暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

3元/月/平方米

1.80元/月/平米

暂无

暂无

暂无

暂无

2009年06月06日

2013年11月09日

预售许可证待上传

渝国土房管(2012)预字第(235)号

2010年10月

2015年03月

暂无

50年

大产权房

大产权房

暂无

尚未公布

1

1

塔楼

高层

住宅,商铺

住宅

4

3.0

暂无

1991户

34321.6㎡

242251.63㎡

8580㎡

74792㎡

暂无

暂无

121个

779

58

1:0.39

暂无

暂无

暂无

李家沱板块

水、电表均按一户一表集中设置（由物管管理），接口位

市政供水

暂无

市政供水

　　公园绿化:背靠近500亩翡翠休闲绿地公园，面向以建成的红狮公园和巴国城，遥望1500亩彩云湖市政公园。

　　就学条件:处于沙区、九龙坡区、大渡口区、高新区四区交接的中心地带，不仅拥有翡翠城的社区幼儿园、同时还独享一、三、八中学，外语学院、杨家坪中学、凤鸣山中小学、渝高中学、二郎小学，二郎中学，巴山子弟学校。的四区教育优势。

　　商业环境:紧邻石桥铺高新区，目前宗申、五十铃、建设YAMAHA、机电市场、渝州交易城、八益建材市场、汽车市场专业商业市场及格力、沃尔玛、宝马4S店等数家世界500强企业荟集于此。餐饮娱乐：20万方二郎商业步行街，巴国城餐饮一条街，绿韵康城餐饮一条街，未来规划中的翡翠城商业圈等

玫瑰公馆所处的融汇半岛大社区内规划有40万方商业体系，以超市、社区便利店、美容美发、家居用品等业态为主的基础商业区；以大型品牌连锁超市、中高档餐饮、中型百货等业态为主的集中商业区；以星级酒店、写字楼、特色餐饮、高端娱乐场所等业态为主的滨江商业区。

2009年8月，融汇半岛重百超市开业，目前，融汇半岛一期社区底商已全面呈现，完全满足社区居民日常生活需求；融汇半岛二期、融汇半岛.香缇卡纳、融汇半岛.艾德公馆社区底商招商工作也已经完成，特色餐饮、休闲娱乐等业态已入驻完毕；

2012年年内规划中的大型购物中心内的大型品牌超市、知名院线将正式签约入驻融汇半岛。

2013年4月永辉超市旗舰店意向签约融汇半岛。

2014年3月 永辉超市、博纳影院正式签约。

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整个半岛项目规划拥有完善的配套设施：幼小中一站式的教育体系、约40万方繁华商业、约30万方7大主题公园的占地。经过近多年的建设和沉淀，目前半岛的各项配套已得到极大的完善：

教育方面：南坪实验幼儿园、大地幼儿园、三之三幼儿园三所幼儿园均已经开园，融汇公立小学、史迪威外国语学校也已经全面开学，规划预计60个班的融汇清华实验中学目前正在修建之中。

商业方面：各区基础商业、美食大道已经呈现，重百超市、农村商业银行、家福火锅等商业已经全面开业。位于半岛中央约3万方的美邻小镇目前真正如火如荼的施工中。滨江商业区在2014年得到了长足的发展，逾10000㎡永辉超市旗舰店、约5000㎡纳斯达克上市博纳影院已意向签约，更有国际时尚知名品牌意向签约滨江集中商业区。

公园方面：目前间歇泉公园、峡谷运动公园已经完美呈现，占地约13.5万方、投资逾1.2亿元的茶花广场已经开工建设，融汇广场、卡通公园、融汇音乐公园和融乐园正在规划中，未来都将逐一呈现。

背靠近500亩翡翠休闲绿地公园，面向以建成的红狮公园和巴国城，遥望1500亩彩云湖市政公园。

l融汇半岛规划共配备七个公园，占地约30万方。

l目前，间歇泉公园、峡谷公园已经完美呈现；

l后期，融汇音乐公园(原宝盖寺公园)、卡通公园、融汇广场、融乐园，将根据项目进度逐一实施。

l间歇泉公园：占地约5000㎡，已建成，位于融汇半岛一期社区内，已成半岛业主休闲首选公园。

间歇泉公园打造了美国佛罗里达欢乐庄园风情原境，营建了富含滨海欢乐韵味的主题水景公园，鹅卵石铺就的林荫小道、游乐嬉水的亲水栈道、动感十足的喷水池，集美景与休闲为一体，已成为融汇半岛欢乐社区文化的发源地。

