网友评分 |
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综合评分57分103人参与 交 通：10分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分47分188人参与 交 通：9分/20分 环 境：9分/20分 规 划：9分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：1.40元/月/平米；临街商业门市：2.50元/月/平米；幼儿园、办公用房：1.50元/月/平米； |
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车位费 |
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暂无信息 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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重庆市渝北区果糖路8号 |
渝北区回兴街道银梭大道8号（610车站） |
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交通状况 |
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距空港仅3公里，离市区8公里，212、319国道以及周边金开、金山大道和未来轻轨3号线接入。 |
公交路线610、683、688经停项目 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2006年12月23日 |
2012年03月 |
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销售许可证 |
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渝国土房管(2009)预字第(463)号 |
渝国土房管(2011)预字第(878)号 |
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入住时间 |
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2009年03月01日 |
2013年05月 |
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产权年限 |
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暂无 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年01月25日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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0.34 |
3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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76户 |
2918户 |
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建筑面积 |
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77000㎡ |
283384㎡ |
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占地面积 |
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338000㎡ |
81861㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
1504 |
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车位配比 |
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2 |
1:0.52 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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两路回兴板块 |
两路回兴板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
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周边配套 |
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公园绿化:宝圣湖自然景观:宝圣湖 |
服装城(使用中)、娃哈哈工业园(使用中)、金山工业园(使用中)、台商工业园(使用中)、生物制药园(使用中)、物流园(使用中) |
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内部配套 |
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0,0 |
精品商业街区(在建中)、林荫太极草坪(使用中)、1000米景观跑道(使用中)、幼儿园(使用中)、游泳池(使用中)、篮球场(使用中)、羽毛球场(使用中)等生活运动配套。 |
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周边景观 |
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宝圣湖 |
宝圣湖公园、重庆创意公园、黄桷坪体育公园等 |
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周边公园 |
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宝圣湖 |
宝圣湖公园、重庆创意公园、黄桷坪体育公园 |
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周边医院 |
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二级重医附一院分院 |
重医附三院(使用中)、回兴医院以及社区门诊(使用中) |
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周边学校 |
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全国重点高校西南政法大学、区级南方翻译学校、 重庆市重点中学重庆第一中学、区级海联学校、区级川外双语学校 |
