网友评分 |
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综合评分70分155人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分123人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.8元/月/平米 |
1.50元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无资料 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沙坪坝区大学城(重庆师范大学对面) |
西城大道（晋愉绿岛中央公园内） |
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交通状况 |
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地铁1号线，2012年全线贯通，沙坪坝十几分钟即达，至璧山仅5分钟，至朝天门仅约40分钟车程；轻轨7号线：西彭-白市驿-大学城-青木关-歇马-北碚，快速链接西部新城；轻轨9号线：沙坪坝三峡广场-江北城-弹子石-江北机场(可直接换乘地铁1号线至富力城)；内外环高速：外环高速预计2009年底通车，从杨公桥至富力城经渝遂高速及内环立交全程约16公里，驱车15分钟即可快速直达；渝遂高速：2007年底渝遂高速通车，经渝遂立交至项目约15分钟，从项目至成都约2.5小时。巴士及公交：社区豪华巴士通达全城，出行一步到位；2008年，大学城4线66辆公交环城贯通，内部交通往来畅达；从沙坪坝出发，乘大学城专线公交，约20分钟轻松抵达富力城；2011年前双碑大桥通车，从北部新区、江北至富力城仅需15分钟。 |
1、自公园路可直达双山路，与二郎片区、巴国城相连2、从华福路可到二郎、石桥铺、九龙坡高新区；3、从陈庹路晋愉集团大门的公园登山大道，可到大渡口、九龙坡和巴南区；4、从陈庹路至双山路的公园景观大道，亦可到大渡口、九龙坡和巴南区；5、距内环高速路入口的交通不到1.5公里；6、主城目前唯一通车的轻轨2号线，从项目前的山下穿过，从项目步行至轻轨站（大渡口轻轨站）只需5分钟 |
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轨道交通 |
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暂无 |
轻轨2号线 |
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开盘时间 |
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2009年08月 |
2011年09月07日 |
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销售许可证 |
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渝国土房管(2008)预字第(031)号 |
渝国土房管(2009)预字第(478)号 |
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入住时间 |
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2010年10月 |
2012年10月 |
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产权年限 |
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暂无 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年12月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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双拼别墅,多层 |
独栋别墅,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
别墅 |
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容积率约 |
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1.27 |
0.76 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1186户 |
99户 |
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建筑面积 |
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110000㎡ |
67654.82㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
