楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分59122人参与

交 通:12分/20

环 境:12分/20

规 划:11分/20

配 套:13分/20

开发商:11分/20分

综合评分64236人参与

交 通:13分/20

环 境:13分/20

规 划:13分/20

配 套:12分/20

开发商:13分/20分

编辑点评

综合

综合

优势

优势

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

1.20元/月/平方米

1.3元/月/平方米

车位费

暂无信息

暂无

采暖费

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

江津东部新城A6-2(迎宾大桥对面)

渝北区回兴工业园区转盘(轻轨3号线回兴站旁)

交通状况

东临迎宾大桥、西临荣臻广场幸福景观大道、南临体育馆、北临长风路。MOMA西西里与规划中的迎宾大桥和轻轨5号线,一街之遥,距重庆约30分钟车程。

紧邻轻轨3号线桐岩站车站 项目附近有801、610、619、609、612、621、622、616、684等多路公交

轨道交通

轻轨5号线

轻轨3号线

销售信息对比

开盘时间

2010年12月

2012年02月08日

销售许可证

渝国土房管(2008)预字第(352)号

渝国土房管(2011)预字第(114)号

入住时间

2012年12月

2012年06月01日

产权年限

50年

50年

产权类型

大产权房

大产权房

开工时间

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

建筑类型

板楼,小高层

塔楼

住宅物业类别

住宅

住宅

容积率约

3.09

2.98

绿化率约

使用率约

户数

1360户

1256户

建筑面积

210000㎡

250000㎡

占地面积

75964㎡

56428㎡

一句话描述

暂无

暂无

车位数

607个

车位数:地上1256个;地下1515个;

车位配比

暂无信息

1:0.8

供暖方式

暂无

天然气到户,一户一表

板  块

暂无

两路回兴板块

供水方式

市政供水

市政用水

生活用水

市政供水

市政用水

配套信息对比

周边配套

  位于社区核心区的社区中心庭院面积达到7600多平方米。由山水两部分组成:南侧合理利用工程开挖土方就地打造一个山体景观系统,休闲草坪、疏林草地、山石密林、藤蔓花架,形成植物生态群落和丰富的绿化景观,山体的存在也避免一览无遗的视野,提供视觉的多样性,使得景观层次更为丰富。细草低灌、风影竹林、繁花高木随景而生、随势而变。北侧是社区阳光泳池,分为成人泳池和儿童泳池,配以景观小木桥、喷水水景、实木休闲平台、景观树阵、假山瀑布等,功能齐全、内容丰富,成为社区中心景观。

  整体景观设计可谓动静结合个性鲜明。山水庭院与中央景观绿轴景观打造动感十足,流水潺潺、鸟语啾啾;社区内部则通过起伏的地形、葱郁树木、蜿蜒步道、安静凉亭,形成业主休闲散步、邻里畅谈、亲子活动的安全舒适的静区。绿化注重不同季节开花植物的搭配,同时在成片的植被中进行色叶的协调和对比,使得树木俯仰生姿、花卉四季常新,春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿,塑造一个有空间层次、亲切的、极富生命力的绿化空间。

  小区实施后将形成大型中心绿地花园,绿地率63.32%,景观绿化率高达70%。

  小区紧临江津未来行政中心、富侨五星级酒店、田家炳中学、四牌坊小学、区人民医院、体育场馆、银行、超市、农贸市场、加油站等配套设施,设施一应俱全。同时,更有完善的社区生活配套,与之相辅相成。

  公建配套:小区配套的2万平方米大中庭休闲绿化,小区的宽庭阔院不仅为住户提供了休闲、健身、娱乐的好场所,而且为项目提供了调节小区“小气候”宜居环境。小区还配备有游泳池、网球场、羽毛球场等配套。

内部配套

暂无

  小区配套的2万平方米大中庭休闲绿化,小区的宽庭阔院不仅为住户提供了休闲、健身、娱乐的好场所,而且为项目提供了调节小区“小气候”宜居环境。小区还配备有游泳池、网球场、羽毛球场等配套。

周边景观

暂无

暂无

周边公园

暂无

暂无

周边医院

暂无

  重医附三院、回兴医院

周边学校

重庆市江津师范进修学校附属小学,江津东城小学,江津东城幼儿园,重庆市江津区几江中学校,红坊子幼儿园,重庆市江津田家炳中学校

  南方翻译学校、海联学院、西南政法大学、三峡联大、川外双语校、重庆一中寄宿学校、回兴中学、回兴小学、实验三小、双湖小学

周边交通配套设施

  东临迎宾大桥、西临荣臻广场幸福景观大道、南临体育馆、北临长风路。MOMA·西西里与规划中的迎宾大桥和轻轨5号线,仅一街之遥,距重庆仅约30分钟车程,客运中心、轻轨5号站、四牌坊小学、田家炳中学、区人民医院、西亚五星级酒店相邻其间,为您的出行、医疗、子女教育提供完善的配套;江津区最大的室内体育馆和城市快速通道——鼎山大道位于MOMA·西西里的南面,步行至室内体育场仅2分钟,让您的健身运动近在咫尺,而由鼎山大道驱车到几江主城仅3分钟;半岛商贸区、富侨五星级酒店位于MOMA·西西里的西面,步行仅5分钟,为您的购物、待客提供着尽善尽美的方便。

