网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分57分105人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
1.40元/月/平米 |
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车位费 |
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地下600元/天; |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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渝中区朝天门交通广场旁 |
沙坪坝歌乐山镇静石湾358号(森林公园旁) |
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交通状况 |
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长滨路,466、114、703、825、372、368、120、608、701,长滨路,小区道路,朝东路,朝天门广场 |
公交线路：201,280等，途经新桥，山洞，林园，大约耗时30分钟到沙坪坝，其他线路：站西路乘坐生活车，8分钟到沙坪坝，途经300梯，为主要线路。梨新路通车，途经梨树湾到沙坪坝公车需要5分钟左右。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2005年12月17日 |
2010年08月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
渝国土房管(2010)预字第(320)号 |
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入住时间 |
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2006年05月 |
2011年06月14日 |
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产权年限 |
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暂无 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2009年03月26日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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19.28 |
1.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1300户 |
159户 |
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建筑面积 |
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280000㎡ |
14520㎡ |
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占地面积 |
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19801.98㎡ |
12607㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:800车位数:地下800个; |
219 |
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车位配比 |
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0.77 |
1户1车位 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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解放碑板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水及二次加压供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
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周边配套 |
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公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房; |
超市：歌乐山农贸市场，歌乐山周渝超市等 |
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内部配套 |
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中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,2,12000,室内泳池;桌球馆;棋牌室;健身房;桑拿房;美容中心;餐厅; |
暂无 |
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周边景观 |
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庆隆海客瀛洲11000平方米的景观花园位于裙楼架空层，是渝中半岛面积最大的空中花园。 |
歌乐山国家AAAA级森林公园，主以山、水、林、泉、洞、云、雾等自然景观著称于世，被誉为“山城绿宝石”，素有“天然大氧吧”的美称。森林公园内自然风光优美，绿树苍郁。 |
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周边公园 |
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滨江公园 |
邻近歌乐山国家AAAA级森林公园，森林公园内自然风光优美，绿树苍郁，点点翠意与湛蓝天空相映成趣。 |
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周边医院 |
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三级甲等医院重庆医科大学附属第二医院、三级甲等医院重庆医科大学附属第一医院、一级甲等医院重庆长航医院、三级甲等医院重庆市第一人民医院 |