l峡谷公园：占地约50000㎡，已于2011年3月臻美呈现。

峡谷公园位于半岛之巅，依据天然凹状地形，形成落差约25米的旖旎峡谷风光，公园南、北两侧为疏林草坡的休闲登山步道，中部是篮球场、羽毛球场、休闲广场等运动休闲设施，峡谷公园为半岛居民带来了惬意的公园慢生活。

l卡通公园：占地约40000㎡，位于融汇半岛二期附近，将会随着半岛整体项目进度后期呈现。

l融汇音乐公园：占地约45000㎡，毗邻融汇半岛八期和九期，景观设计旨在以“音乐”提高半岛中央地块价值，将该地块打造成为该区域及半岛的高品质休闲场所。景观处处体现音乐元素，是业主登山锻炼的好去处。

l融汇广场：占地约30000㎡，位于融汇半岛滨江豪宅组团内，以浪漫情怀色彩为主题，契合滨江高端大型商业，同时与巴滨江景交相辉映，风光旖旎，独具魅力。

l融乐园：占地约25000㎡，位于融汇半岛五C组团东南侧，以儿童乐园为主题，为业主打造一个与小孩共享天伦之乐的好去处。

l重庆首个10万人开放式滨水公园——融汇半岛.茶花广场，规划总占地面积约13万方，工程总造价约1.2亿元，由国际知名的英国阿特金斯事务所负责设计，仅概念设计阶段的设计费用就高达200余万元，生态、亲水是它最显著的特点，其结合滨江地形形成最天然的湿地生态公园，这也是重庆唯一一座可以与长江亲密接触的大型滨江公园；茶花广场以城市休闲生活展示为主，设置城市客厅、市民活动广场、滨江休闲步道以及自行车道、小型商业带等配套设施。已于2014年正式动工建设。

背靠近500亩翡翠休闲绿地公园，面向以建成的红狮公园和巴国城，遥望1500亩彩云湖市政公园。

间歇泉公园、峡谷公园、融汇音乐公园(原宝盖寺公园)、卡通公园、融汇广场、融乐园

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在项目东南的外河坪公交枢纽总站北侧是医院规划用地，可提供社区医疗保健服务，是居民健康的保证，人性化的关怀。目前从本项目到李家沱重庆市第七人民医院只需3分钟车程。到达重庆附一院就医仅需20分钟左右车程。到达大坪三院就医需25分钟左右车程。同时一期旁边规划中的大型医院近在咫尺，为您及家人的身体健康提供便利的条件；

处于沙区、九龙坡区、大渡口区、高新区四区交接的中心地带，不仅拥有翡翠城的社区幼儿园、同时还独享一、三、八中学，外语学院、杨家坪中学、凤鸣山中小学、渝高中学、二郎小学，二郎中学，巴山子弟学校。的四区教育优势。

l2010年9月，重庆市知名幼儿园南坪实验幼儿园已在融汇半岛开学。

南坪实验幼儿园是重庆市示范园、一级园，以“创新是发展之本，爱心是快乐之源”为办园理念，以创建具有“中国特色”的重庆市窗口园、与“国际接轨”的现代化幼儿园为发展目标，树立起重庆幼教的一面旗帜。幼儿园建筑面积近3000平方米，可办九个班，容纳幼儿300多名。每班配有钢琴、彩电、空调、户外设有塑胶操场、大型多功能游乐玩具。

l2012年9月，知名幼儿园三之三幼儿园已在融汇半岛开学。

三之三幼儿园指以“3之3”为教学理念的幼儿园。“3之3”国际文教机构在台湾已有8年的教学历史，成功地经营了300多家幼教单位，与此同时，还从事幼儿图书、教材、教具的出版、制作和发行工作。近年来延伸到美国、新加坡、香港、马来西亚等地。三之三，是一所双语性质的幼儿园，拥有一流的环境设施、园内一年四季植物郁郁葱葱，环境精致而优美和拥有优秀的外籍中籍教师的师资队伍。

l2014年，重庆知名幼儿园大地幼儿园在融汇半岛开学。

重庆融汇大地幼儿园是大地幼教集团旗下连锁园之一，位于八期艾德公馆旁，三层独体楼，建筑面积1860余平方米，户外活动场地约1500平方米。幼儿园拥有现代化的教育设施、多元益智教学具、全脑教材等丰富幼教资源—《dadi美语》、《dadi数学》、《dadi阅读》等数十款益智教玩具及创意思维潜能开发课程，全方位激发孩子的各项潜能。创新使用“美语领先全脑开发”课程，是由海内外数百位教育专家参与研发，是国内少数成熟完善、系统化的幼儿园原创课程之一。

l2010年9月，融汇地产出资修建，重庆市示范小学鱼洞四小全权管理的融汇小学(公立小学)已在融汇半岛开学。现代化、高品质教学设施，鱼洞四小一流师资力量，实现了优秀教育师资与实力地产的强强联合。

