网友评分 |
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综合评分61分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分156人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.50元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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重庆市九龙坡区石桥铺高庙科技新区 |
九龙坡区袁家岗奥体中心旁 |
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交通状况 |
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石新路,871、222、238,住宅区,住宅区,石新支路,住宅区 |
渝中区： 224 , 466 , 476 , 832 , 429 ,9833 , 403,207 , 463 ,852 沙坪坝区： 231中, 464 南岸区：325 ,364 ,365 , 468 ,839 江北区：811,416 , 412,117 ,411 ,818 九龙坡区：466 ,476, 832 ,413,263 , 828 ,223 ,232,839(夜) 大渡口区：419,225,235 巴南区：310 渝北区：人和 606 袁家岗 轻轨2号线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
轻轨2号线 |
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开盘时间 |
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2004年08月09日 |
2012年04月28日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
渝国土房管(2011)预字第(952)号 |
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入住时间 |
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2006年06月30日 |
2012年12月31日 |
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产权年限 |
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暂无 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年06月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.5 |
3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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438户 |
439户 |
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建筑面积 |
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413000㎡ |
599943㎡ |
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占地面积 |
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275300㎡ |
130490㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:350车位数:地下350个; |
130 |
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车位配比 |
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0.8 |
1：0.3 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
大坪板块 |
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供水方式 |
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市政供水、部分二次加压供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
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周边配套 |
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公建配套:中餐厅;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;洗衣房; |
家乐福、香江家居Mall、华谊兄弟影院、欢乐迪、肯德基、乡村基等商业配套服务。周边还有1000米南方花园美食街，百万方两大龙湖天街，重庆医科大学、工学院等4所高校，重医附一院、大坪医院等3大医院 |
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内部配套 |
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中餐厅;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;洗衣房;,1,2000,室内泳池;网球场;棋牌室;健身房; |
5A甲级写字楼及五星酒店，1万方主题公园 |
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周边景观 |
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400亩美茵山水公园，原生态的绿化植物，鸟语花香仿佛置身世外桃源；精心雕筑的人工溪流、露天广场、精美雕塑让人全身心感受德国风情 |
奥体运动中心 |
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周边公园 |
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暂无 |
奥体运动中心 |
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周边医院 |
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三级甲等医院西南医院、一级甲等医院重庆巴山医院 |
重医附一院、大坪医院 |
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周边学校 |