重庆市胸科医院 |
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周边学校 |
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市级重点中学重庆市第二十九中学、市级重点中学重庆市巴蜀中学、市级重点小学重庆市巴蜀小学 |
立信职业学校，西藏中学，歌乐山小学 |
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周边交通配套设施 |
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长滨路九码头(公交站),朝天门九码头(公交站),湖广会馆(公交站),朝天门(地铁站),小什字(地铁站),道门口(公交站) |
公交线路：201,280等，途经新桥，山洞，林园，大约耗时30分钟到沙坪坝，其他线路：站西路乘坐生活车，8分钟到沙坪坝，途经300梯，为主要线路。2010年底，梨新路将会通车(在建3.4公里)，途经梨树湾到沙坪坝公车只需要5分钟。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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重庆庆隆屋业发展有限公司 |
重庆维乐房地产开发有限责任公司 |
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投 资 商 |
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重庆庆隆屋业发展有限公司 |
重庆维乐房地产开发有限责任公司 |
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物业公司 |
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重庆希尔顿物业管理分公司 |
重庆渝达物业管理有限责任公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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重庆庆隆屋业发展有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 海客瀛洲是重庆庆隆屋业发展有限公司开发的又一个城市标志性建筑，总占地面积19800平方米，分两期开工，一期工程占地面积为14000平方米，由一幢裙楼及其上面的三幢公寓塔楼组成，三栋公寓塔楼分别为A栋枕江阁、B栋抚云阁、C栋揽山阁。其中，裙楼由地下三层，半地下两层，地上三层共八层组成，三幢公寓塔楼每幢为49层，建筑总面积28万余平方米，建筑总高度195米左右，总投资5.6亿，住宅1300余套，预计居住人口5000人左右。 以新古典后现代主义为鲜明特征的三幢至高华宅并排矗立于黄金水岸线上，组构成渝中区罕见的大型江景人文社区。 风华洋溢恢弘大气的外形设计，不但将建筑美感发挥到极致，更与周边山景、江景和谐相生。其独特的蝶式水岸建筑设计，使90％的单位临江，最大限度观景，室室采光均好，空气无限通畅。 完美细致的建筑局部组成更于整体协调中充分强调细节关怀。海客瀛洲，充满艺术想象力盎然灵性的经典建筑，超越传统滨江水岸建筑概念的人文社区。山、水、居、三合一体，雄踞两江交接之巅，首掀渝中岛国际面庞。 1、生活配套： 业主大堂：位于-1F，6000平方米、希尔顿酒店标准业主大堂现已盛装落成，敬待品鉴。 超市：设在群楼，拟邀请大型连锁超市入场 城市俱乐部：位于群楼第三层，面积达11215.2平方米，采用会员制，充分保证会员的专属性。内设有茶楼、中西餐厅、桑拿按摩室、水疗室、美容美发中心、健身中心、桌球室、乒乓球室、室内恒温游泳池（面积为449.57㎡）等。业主还可享受餐厅的电话定购、送餐上门服务； 屋顶观景休闲会所：位于抚云阁顶层，共四层。在此品茗聊天，让人充分享受“登高望远”、“一览众山小”的豪迈情感（另配有部分客房） 洗衣点：衣物干洗专人专送（希尔顿洗衣店配送） 业主交通车：项目——解放碑穿梭车 室外游泳池：面积495.5㎡，位于架空花园层 500米晨跑道、高尔夫推杆练习场 另小区内还配有药房、牛奶定送点等 2、智能化设施 智能化系统： 智能一卡通系统： 智能一卡通将储存客户个人信息资料，便于客户资料管理，并可通过一卡通实现园区内身份识别、消费折扣、物业管理费支付等功能 周界红外线安防系统： 红外对射探头24小时处于监控状态，并反映在中央控制室的屏幕上。一旦有翻越围墙或破坏线路的情况发生，中央控制室发出警报，摄像机联动录像 门禁管理对讲系统： 包括可视对讲系统和门磁系统。访客须经可视对讲系统与业主确认后方可进入；在未经业主许可通过某些不正当方式如户时，门磁系统就会发出警报，并传至中央监控室，同时摄像监控系统自动记录情况。 煤气泄露报警装置及烟感、碰林喷淋系统： 为了保证居家安全，电梯间、大堂、各户型内均配有烟感、喷淋系统。房间内采用侧喷淋，通道等处采用顶喷淋 应急按钮： 一般设于卧室，与保安中心连通。在遇到紧急情况（如急病无人的情况下等），可按动按钮通知保安，寻求帮助； 背景音乐系统： 公共区域设背景音乐系统，并与消防系统共用扬声器，在紧急情况下，可自动切换到紧急广播状态，以在发生重大事故时可疏散人群，抢救财务，以保障人员生命财产安全 景观:庆隆海客瀛洲11000平方米的景观花园位于裙楼架空层，是渝中半岛面积最大的空中花园。 园林景观:庆隆海客瀛洲11000平方米的景观花园位于裙楼架空层，是渝中半岛面积最大的空中花园。 |
全程策划：科技文化传播有限公司 东方绿源紧邻沙坪坝区歌乐山国家AAAA级森林公园一步之遥，歌乐山森林公园空气含氧浓度为主城其它地方的2-3倍，负氧离子含量每立方厘米约为1550个，是山城重庆四大肺叶之一，主以山、水、林、泉、洞、云、雾等自然景观著称于世，被誉为“山城绿宝石”，素有“天然大氧吧”的美称。森林公园内自然风光优美，绿树苍郁，点点翠意与湛蓝天空相映成趣，历代以来一直是文人墨客寻古探幽的圣地。目前此项目是歌乐山唯一的德意花园洋房社区，占地面积12607方，建筑面积14520方，容积率仅1.099%(达到别墅的标准)绿化率达35%。 建筑风格由4+1、5+1别艺洋房，入户欧式花园、海派弧形门厅、豪华露台、屋顶怡景花园、户户朝阳、家家宽景。更有电梯洋房。，同样的景致，不同的便捷畅达。 交通四通发达：201,280等，途经新桥，山洞，林园，大约耗时30分钟到沙坪坝，其他线路：站西路乘坐生活车，8分钟到沙坪坝，途经300梯，为主要线路。2010年底，梨新路将会通车(在建3.4公里)，途经梨树湾到沙坪坝公车只需要5分钟。 |
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