鱼洞四小是重庆市示范小学、重庆市女子篮球传统项目学校、巴南区首个书法艺术教育基地，以办学理念先进、办学特色鲜明、办学成果显著而响誉巴渝，被区委区府誉为巴南基础教育的一面旗帜。

优越的硬件配套：融汇小学具备全市一流的教育设施配置，配置有标准化实验室、计算机教室、图书室、电子阅览室、语音教室、劳技室、舞蹈室，标准化运动场、室内体育馆、校园监控系统等，设置了36个班，招生实行三对口。

融汇小学业主子女入读条件：1、购房合同为直系亲属名字；2、已接房入住业主。3、这是目前暂时的政策，具体以学校和教委当时公布政策为准。

根据巴南区教委规定，目前融汇半岛业主子女达到以上前两点就读融汇小学不缴纳赞助费，后期相关情况根据教委相关部门公布政策执行。(咨询电话：62860730)

l2011年3月16日，融汇地产与重庆市重点中学清华中学正式签约，双方将在融汇半岛联合打造重庆融汇·清华实验中学，为民办初中学历教育性质，重庆融汇·清华实验中学于2012年内开工建设，计划于2015年9月交付。

清华中学，创建于1938年，逾七十年风雨兼程，发展为巴渝名校，是重庆市重点中学，被誉为重庆市的“育人乐土，求学圣地”。清华中学秉承清华大学“求实”的校风和“自强不息”的校训，先后培养出以两弹元勋、中国工程院院长朱光亚为代表的七位中国科学院、中国工程院院士和一大批专家、学者及党政军界杰出人才。

优惠政策：融汇半岛业主子女优先就读，融汇半岛小区业主入读按每套住宅1个名额(且符合计划生育政策)，享受50%学费优惠待遇。

l半岛小区内目前有一所史迪威外国语学校，据了解规划有36个班的办学规模。

史迪威外语学校已于2013年开始办学，为重庆一中的教学实验基地，据了解是一所具有很高教学水平和质量的私立学校。

渝高·香洲站(公交站),渝高香洲(公交站),朵力后门(公交站),二郎(地铁站),二郎(公交站),二郎居然之家(公交站)

随着巴南城市地域整体价值的快速升级、立体交通路网的完善、优越人居环境的大力打造，巴南宜居指数飙升！融汇半岛位于长江上游，拥有南重庆得天独厚的山水优势，紧临李家沱长江大桥(长江二桥)、马桑溪长江大桥，被杨家坪、大渡口、南坪、李家沱等四大城市组团环抱，项目周边完善的“双轨三桥四路一站”立体交通路网使半岛生活畅通全城。

l巴滨路：作为全市“两江四岸”重要工程的巴滨路，于2012年3月已全线通车，全长18.3公里，巴滨路双向四车道直接连通鱼洞和南滨路。巴滨路融汇半岛段全长1.8公里，总投资约3.5亿元，其大大缩短了南岸与融汇半岛的路程；

l五号桥：位于融汇半岛东侧的五号桥，目前已全线通车，是从李家沱长江大桥南桥头直接进出于融汇半岛的交通主门户，紧密衔接融汇半岛与李家沱、杨家坪、南坪三大商圈，真正实现融汇半岛交通全线升级；

l渝南大道：经过2010年二次拓宽的渝南大道，让巴南加速融入了主城核心区，实现了从菜园坝大桥南桥头快速直通巴南龙州湾；

l外河坪公交枢纽站：外河坪公交枢纽站位于融汇半岛外侧，属市政重点工程，现已经建成通车，多条公交线路将畅通运行全城。

l轻轨：项目周边的轻轨2、3号线及延伸段都已正式运营。根据市政规划，轻轨8号线将在融汇半岛外河坪公交枢纽站附近设立轨道交通站，实现与2、3号线的无缝连接。

l目前，融汇半岛拥有多条已落成的公交线路直达解放碑、江北、杨家坪、南坪、大渡口等。

渝北区交通线：841 (融汇半岛——龙头寺)