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区级小学兰花小学、区级小学巴山小学、区级小学凤鸣山小学 |
重庆医科大学、工学院 |
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周边交通配套设施 |
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柏林(公交站),美茵河谷(公交站),柏林1站(南行)(公交站),高庙村南(公交站),柏林1站(北行)(公交站),柏林1站(公交站) |
渝中区： 224 , 466 , 476 , 832 , 429 ,9833 , 403,207 , 463 ,852 沙坪坝区： 231中, 464 南岸区：325 ,364 ,365 , 468 ,839 江北区：811,416 , 412,117 ,411 ,818 九龙坡区：466 ,476, 832 ,413,263 , 828 ,223 ,232,839(夜) 大渡口区：419,225,235 巴南区：310 渝北区：人和 606 袁家岗 轻轨2号线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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重庆中城联置业发展有限公司 |
重庆中华企业房地产发有展限公司 |
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投 资 商 |
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重庆中城联置业发展有限公司 |
上海实业城市开发集团有限公司 |
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物业公司 |
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重庆天骄物业管理有限公司 |
天穹物业管理 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
重庆易居投资顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
七雄·大乘道广告(重庆) |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 美茵新天鹅堡由5栋高层组成,其中包括4栋二梯二户18层观景高层和一栋三梯六户33层景观高层,它位于1000亩德国风情小镇东北部制高点,视野开阔,景观宜人。俯瞰60亩美茵湖、400亩美茵公园和小镇美景，数百米无遮挡视野，超过南山一棵树的标高（438米），远眺歌乐山、中梁山绵延群山及高新区、沙区、杨家坪等城区风景，登高望远，极目云天...... 中城联置业的两大控股方——协信集团和英才景观，一个是经验丰富的高档楼盘开发者，一个是业绩显赫的景观设计机构，对此都有深刻的认识。 而无论是地段，规模，还是地形地貌，美茵河谷都具备了造镇的条件。经过反复斟酌，确定了“造镇”这一开发模式。 德国风情 依照开发商的理解，选择德式小镇主要有两个理由：一是气候原因，虽然纬度差异很大，但德国与重庆气候有一些相似的地方，潮湿，多阴雨天；二是德式民居简洁，不繁琐，容易找到与巴渝居住文化的衔接点。经过决策者多次考察，反复论证，最终为“美茵河谷之歌”定下了德国调子。 美茵河谷楼盘规划从最初的高层、多层混杂，调整为后来的以多层为主德国小镇的成功，也是“先建公园，再建住区”的运营模式成功。 眼下，美茵河谷一组团已全部封顶，二组团局部做到2层，三组团80%的主体结构封顶；美茵小学将在月内全面完工。 美茵河谷在2004年的重点将是占地200亩的别墅区和社区边缘的景观高层。“美茵·天鹅湖”纯水岸德式风情别墅已开始推广。 创新的压力，转换为收获的快意，在2003年五彩缤纷的重庆房市，承载“德国风情小镇”符号的天骄·美茵河谷留下了自己独特的足迹。 样本背景 以小区划地为牢的生活，何时能够变得开放。在所有的思考中，美茵河谷选择的解决之道是：造一个镇。 一个细节是，他们希望“小镇”里的房子是“长出来”，而不是工业化造出来的。这里面很重要的是，房子是高低错落，自然分布的，不是整齐划一的，这不是说不要规划，相反，对规划的要求更高，要努力规划出一片自然空间，而不是规划出整齐排列的房子。 关于小镇生活，他们也有这样的细节描述：熟悉的邻居，熟悉的老板娘，熟悉的店伙……在各组团分别组成足球队、篮球队，时常组织到一旁的体育公园比赛…… 样本数据 项目位置：高新区石小路 总占地面积：约500亩 容积率：约1.5 市场声音 从小区到小镇，这预示着重庆居住形态的一次维新，一次扬弃。也许购房者不久就会发现，他们需要的东西，小区并不能完全满足。 重庆第一镇呼啸而来。带着无数次出国实地考察的心得体会，开发商开始了在重庆造一个德国小镇的实践。 美茵河谷根据重庆的地形和气候特点，努力在重庆建设一个充满德国风情小镇，这是一个非常好的创意，规划做得也很好。 新天鹅堡的定位是超远视线的亲水景观高层。由于美茵河谷地处沙坪坝、高新区、九龙坡三地的制高点，加上新天鹅堡是32层的高层建筑，视线不但无任何遮挡，其480米的高度比南山一棵树437米的景观平台的海拔还高出10米。其次，一梯一户的设计布局，更是让人无法拒绝。 景观设计：英才景观设计建筑有限公司 景观:400亩美茵山水公园，原生态的绿化植物，鸟语花香仿佛置身世外桃源；精心雕筑的人工溪流、露天广场、精美雕塑让人全身心感受德国风情 园林景观:400亩美茵山水公园，原生态的绿化植物，鸟语花香仿佛置身世外桃源；精心雕筑的人工溪流、露天广场、精美雕塑让人全身心感受德国风情 |
上城奥邻是上实集团2011年倾力打造的全新力作，奥体中心，大城小户。上海实业城市开发集团有限公司(港股代码HK0563)依托上海实业集团旗舰企业，以全球化视野、国际化资本运作，在北京、上海、成都、深圳等地拥有14个大型房地产项目。 在重庆，上实集团深耕奥体，布局袁家岗，6年打造磨砺“城上城”，成就80万方奥体地标圈，其中包括21万方综合商业，18万方住宅，9万方的5A甲级写字楼及五星酒店，4万方的公寓及1万方主题公园，是目前重庆主城区内最大的复合式地产项目之一。 上城奥邻毗邻“城上城”，占地近14000平方米，建筑面积约40000平方米，容积率仅为3。由5栋高层组成，整个小区拥有良好外部空间感，户型设计方正实用，动静分明，灵动一房，舒居两房，奢阔三房，还有大面积赠送空间。 上城奥邻交通极其便利，轻轨2号线、地铁1号线纵贯八方，快速接驳解放碑、观音桥、沙坪坝等各大中心商圈，在大坪、较场口两站还可1分钟快速换乘，还有40余路公交线助推提速。住在上城奥邻，做时间的飞毛腿。 上城奥邻居住氛围活力十足，项目占据1900亩袁家岗奥体运动中心，足球场、篮球场、好韵高尔夫练习场、游泳馆、羽毛球场、网球场……全能运动配套让你随时成为篮球控、足球将。住在上城奥邻，做十项全能运动控。 上城奥邻依托“城上城”21万大型综合商业体，共享家乐福、香江家居Mall、华谊兄弟影院、欢乐迪、肯德基、乡村基等商业配套服务。周边还有1000米南方花园美食街，百万方两大龙湖天街，重庆医科大学、工学院等4所高校，重医附一院、大坪医院等3大医院，8大酒店，6大银行。可谓吃不够、逛不尽、乐不停、爱不完，住在上城奥邻，做生活的全能派。 |
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