网友评分 |
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综合评分64分123人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分107人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.50元/月/平方米 |
住宅：1.6元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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西城大道（晋愉绿岛中央公园内） |
重庆市涪陵新区聚业大道11号 |
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交通状况 |
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1、自公园路可直达双山路，与二郎片区、巴国城相连2、从华福路可到二郎、石桥铺、九龙坡高新区；3、从陈庹路晋愉集团大门的公园登山大道，可到大渡口、九龙坡和巴南区；4、从陈庹路至双山路的公园景观大道，亦可到大渡口、九龙坡和巴南区；5、距内环高速路入口的交通不到1.5公里；6、主城目前唯一通车的轻轨2号线，从项目前的山下穿过，从项目步行至轻轨站（大渡口轻轨站）只需5分钟 |
聚业大道六车道完美收工，超宽车道畅通无阻直通山水城！项目已开通免费看房直通车，每日10:00、11:00、14:00、16:00涪陵饭店准时发车。并且502路（马鞍至恒大）新区环线公交已全线运营。另外101、115、118、119等多条公交线路直至涪陵老城区。 |
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轨道交通 |
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轻轨2号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年09月07日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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渝国土房管(2009)预字第(478)号 |
涪房管（2014）预字第（23）号 |
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入住时间 |
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2012年10月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅：50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年12月01日 |
2008年01月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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0.76 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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99户 |
291户 |
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建筑面积 |
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67654.82㎡ |
520000㎡ |
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占地面积 |
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68718.31㎡ |
199800㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
重庆市涪陵新区聚业大道11号 |
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车位数 |
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99 |
2620 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:0.73 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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九宫庙板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
市政供水 |
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周边配套 |
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晋愉碧怡林畔二期东岸业主近可享受晋愉地产专门打造的3万8千平方的“森林公园运动中心”，体验西区最大的网球场（6个）、室外超大森林景观游泳池（约2200平米）、羽毛球场（5个）、数栋私人独立会所……等有氧运动享受。
晋愉碧怡林畔二期东岸，可近享晋愉盛世融城10万平米的商业、五星级酒店等高端配置，更可享受巴国城及所带来的娱乐、餐饮、购物、休闲、教育等全方位便捷配套。随着双山路的开通、轻轨2号线的运营，形成了发达的区域路网，瞬间快速直达主城各大商圈，真正是大隐于城的城市公园生活。
晋愉碧怡林畔位于2000亩的晋愉绿岛中央公园内，购物、娱乐休闲、教育等设施完善，还有项目本身打造的20000方的商业配套。
晋愉碧怡林畔往大渡口区政府，不到10分钟，就可到达大渡口最繁华的美食一条街，餐饮汇集,陶然居、孔亮火锅等；从晋愉绿岛步行10多分钟即可到达大渡口步行街，街内两个大型超市沃尔玛、永辉能完全满足家庭日常所需。此外还有重百、国美电器、苏宁电器、米罗咖啡、肯德基等等。大渡口正在打造步行街二期，另外乘轻轨前往杨家坪能享受更多完善配套。 |
2.5公里景观大道，欧洲皇家园林，中央内湖，珍稀名贵树种。 |
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内部配套 |
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绿岛公园 巴国城公园 |
双语幼儿园(建设中) |
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周边景观 |
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绿岛公园等，巴国城 |
2.5公里景观大道，原味欧洲皇家园林，中央内湖，珍稀名贵树种。 |
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周边公园 |