渝中区交通线：313 (融汇半岛——解放碑)

大渡口交通线：891 (融汇半岛——新桥医院)

342(融汇半岛——大渡口)内环公交

九龙坡交通线： 420 (花溪工业园区——大坪)

李家沱交通线：330(融汇半岛——李家沱)

鱼洞交通线：340(融汇半岛——鱼洞)滨江路线路

南岸区交通线：369(龙洲湾——丹龙南路)滨江路线路

349(融汇半岛——南坪公交枢纽)

毛坯

毛坯,装修

装修情况:精装修;
智能化设施:非可视对讲、闭路电视监控系统、车库管理系统。上述智能化设备开通时间以物管公司根据具体情况确定。通讯、智能化电缆接至户内点位。本配置标准从2008年10月9日起执行
电梯品牌:品牌电梯
供水系统:水、电表均按一户一表集中设置（由物管管理），接口位置以设计为准
空调新风系统:房间设置空调位，空调冷凝水采用有组织排放。
外墙:外墙涂料（最终以设计为准）
大堂:面砖（具体以设计为准）
窗材:进户门为品牌单扇防盗门；外墙门、窗为铝合金门窗，双层中空镀膜玻璃；内墙门、窗安装到位

精装1200-1500㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

重庆渝高科技产业（集团）股份有限公司

重庆融华房地产有限公司

暂无

重庆融华房地产有限公司

重庆渝高物业管理有限公司

融汇物业管理公司

自销

暂无

暂无

暂无

项目介绍:

城市发展，催生商务帝国的崛起
09年渝高翡翠城1号投资精品——渝高城市日记，位于重庆GDP第一的九龙园区和高新产业园区交汇的核心地段，该区域渝高集团即将打造一座集休闲绿地公园、高层景观住宅、花园洋房、特色商业步行街、综合型商务楼、精装商务公寓、创业园、企业总部基地、超五星级酒店、会展中心于一体的超级城市综合体“渝高?翡翠城”。
在渝高?翡翠城的总体规划中，又将以大量的纯商业用地（近800亩土地）为主，并成为催生投资型精装商务公寓楼（城市日记）、商业广场（城市日记二期）、超五星级酒店（新成星座二期）、商业步行街（20万方二郎步行街）、企业公园（留学生D区）、综合型商务写字楼（智博中心）等各类商业商务产品40余万方的二郎商务中心区。
从此渝高地产立志将该区域打造成为第二个杨家坪中心区，同时作为重庆GDP最高的区域、重庆森林覆盖率最高的区域、重庆最大的经济中心，重庆未来的国际入口，更是重庆高知、高薪、高级消费“三高”聚居地。渝高?城市日记凭借着城市发展规划的背景优势与渝高地产17年对商务楼建设的经验，将成为区域内唯一精装、唯一品质、唯一科学空间的纯商务型投资物业。

区位优势，搭建财富桥梁
“做生意与交朋友一样，以诚为先”。这句名言契合了渝高?城市日记的营销理念，以诚为先、以诚为贵。从总体规划与经济投资来看，渝高地产所打造的城市日记占据了天时、地利、人和，区域不仅有渝高?翡翠城、金科机电城、光华机电城、巴国城等内置的商铺、商务楼、专业市场等各种商业形态所组成的区域型产业集群，而且还进驻了BMW、沃尔玛、五十铃、YAMAHA、格力、宗申等为代表的一系列世界性企业。同时，借助渝高?翡翠城自身和紧邻的绿韵康城、巴国城、光华的成熟配套、大型MALL、银行、超市、医院、学校及娱乐场所云集，由此所促生的物资流、人才流、资金流、信息流，对项目周边地带的辐射与吸引进一步加强，城市的积聚效应初露端倪，从而商机汇聚、辉煌来临。渝高?城市日记适机出现，将该区域的商业业态更加丰富，并弥补了该区域内无精装修商务楼的缺憾，未来的渝高?城市日记势必成为渝高?翡翠城及重庆西区的一颗璀璨明珠。

便捷交通，前景畅通无忧
渝高?城市日记位于翡翠城火炬大道二郎站旁，扼守西城门户，紧靠渝高速公路入口；由火炬大道起始东接杨家坪商圈（约4公里）；南至大渡口商圈（约6公里）；北至观音桥商圈（约10公里），距离石桥铺与陈家坪约2.5公里；立交交通网络畅通发达，便捷的交通通往主城各大繁华的商圈；更有BRT快速城市公交干线及规划中的轻轨5号线和环线经行，从而也奠定了渝高?城市日记现在西城唯一精装、唯一品质、唯一科学空间的商务楼地位。一流的交通系统意味着一流的商业机会和一流的发展前景。

