分区合理，充分利用面积、得房率高；第五主卧均设270度的转角外飘窗，第六景观面大开间小深进，充分保证景观效果；第七呢则是我们专有的阳光清风电梯间设计，就是在每层的电梯间部分都设有景观窗，让你在等侯电梯的同时能充分感受室外的阳光和空气。整个海洋广场住宅部分因为"L"型布局，北面为洋河体育场，南面为海洋公园，前后均无遮挡，因此拥有良好的视线和景观效果，在江北商圈核心地段来讲，此特点显得尤为突出。 (自身配套)海洋广场因处于江北商圈核心地段，除拥有完善的周边配套外，自身配套也较齐全。在2-7号楼的裙楼部分设有7万平米左右的大型集中购物中心，让你足不出户，便可购买到生活所需。在3楼架空层设置了小型的健身活动区域，用于茶余饭后的休闲健身。在5、6号楼的裙楼2楼有一个近2000平米的会所，配备了较齐全的休闲娱乐等功能。在7号楼的裙楼2楼，有一个面积约1200平米，六个班的幼儿园，现我司已与重庆市景德幼儿园达成合作。另项目共有车位955个，车库的出入口有4个，分别位于1、2、7号楼的端头和4、5号楼之间。项目还拥有完备的智能化设施，如闭路监控系统、可视对讲系统、门禁系统以及电子巡更系统等等，完全解决了您居家的后顾之忧。 (物业服务)如此高品质的项目，优质的物管服务是不可获缺的。因此在物业管理方面，是由富力地产旗的下的广州天力物业发展有限公司担理，该物业管理公司成立于1997年，是国家建设部物业管理一级资质企业，公司目前管理面积已达330万平米以上。天力物业管理公司以为业主创建一个安全、舒适、宁静、优美的居住环境为宗旨。公司引入酒店服务理念，推行最贴心的人性化服务，为各楼盘设置礼宾员，对业主迎来送往，提供尊贵服务。在近10年的物业管理实践中，形成了"天力物业"的管理特色与业主进行多种渠道的沟通，共建和谐社区文化。 2007-05-16 富力海洋广场开盘，7号楼销售； 2007-6-23 6号楼销售； 2007-8-11 2号楼销售； 2007-9-29 1号楼销售； 2008-1-13 4号楼销售 景观:项目自身绿化较少，但是由于项目围绕海洋公园，因此景观以借助为海洋公园绿化为主 园林景观:项目自身绿化较少，但是由于项目围绕海洋公园，因此景观以借助为海洋公园绿化为主 |
中交丽景—西区新中心.百万方.国际休闲生活城“中交丽景”位于巴国城旁，是“泛二郎-双山”大社区的几何中心位置。双山板块内规划的重要市政配套如品牌中学、小学、幼儿园、社区活动广场、社区医疗中心、农贸市场等均集中分布于项目周边，项目的中心地位更加突出。 中交丽景总占地21.27万方，规划总建筑面积近百万方。依托紧邻项目南北的230亩巴国城公园、1200亩双山公园以及穿过项目地块的200亩公园(地块内部的86亩公园将由开发企业打造成为爱情主题公园和运动公园)，将打造重庆主城西区大规模的城市中心复合国际休闲生活城。“浸润于公园里的社区”的设计理念，规划两大主题公园——生态型“运动mall”和“爱情&婚庆”主题公园，将提供极致的运动休闲和生态休闲体验。7万余平米的商业，包括生长在公园里的重庆罕见的“独栋商业体”，以及品牌综合超市、精品酒店、商务公寓和社区配套商业，除了满足日常生活购物、消费所需以外，还将提供商务、观光、休憩等休闲体验。 “泛二郎-双山”大片区是九龙坡、大渡口、高新区的三区交汇之处，是集商务、休闲、居住为一体的大型中央城区。“三纵六横”城市干道主骨架，重庆首条brt城市交通快线，规划中的轻轨5号线，20余条公交线路，构筑起便捷立体交通体系。金科、同天、渝高、协信、香港恒基、朵力、晋愉等众多品牌楼盘不断进驻该区域，“泛二郎-双山”大片区已成为西区中央居住区，重庆城市腹心的首席cld。230亩的巴国城公园、1200亩的双山公园、1200亩的彩云湖公园，500亩的翡翠公园，200余亩的特色公园，30万方的秋池商业步行街、12万方的巴国城商业街，使得“泛二郎-双山”大片区的公园之城、休闲之都。 “中交丽景”是由中国交通建设股份有限公司(下简称“中交股份”)打造的“西区新中心.近百万方.国际休闲生活城”。 中交股份——建设世界的中国力量, 世界的行业标杆,中国建筑行业领军企业“中交股份”拥有世界性声誉。2006年12月15日在香港联合交易所主板挂牌上市交易，成为家实现境外整体上市的特大型国有基建企业。2008年7月,中交股份成功入选世界500强,名列341位。 截至2008年12月31日，公司总市值达到1417亿港元，位居全球基建类上市公司总市值第一位，在《财富》杂志2008年度中国上市公司100强排名中名列第12位，在《福布斯》杂志2008年全球上市企业2000强排名中名列中国大陆企业第14位、中国大陆建筑企业第1位，成为中国建筑行业最具代表性的公司。 中交股份——从“建设世界的中国力量”到“中国城市进化基石”再到“中国城市软件更新者”，不断跨越的中交一直和重庆在一起。中交股份公司以交通基础设施建设为主业，在让世界更畅通的同时，企业走向世界，自立于世界优秀企业之林，成为建设世界的中国力量、中国城市建设的基石。在不断的跨越之中，“开放、责任、锐意进取”的精神和胸怀已经深入企业的骨髓。在中交感恩社会、积极融入国际舞台、不断开拓新领域、推动城市进化的不断跨越中，中交也一直与重庆同行。朝天门大桥、大渡口-茄子溪码头、涪陵-丰都-石柱高速公路、涪陵李渡长江大桥等等经典作品正在潜移默化的改变重庆这座古老而活力无穷的城市。但是，“中交”不满足城市躯体的武装，更希望重庆人的生活能得以“进化”； 在“跨越”的企业价值观驱动下，“中交”以心去体会重庆人现状生活的困惑，诚挚希望用企业的国际眼界、的建设水平，为这座城市中的每一个你，贡献一种全新的生活观念和方式。项目整体开发周期为4-5年，其中一号地块2010年4月开盘，2011年年底交房。 |
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