68718.31㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位数:地下620个; |
99 |
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车位配比 |
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暂无资料 |
1：1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
九宫庙板块 |
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供水方式 |
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市政用水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政用水 |
市政供水 |
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周边配套 |
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暂无 |
晋愉碧怡林畔二期东岸业主近可享受晋愉地产专门打造的3万8千平方的“森林公园运动中心”，体验西区最大的网球场（6个）、室外超大森林景观游泳池（约2200平米）、羽毛球场（5个）、数栋私人独立会所……等有氧运动享受。
晋愉碧怡林畔二期东岸，可近享晋愉盛世融城10万平米的商业、五星级酒店等高端配置，更可享受巴国城及所带来的娱乐、餐饮、购物、休闲、教育等全方位便捷配套。随着双山路的开通、轻轨2号线的运营，形成了发达的区域路网，瞬间快速直达主城各大商圈，真正是大隐于城的城市公园生活。
晋愉碧怡林畔位于2000亩的晋愉绿岛中央公园内，购物、娱乐休闲、教育等设施完善，还有项目本身打造的20000方的商业配套。
晋愉碧怡林畔往大渡口区政府，不到10分钟，就可到达大渡口最繁华的美食一条街，餐饮汇集,陶然居、孔亮火锅等；从晋愉绿岛步行10多分钟即可到达大渡口步行街，街内两个大型超市沃尔玛、永辉能完全满足家庭日常所需。此外还有重百、国美电器、苏宁电器、米罗咖啡、肯德基等等。大渡口正在打造步行街二期，另外乘轻轨前往杨家坪能享受更多完善配套。 |
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内部配套 |
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0,0 |
绿岛公园 巴国城公园 |
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周边景观 |
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暂无 |
绿岛公园等，巴国城 |
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周边公园 |
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暂无 |
绿岛公园等，巴国城 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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三之三乐恩幼儿园,重庆大学城人民小学,重庆师范大学大学城幼儿园,盛德沙坪坝小学,重庆师范大学附属实验小学校,重庆市朵朵慧幼儿园 |
重庆市巴渝学校,三之三幼儿园,家乐幼儿园,育才教育集团双山实验小学,宏圣国际幼儿园,金凤凰幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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大学城重师(公交站),厚德路1站(公交站),富力城(公交站),杰青大道(公交站),景阳路(公交站),轨道交通大学城站(公交站) |
晋愉碧怡林畔有多条交通干线：1、从华福路可到二郎、石桥铺、九龙坡高新区；2、从陈庹路晋愉集团大门的公园登山大道，可到大渡口、九龙坡和巴南区；3、从陈庹路至双山路的公园景观大道，亦可到大渡口、九龙坡和巴南区；4、距内环高速路入口的交通不到1.5公里；6、主城目前唯一通车的轻轨2号线，从项目前的山下穿过，从项目步行至轻轨站(大渡口轻轨站)只需5分钟。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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重庆富力城房地产开发有限公司 |
晋愉地产（集团）股份有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
晋愉控股集团 |
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物业公司 |
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广州天力物业管理有限公司重庆分公司 |