挖掘中心商务楼的投资价值
作为房地产投资市场的热捧产品，相比于住宅楼，商务楼的投资回报率更高。商务楼面积可大可小，购买灵活，它所独特的5成10年的商业贷款高标准，也是在无形中体现了商务楼与住宅楼之间价值的差距，从而提升了商务楼实际的价值感、优越感。渝高?城市日记销售价格并不比周边的传统写字楼高，精装商务公寓的定位不但使租赁更加方便、同时产品差异化，也使得租金比普通公寓要高出许多。当然，并不是所有的商务楼都能带来高额的回报，值得投资的潜力性商务楼盘应该具备以下几项条件：

潜力巨大的升值空间
“地段、地段、还是地段”这句李嘉诚的名言，我们一直耳熟能详，但是作为真正的、纯粹的商务楼他所代表的意义更加明显。渝高?城市日记，如同纽约的曼哈顿，香港的中环… …其未来丰富成熟的城市配套、便利的交通线路、纯粹的商业用地，使得该区域具有了更大的升值空间，也会像那些百年老店一样越来越加的具有成就与认同感。

良好的产品形象
商务楼产品的品质感和居住在里面的商务人士的优越感、认同感是直接影响到产品的使用及投资回报率高低的关键。楼宇的外观形象、大堂形象、电梯间形象很大程度上代表了所驻公司的形象。渝高?城市日记不仅在外立面融合了时尚流行的笔直坚实、大气流畅的几何线条、完美商务空间感凸显出简约风格，而且浅灰蓝色的色彩格调与现代主义设计理念，大堂、电梯间的色彩很好的融合在一起。

配置
室内外布线系统的优劣、信息传播的速度直接影响到公司的工作效率。渝高?城市日记内网络、通讯设备配置完备。渝高地产以17年商务楼建造专家的荣誉作为保证，从选材到建筑工艺、从各种设备的配置选择到设备的调试安装，无不是在高标准要求下完成，为重庆未来的商务办公楼树立了新的标杆。

优秀的物业管理
商业物业的成功很大程度上取决于后期的管理水平，大都会商贸大厦、国贸大厦、红鼎国际等高端写字楼就是很好的例证。渝高物管将以17年商务楼管理的经验模式，为渝高地产的商务楼项目再度服务，并在今后的岁月里始终如一的、真诚的服务于渝高地产的所有项目。

现代主义风格建筑，商务空间的科学利用
渝高秉承17年商务写字楼的打造经验，从建筑规划到户型设计、从室外空间到公共空间，渝高?城市日记不仅继承了前6代商务写字楼大气的公共空间、电梯间的优势，而且还融合了当前的时尚元素与现代主义风格建筑设计理念，去掉了多余的装饰、抹去了现代建筑的浮华，流畅的几何线条勾勒出锋利的边缘质感，材料与空间之间相互呼应，凸显出坚实的、大气的、沉稳的建筑内涵。整体楼栋呈L型布局，户型以套内面积约31—50平米的平层为主，即可任意分隔，又可多个空间自由组合，随处可见的细节设计，充分体现出了人性化的、成熟的、科学的商务办公环境。

　　一、案名：融汇半岛

　　二、Solgan：国际滨江公园生活大城

　　三、融汇地产、项目简介：

　　融汇地产，中国城市运营典范，秉承“建筑改变城市，大盘改变生活”的经营理念，立足于大规模、整体性、复合型地产开发，致力于为城市创造价值成就更多人的居住梦想。

　　成功开发融汇·江山、融汇·山水、融汇·锦江、融汇·和源居等多个全国知名地产项目。

　　重庆·融汇半岛，主城最后一座可供开发的天然半岛，倚靠南重庆得天独厚的山水资源，自拥五大主题公园、40万方繁华商业、多所学校，臻于打造气势恢宏的国际滨江公园生活大城。

　　重庆·融汇国际温泉城，斥70亿巨资，联袂国际6大设计团队，在沙区书香沃土上，汇集温泉旅游、五星级酒店、购物、商务、住宅等复合业态为一体，铸就200万方中国首席都市温泉休闲综合体。

　　融汇世界，精彩无限！

　　融汇半岛，致敬十万生活大师！