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绿岛公园等，巴国城 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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重庆市巴渝学校,三之三幼儿园,家乐幼儿园,育才教育集团双山实验小学,宏圣国际幼儿园,金凤凰幼儿园 |
教育：长江师范学院、重庆医药卫生学校、涪陵高中。(使用中) |
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周边交通配套设施 |
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晋愉碧怡林畔有多条交通干线：1、从华福路可到二郎、石桥铺、九龙坡高新区；2、从陈庹路晋愉集团大门的公园登山大道，可到大渡口、九龙坡和巴南区；3、从陈庹路至双山路的公园景观大道，亦可到大渡口、九龙坡和巴南区；4、距内环高速路入口的交通不到1.5公里；6、主城目前唯一通车的轻轨2号线，从项目前的山下穿过，从项目步行至轻轨站(大渡口轻轨站)只需5分钟。 |
聚业大道六车道收工，项目已开通免费看房直通车，每日10:00、11:00、14:00、16:00涪陵饭店准时发车。并且502路(马鞍至恒大)新区环线公交已全线运营。另外101、115、118、119等多条公交线路直至涪陵老城区。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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晋愉地产（集团）股份有限公司 |
重庆恒大涪城房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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晋愉控股集团 |
恒大地产集团 |
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物业公司 |
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重庆晋愉物业发展有限公司 |
金碧物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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晋愉碧怡林畔二期东岸，位居大渡口、二郎高新区、九龙坡区三区核心，秉承晋愉地产“公园地产领导者”的开发愿景，于600米双山之巅，150亩原生山顶湖泊旁，依托2000亩晋愉双山公园，为当代城市望族打造城市山湖别墅。 晋愉碧怡林畔二期东岸，作为晋愉碧怡林畔的超越之作，以联排别墅为主，建筑面积67654.82㎡，容积率0.76，建筑密度29.97%，绿地率达到39.58%。坚持以人为本的设计指导思想，最大限度提供环境空间，创造理想的人居环境，打造城市高尚山顶滨湖住区。建筑依山势而建，人工园林与天然植被互为补充。充分利用山地地形的自然形态，面向公园湖面主景观布置建筑，并使其错落有致，空间序列丰富变化，使建筑的组合与自然、园林景观彼此交融，且有利于建筑节能。 晋愉碧怡林畔二期东岸业主近可享受晋愉地产专门打造的3万8千平方的“森林公园运动中心”，体验西区最大的网球场(6个)、室外超大森林景观游泳池(约2200平米)、羽毛球场(5个)、数栋私人独立会所……等有氧运动享受。 晋愉碧怡林畔二期东岸，可近享晋愉盛世融城10万平米的商业、五星级酒店等高端配置，更可享受巴国城及所带来的娱乐、餐饮、购物、休闲、教育等全方位便捷配套。随着双山路的开通、轻轨2号线的运营，形成了发达的区域路网，瞬间快速直达主城各大商圈，真正是大隐于城的城市公园生活。 晋愉地产09年力作，市场期待已久的公园别墅组团——晋愉碧怡林畔于2009年9月揭开神秘面纱，耀世登场。 别墅为北美风格，集晋愉地产13年大成，别墅巅峰之作，以自己的建筑品位，为重庆完美呈现了百年北美建筑的经典，海拔600米双山之上，享受森林与湖泊，以及“重庆式隐居”的便捷与宁静。项目背靠2000亩晋愉绿岛中央公园，200余种名贵植物及多种原生植物叠成一道生态风景线，让居者感觉住在公园里。 晋愉碧怡林畔位于三区核心所在(大渡口、二郎高新区、九龙坡区)，被2000亩中央公园所环绕，距内环高速公路入口，不到1.5公里，拥有发达的交通路网，至主城各区皆非常便捷，是真正具备“大隐隐于市”特质的城市森林湖泊别墅。 项目所临的湖面面积为150亩，并且，拥有2000亩森林公园外，业主还可享受项目配备的丰富高端配套。 同时，在享受项目配备的配套之余，业主可享受散布于2000亩森林公园里的各项森林运动配套设施。 并且，在拥有上述业主可享受的丰富资源外，业主更可享受晋愉地产专门打造的3万8千平方的“森林公园运动中心”，体验西区最大的网球场(6个)、室外超大森林景观游泳池(约2200平米)、羽毛球场(5个)、数栋私人独立会所……等超豪华的有氧运动享受。 在此之外，更有惊喜，晋愉碧怡林畔业主更可私享70000㎡主题花园(近2000米的森林山地健身步道、4个毛球场、2个篮球场、4个乒乓球场)，尊享之上，更添享受。 除此之外，从区位上看，晋愉碧怡林畔置身2000亩城市中央公园之中，引领西城中央，领衔二郎高新区、石桥铺、九龙坡、大渡口、沙坪坝等片区的中央生活枢纽，娱乐、餐饮、购物、休闲、教育一应俱全，轻轨2号线贯穿城市，多条公交路线通达各区，出则繁华皆享，入则宁静大隐。 公园地产 与自然为邻 晋愉绿岛中央公园占地2000余亩，依山势而建，人工园林与天然植被互为补充，使得翡冷翠高层最大限度的感受自然风情，享受别墅级的生态园林。 公园内，桂花、银杏、香樟等高大乔木相应生辉。“曲径通幽”动步区内，原生刺桐林郁郁葱葱。山顶梅花林、桃花林，以及杜鹃花圃、茶花圃等，让市民能欣赏四季花开。更有山顶湖泊供业主休憩。同时公园内部设有市政配套的38000平方米大型网球运动中心、五星酒店、独立式私家会所等。 |
重庆涪陵恒大山水城雄踞于涪陵新区，是恒大集团在涪陵李渡新城核心打造的品质大盘。项目首期占地面积300亩，约52万平方米，容积率仅2.2，绿地率达35.15%，居住总户数3594户。由电梯点板结合式全景观高层装修房以及情景花园洋房共同组成，以绝无仅有的美宅胸襟和贵胄尺度，铸就城市高品质美宅社区。 项目毗邻重庆医科大学，紧邻未来的涪陵李渡科技馆和涪陵李渡国际会展中心，距离涪陵老城区10分钟车程，多条公交线路和长途汽车通达各地，周边涵盖商业金融、行政办公、文体娱乐、旅游服务等公共设施，区中心医院、奥体中心、市公安局、红星美凯龙家居城逐步建成，打造成为涪陵政务文体中心、商务智力基地、商旅休闲之都、宜居生活家园。项目自身拥有约5200平方米超豪华多功能会馆、约5500平方米左右的人工湖、约2300平方米国际风情商业街、约1900平方米双语幼儿园，国际级航母配套，奢想尊崇礼遇。原味欧洲实景园林，超大中央内湖，名贵树种阵列其中，置身山水间，乐享健康生活。 涪陵恒大山水城以“现代简约人文社区、自然山水休闲生活”为理念，打造欧陆新古典主义的建筑风格，承袭恒大集团高贵9A精装血统，精工艺、铸细节，将“精品标准”贯穿于项目设计、施工、建立、验收等整个流程，运用科学性规划、前瞻性设计，深耕涪陵新区核心铸就品质大盘。 |
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