重庆晋愉物业发展有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍:富力城B区春天里B4栋2010年1月开盘,B4栋为31层3梯5户结构,户型面积为64-122平方米两房和三房,精装修,起价6500元,2011年底交房,物业费1.8元/平米/月。另外B1栋本周推出最后12套尾房一口价 ！ 富力城雄踞重庆未来都市副中心的西城新城——大学城腹心，总占地约3851亩，被四大高校片区环抱，北依木鱼石公园，西靠缙云山脉，南邻轻轨站。项目总建筑面积680万方，其中住宅420万方、商业260万方。项目分两期开发，一期规划为1077亩现代中式人文社区，二期规划为2774亩复合国际生活社区。作为重庆第一大盘、富力第一大盘人文学府城、生态山水城、新经济增长极……如同解放碑、观音桥，这里将成为重庆西部新城的核心。城市交通四通八达；这里涵盖城市各种功能建筑，260万方商业配套应有尽有，自成一城。此次推出的维多利亚庄园主要以147-174平米联排别墅进行合院式布局，共357套。最大的亮点为拥有罕见的大楼距，平均楼间距在13-15米，最大楼间距为100米，可以拥览庭院、园林、公园三重极致景观。在户型设计上，开发商也充分利用多年的精装经验，所有空间均按照精装修的标准定制，保证了业主装修后的空间实用度和舒适感，布局更合理、更具人性化，并有配送阳光车库、私家庭院、露台等超大面积。富力城物业管理由广州天力物业发展有限公司重庆分公司鼎力担纲，24小时酒店式管家侍服，独有大堂礼宾服务，尊享显赫之家的日常礼遇。天力物管，国家物业管理一级资质企业，10年来服务全国超五星级酒店、甲级写字楼、国际公寓、别墅洋房等多个令人瞩目的房地产项目，具备丰富的高端物业管理经验，为重庆精英量身定制豪宅物业一流品质。 |
晋愉碧怡林畔二期东岸，位居大渡口、二郎高新区、九龙坡区三区核心，秉承晋愉地产“公园地产领导者”的开发愿景，于600米双山之巅，150亩原生山顶湖泊旁，依托2000亩晋愉双山公园，为当代城市望族打造城市山湖别墅。 晋愉碧怡林畔二期东岸，作为晋愉碧怡林畔的超越之作，以联排别墅为主，建筑面积67654.82㎡，容积率0.76，建筑密度29.97%，绿地率达到39.58%。坚持以人为本的设计指导思想，最大限度提供环境空间，创造理想的人居环境，打造城市高尚山顶滨湖住区。建筑依山势而建，人工园林与天然植被互为补充。充分利用山地地形的自然形态，面向公园湖面主景观布置建筑，并使其错落有致，空间序列丰富变化，使建筑的组合与自然、园林景观彼此交融，且有利于建筑节能。 晋愉碧怡林畔二期东岸业主近可享受晋愉地产专门打造的3万8千平方的“森林公园运动中心”，体验西区最大的网球场(6个)、室外超大森林景观游泳池(约2200平米)、羽毛球场(5个)、数栋私人独立会所……等有氧运动享受。 晋愉碧怡林畔二期东岸，可近享晋愉盛世融城10万平米的商业、五星级酒店等高端配置，更可享受巴国城及所带来的娱乐、餐饮、购物、休闲、教育等全方位便捷配套。随着双山路的开通、轻轨2号线的运营，形成了发达的区域路网，瞬间快速直达主城各大商圈，真正是大隐于城的城市公园生活。 晋愉地产09年力作，市场期待已久的公园别墅组团——晋愉碧怡林畔于2009年9月揭开神秘面纱，耀世登场。 别墅为北美风格，集晋愉地产13年大成，别墅巅峰之作，以自己的建筑品位，为重庆完美呈现了百年北美建筑的经典，海拔600米双山之上，享受森林与湖泊，以及“重庆式隐居”的便捷与宁静。项目背靠2000亩晋愉绿岛中央公园，200余种名贵植物及多种原生植物叠成一道生态风景线，让居者感觉住在公园里。 晋愉碧怡林畔位于三区核心所在(大渡口、二郎高新区、九龙坡区)，被2000亩中央公园所环绕，距内环高速公路入口，不到1.5公里，拥有发达的交通路网，至主城各区皆非常便捷，是真正具备“大隐隐于市”特质的城市森林湖泊别墅。 项目所临的湖面面积为150亩，并且，拥有2000亩森林公园外，业主还可享受项目配备的丰富高端配套。 同时，在享受项目配备的配套之余，业主可享受散布于2000亩森林公园里的各项森林运动配套设施。 并且，在拥有上述业主可享受的丰富资源外，业主更可享受晋愉地产专门打造的3万8千平方的“森林公园运动中心”，体验西区最大的网球场(6个)、室外超大森林景观游泳池(约2200平米)、羽毛球场(5个)、数栋私人独立会所……等超豪华的有氧运动享受。 在此之外，更有惊喜，晋愉碧怡林畔业主更可私享70000㎡主题花园(近2000米的森林山地健身步道、4个毛球场、2个篮球场、4个乒乓球场)，尊享之上，更添享受。 除此之外，从区位上看，晋愉碧怡林畔置身2000亩城市中央公园之中，引领西城中央，领衔二郎高新区、石桥铺、九龙坡、大渡口、沙坪坝等片区的中央生活枢纽，娱乐、餐饮、购物、休闲、教育一应俱全，轻轨2号线贯穿城市，多条公交路线通达各区，出则繁华皆享，入则宁静大隐。 公园地产 与自然为邻 晋愉绿岛中央公园占地2000余亩，依山势而建，人工园林与天然植被互为补充，使得翡冷翠高层最大限度的感受自然风情，享受别墅级的生态园林。 公园内，桂花、银杏、香樟等高大乔木相应生辉。“曲径通幽”动步区内，原生刺桐林郁郁葱葱。山顶梅花林、桃花林，以及杜鹃花圃、茶花圃等，让市民能欣赏四季花开。更有山顶湖泊供业主休憩。同时公园内部设有市政配套的38000平方米大型网球运动中心、五星酒店、独立式私家会所等。 |
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