801、610、619、609、612、621、622、616、684等多路通往主城其它区域和两路城区的公交线路

装修信息对比

装修情况

毛坯

毛坯

装修标准

  装修情况:毛坯;

装修情况:毛坯;
安保系统:保安24小时巡逻
供热系统:天然气到户,一户一表
供水系统:一户一表,水表到户
空调新风系统:预留空调洞
外墙:涂料;面砖;
电梯厅:高级地砖、高级墙砖
进户门:品牌防盗门
窗材:铝合金窗

电 梯 数

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

重庆点金苑房地产开发公司

重庆市木鱼石物业发展有限公司

投 资 商

暂无

重庆木鱼石物业发展有限公司

物业公司

重庆点金苑物业管理有限公司

重庆木鱼石物业发展有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

暂无

自销

广告公司

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  MOMA西西里住宅小区位于江津区东部新城,总用地面积75964平方米;总建筑面积约20万平方米;建筑密度18.1;容积率3.09;绿地率63.32%。

  西西里住宅小区用地位于江津区东部新城,小区四周均有城市道路连接,南面紧临为规划中的长江大桥;东面紧临长江,距离约100米;占地面积75964平方米;东西宽约300米,南北长约260米,成矩形地块,整个场地自然最大标高224.00米,自然最低标高200.93米,高差23.07米。用地内整体西北高东南低,基地中部略高,总体起伏不大。

  MOMA西西里楼盘是具时尚/浪漫/地中海风情的社区。建筑设计因地制宜进行整体布局,将景观高层布置于地块东、南两侧,形成半围合式空间,将城市的喧闹置于其外,让小区别有一番幽雅自然的格调。情景花园洋房结合地块东高西低的地势走向,形成高低错落,层次分明的建筑群体布局,呈条式沿东西向布置,保证了每栋建筑良好的南北朝向,一梯两户纯板式结构,采光通风更为优良,带给居者通透舒适的情调生活,退台式设计理念,外立面别具一格,“退、错、露、院”的空间展示,一、二层都设置有半地下室式的私家会所,让居者的生活更添乐趣。坡形屋顶,色彩与线条完美呈现优雅的时尚建筑;高层花园景观洋房:由于项目位于长江岸边,优美壮丽的长江江景是决定高层套型的一个重要元素,一梯六户的蝶式高层设计,保证了每套户型的采光、通风及景观朝向有均好性。蝶型设计也很好的避免了建筑之间的视线干扰,规避了高层建筑之间常见的问题,保证了私密,体现出浓厚的人文关怀,同时也保证了每栋景观高层江景房的数量尽可能的多。六米挑空的阳台,将室内、外空间有机结合起来,空间结构得以最大思维的拓展。景观设计充分理解地中海的文化渊源,结合项目名称,突出地中海的优美人文特征,以西方园林设计处理的手法的同时,融入东方园林的文化意境,实现东西方文化景观的完美结合,科学合理的利用地块的先天优势,利用外部资源,营造如画的自然水景,使居者如置身“森林、阳光、绿岛、鲜花”的情抱,为住户提供一种“乐于工作、享受生活”的生活方式,以满足人们对时尚、舒适的居住环境的渴望。

  景观设计依据社区空间规划理念,结合地形地貌,确定点、线、面三级结构体系,通过“中央景观绿轴”和休闲步道将其串为一个有机整体。点:在居住建筑之间及步行小道交接处,种植自然形态的花草、灌木、藤架等,并结合一系列的西式小品、凉亭、雕塑、喷泉加以处理,成为容休息、观赏、活动、交往为一体的富有特色的空间绿化景观节点。线:结合用地东西坡地地貌,设计出一条贯穿社区东西的“中央景观绿轴”,中心水体景观顺台地迭台而下,成为整个室外景观的骨架。面:社区整体规划理念确定的大空间、大花园,是景观系统中的核心部分。

  高层花园景观洋房:户型40-140平方米。

  花园景观洋房:户型70-170平方米。

  用地范围内土壤以紫色土和黄壤为主,较利于植物生长,土层较厚,在我市主城内所先用的植物几乎都可以使用,根据项目特征目可以适当引进泊来树种。

  建筑的总体分布比较明确的提示出了小区的平面格局,建筑以高层与花园洋房相结合的方式,为小区留出了超过60%的绿地率,并预留了近1公顷的面积作为小区的集中绿化地。

  小区的地理位置紧临长江,在小区用地红线范围内通过初步探测发现有丰富的地下水,如果以适当的抽取地下水作为环境景观的补给用水,可以很好的表现出小区的灵气。

  小区东侧低,小区主入口位置标高为204.90米,中庭土丘是小区现状的最大标高即224.00米,小区东西向最大高差19.10米,南北向最大高差11米。上述高差可以在相对节约的方式下,实现小区丰富多变的竖向空间,使小区的环境显得更为生动自然。