南方翻译学校(使用中)、海联学院(使用中)、西南政法大学(使用中)、川外双语校(使用中)、重庆一中寄宿学校(使用中)、回兴中学(使用中)、回兴小学(使用中)、实验三小(使用中)、双湖小学(使用中) |
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周边交通配套设施 |
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渝北空港环港路(公交站),冉家桥(公交站),渝北空港(公交站),长空路北段(公交站),仁睦小学(公交站),工职学院(公交站) |
公交路线610、683、688便捷直达，数十条公交路线罗列在侧，通达便捷。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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重庆渝北新城枫林置业有限公司 |
重庆市地平线置业有限公司 |
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投 资 商 |
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上海德普置业发展有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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加拿大高力物业管理有限公司 |
重庆市大昌祥物业发展有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 重庆渝北新城枫林置业公司，是由钱江集团有限公司和上海德普置业有限公司共同投资组建的房地产开发企业。 钱江集团是浙江省十五家重点骨干企业之一，其总资产近60亿元人民币，净资产达30亿元人民币。 上海德普置业发展有限公司是专业从事房地产开发的大型企业，目前在全国开发的项目有长沙意大利风格别墅《托斯卡纳》以及广义美洲风格别墅《美洲故事》。在上海还有作为投资股东方参与开发的上海豪宅《绿城?玫瑰园》。 上海德普开发团队的骨干人员均具有丰富的高品质楼盘开发经验，参与国内众多高档楼盘的开发管理，如参与开发的《杭州九溪玫瑰园》、《桃花源》及上海《韵园》等别墅项目已成为当地别墅楼盘经典项目，成为传世佳作。 常青藤，这才是独栋： 真正的绅士懂得享受别墅，而经典的别墅值得真正的绅士期待。 经典法国诺曼邸风格、新英格兰乡村风格构筑常青藤三期纯独立别墅沉稳优雅的贵族气质。 高墙、厚实铁门铸就私家庄园，庭院深深彰显非凡地位。 名绅书房、名流品位般的个性地下室、家庭室与客厅分区、中西厨区分，尊显经典名绅品质生活。 亲水坡地别墅、岸堤的庭院，轻松漫步常青藤园区浪漫优雅的三期领域。 规划： 正如水岸的城堡，常青藤三期哈佛水岸贯穿两个组团的是一条天然的逐级跌落的精彩水系，占地在2亩以上的独幢大宅沿水系自然分布，形成了常青藤园区优雅的水边豪宅，原汁原味绅士水岸漫步生活即将悠然呈现。 哈佛水岸处于整个常青藤项目的西北面，俯瞰高尔夫球场、以及经开区的B17公路（该路连接城市外环线）。 常青藤三期哈佛水岸共分两个组团开发，园区共80余幢纯独立别墅，法国诺曼邸风格、新英格兰乡村风格的别墅错落有致地分布于尽端路两旁。 建筑： 常青藤三期哈佛水岸贯彻一期和二期北美风格的实用经典以外，哈佛水岸作为常青藤独立别墅全新升级产品，独幢面积从350-600㎡不等，让常青藤的绅士享受私属感的、更纯正的别墅生活。 外立面 三期常青藤推出两种全新风格。一种是代表欧洲贵族气质的法国诺曼邸风格，另一种是代表英国乡村韵味的新英格兰乡村风格。 法国诺曼邸风格建筑符号通过铸铁铁花、圆形入户门楼、舒展的坡屋顶等传递贵族的品位和气质。使三期的独立别墅显得沉稳大气，低调有力，新英格兰乡村风格的别墅，在原来英国都铎风格如大斜坡式屋面造型、圆锥型造型、休闲门廊、原木外立面装饰条等的基础上在立面造型上，做得更加大气，将一些建筑符号进行了演变，更具有豪宅主人的绅士气质。 建筑材料 三期哈佛水岸在常青藤一、两期基础上做了升级提升，在产品风格等建筑元素上也做了演变，在建材选用上，常青藤三期采用了一些在原来没有用过的材料，比如屋面采用的更加厚重、质感更强的水泥瓦、外墙面的原木装饰条、铸铁铁花、入户铁门等，营造建筑的身份感。 景观 针对绅士注重的庭院，常青藤三期哈佛水岸庭院设计在保持一、二期精装风格的前提下，三期更注重主人在前院入户方式上的礼仪与尊严，巧妙运用建筑符号做了提升和演变。 与一二期常青藤前院开敞有所不同的是，哈佛水岸运用景观设计更强调名宅、名门贵族般高贵身份感。 哈佛水岸运用1米5高度的前院围墙、高大的植物群，将整个建筑物的前脸对主人做识别，再通过设置厚重的大铁门，完全将建筑以及住在建筑里面的主人，充分的给予了足够的尊重，并在身份上，充分的进行了提升。从建筑物传达的气质上，已经从单纯豪宅过渡到了尊贵生活家园。 室内 常青藤三期哈佛水岸的室内严格按照西式绅士的生活方式完美规划设计。 哈佛水岸客厅和家庭室分开布局，维护主人必要的私密性和身份的尊贵，在主人会见客人的时候，不会影响和打扰别墅其家人的生活。通过将客厅前置的方式，把家庭成员和客人分开，这样双方各不干扰，最大的利益保证别墅主人的私密性。 专门设置家庭室，这里能够不被打扰地享受完全的天伦之乐，一家人可以在此进行必要的沟通等等。 中西餐厨的分置，以及与家庭室相连的西式早餐台设置，都是完全按照西式居家理念，加入中式厨房的概念进行了室内的合理布局。 地下室开辟个性休闲场所，更多考虑豪宅主人的身份生活和个性喜好。比如设置了家庭影院区、健身房、酒窖、棋牌室及聚会区等等。在灰空间过度上，充分运用架空层及私密回廊等引入阳光，使得私密与阳光和谐共存。 户型规划设计特别考虑规避视线干扰，保障豪宅主人的私密享受，让他们更自如地生活在自己的宅所而不受任何不必要的干扰。 园林景观:浓荫、大型休闲景观院庭、大面积草地、流水、众多有意味的小品、浓荫大树、喷泉水景、花园苗圃、经典人文景观：比如女人的桌子、谭纳喷泉等 |
环山国际楼盘位于渝北区回兴街道银梭大道8号(渝北台商工业园区)，总建筑面积283384平方米，占地面积81861平方米。可建容积率不大于3.0，建筑密度不大于35%，绿地率30%；小区设有商场会所、幼儿园、游泳池、篮球场、羽毛球场等配套设施，610公交车在小区旁设有站台。 项目紧邻别墅区及多个楼盘，整个区域总建筑体量达到300万方左右，以人均30平米计算，未来将成为一个居住人口过约10万人的国际生活示范区。在加上重庆报业集团总部的搬迁，中环快速干道的修建。以及紧邻万亩环山公园和两江东湖公园的景观资源优势。环山国际这一国际生态楼盘更添光彩。 东：临市政主干道(服装大道) 南：临中环快速干道 西：临市政支线道(龙石路) 北：临市政道路(银梭大道) 目前在售信息：一期1号楼(套内63-90平米)其中套内68平米的景观2房，赠送面积约8平米左右。则实际赠送空间超过约10%，而赠送的空间可以该做一个舒适卧房使用。真正意义实现了2房变3房。而总价约46买到环山国际的景观舒适三房。环山国际、国际建筑生活示范区。 |
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