  小区四周均临城市交通干道,给小区带来方便与效率。

  位于社区核心区的社区中心庭院面积达到7600多平方米。由山水两部分组成:南侧合理利用工程开挖土方就地打造一个山体景观系统,休闲草坪、疏林草地、山石密林、藤蔓花架,形成植物生态群落和丰富的绿化景观,山体的存在也避免一览无遗的视野,提供视觉的多样性,使得景观层次更为丰富。细草低灌、风影竹林、繁花高木随景而生、随势而变。北侧是社区阳光泳池,分为成人泳池和儿童泳池,配以景观小木桥、喷水水景、实木休闲平台、景观树阵、假山瀑布等,功能齐全、内容丰富,成为社区中心景观。

  整体景观设计可谓动静结合个性鲜明。山水庭院与中央景观绿轴景观打造动感十足,流水潺潺、鸟语啾啾;社区内部则通过起伏的地形、葱郁树木、蜿蜒步道、安静凉亭,形成业主休闲散步、邻里畅谈、亲子活动的安全舒适的静区。绿化注重不同季节开花植物的搭配,同时在成片的植被中进行色叶的协调和对比,使得树木俯仰生姿、花卉四季常新,春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿,塑造一个有空间层次、亲切的、极富生命力的绿化空间。

  小区实施后将形成大型中心绿地花园,绿地率63.32%,景观绿化率高达70%。

  小区紧临江津未来行政中心、富侨五星级酒店、田家炳中学、四牌坊小学、区人民医院、体育场馆、银行、超市、农贸市场、加油站等配套设施,设施一应俱全。同时,更有完善的社区生活配套,与之相辅相成。

  水木年华是重庆市木鱼石物业发展有限公司继“木鱼石花园”、“水木青华”、“水木青华小小岛”、“水木宜家”之后的又一精品,他是公司10年开发经验总结和积累结晶, 水木年华地处重庆渝北空港新城成熟居住中心——渝北回兴工业园区转盘,紧邻轻轨3号线桐岩站车站,项目附近有801、610、619、609、612、621、622、616、684等多路通往主城其它区域和两路城区的公交线路,交通十分便利,坐享空港新城最成熟的商业配套和生活配套,是宜居的理想之地。

  水木年华总占地面积5.6万多方,总建筑面积25万多方,总户数1515户,车位1256个,容积率3.48,建筑密度20.81%,是一个低密度,高绿化的宜居大社区。

  在规划上,小区通过13幢塔楼错开成角布局、自然围合而成,住宅塔楼主采光面的间距最大达到95米,在满足很好的通风采光的同时,增强了小区的通透,拥有更开阔的景观视野。整个项目分三期开发,一期工程为10、11、12、13号楼。小区建筑形象营造休闲时尚氛围,外墙颜色以白色和灰色为主,辅以适当橙黄,黄绿等亮色,在达到建筑群体的有机统一的同时又强调了建筑的个性和可识别性。所有空调室外机均结合飘窗、挑板设计位置,确保建筑外观的完整性。两层通高的阳台(6米挑高阳台),使住户可以更加亲近户外景观,享受更多阳光,丰富了生活气氛。

  项目在户型设计上,主要以中小户型为主,既有紧凑性二室二厅单卫、三室二厅双卫的精致空间,也有舒适性二室二厅双卫、三室二厅双卫、四室三厅双卫的完美空间,同时也有投资、居家两相宜的公寓式生活空间。面积约40㎡-115㎡,一期面积约70㎡-115㎡,满足了不同住户的宜居空间需求。户型设计不仅考虑了满足平常需求的生活阳台和观景阳台,还专门在主卧室设置了富有情调的6米挑高情景小阳台,在享受充满阳光生活的同时,丰富生活更多的情调。

  在小区配套上,无论是项目配套和周边配套均为住户提供了宜居的生活配套。小区配套的2万平方米大中庭休闲绿化,小区的宽庭阔院不仅为住户提供了休闲、健身、娱乐的好场所,而且为项目提供了调节小区“小气候”宜居环境。小区还配备有游泳池、网球场、羽毛球场等配套。

   水木年华周边有平伟商业街、各大银行、重医附三院、回兴医院、重客隆超市、新世纪超市、农贸市场、大型生活超市等为住户提供了完善的生活配套。

  周边的教育配套有:南方翻译学校、海联学院、西南政法大学、三峡联大、川外双语校、重庆一中寄宿学校、回兴中学、回兴小学、实验三小、双湖小学,为小区业主子女提供了浓厚的教育氛围。

  小区绿化布置同样采取点、线、面相结合的方式,通过小品、铺地、室外灯饰、草坪绿化等形成良好的宜居生活。

  小区物业服务由视业主为亲人的水木物业管理有限公司为小区业主提供全方位的物业服务。

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