暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

暂无

3.60元/月/平方米

暂无信息

面议

暂无

暂无

2009年11月

2016年10月06日

渝国土房管(2008)预字第(054)号

渝国土房管（2016）预字第（395）号

2011年09月

2017年09月

50年

50年

大产权房

暂无

暂无

2011年10月01日

1

1

高层

独栋别墅,叠拼别墅

住宅

别墅,商铺

1.4

1.80

暂无

4618户

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410000㎡

暂无

230000㎡

暂无

暂无

暂无

4618

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1:1

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茶园

茶园

市政用水

市政供水

市政用水

市政供水

　　茶园新区位于重庆市主城区东部、重庆市一环高速公路(已建成的内环线)和二环高速公路之间, 规划面积120平方公里，可建设面积74平方公里，人口50万，是重庆市新世纪重点发展的城市副中心。茶园新区西临西南出海大通道——渝湛高速公路，通往云贵两广，高速公路全线通车后到达广东湛江海港仅11小时；北面就是我国母亲河——长江，经长江三峡通往武汉上海，万吨船队可直抵重庆，是重庆通江达海的门户。

　　新区建设的总体构想是：按照“统一规划、统一管理”的原则，以“工业化带动城市化、城市化促进工业化的理念”，在南岸区在茶园新区“再造一个南岸”的总体思路下，高起点规划、高标准建设、高质量招商、高素质服务，把新区建设成为重庆市的现代化高新技术产业基地、对外开放的前沿阵地、最具活力的经济增长点和重庆市最具规模的生态城市。

　　茶园新区规划了茶园工业园、长江工业园、东港工业园等占地25个平方公里的三大工业园区，作为新区经济发展的强劲引擎。这些工业园都以引进投资规模大、技术水平高、经济效益好以及环保型的投资项目为主要目标。重点发展的都市工业，现代物流、国际会展、都市旅游四大支柱产业将为新区可持续发展注入强大动力；目前国虹科技、长江电子、海尔、TCL、美的、等数十家现代企业已率先进驻。形成了电子电器(IT)制造业、机械装备制造业、包装印刷业、生物医药业、纺织服装业等五大产业体系和企业集群，2009年全国首个3G产业基地落户茶园，该3G产业园最终形成3G核心芯片亿元组产业、3G硬件终端产业和3G应用服务产业三大产业集群。力争3年内产业规模达到100亿元，直接销售值破1000亿元，至2015年，实现产值1510亿元。

　　政府为推动茶园新区的发展，对投资企业加大支持政策的同时；南岸区政府预计于2009年国庆前后正式迁入茶园新区。届时，新区将成为南岸区新的行政中心。区政府的迁入，将极大加快新区的发展速度，茶园新区将成为未来南岸的行政、经济、文化中心。

　　作为未来的城市副中心，茶园这个即将崛起的区域不仅同景置业看好它的发展，还有很多品牌发展商同样看重它的未来，比如龙湖、庆隆、鲁能等多家市内外实力开发商都确定在这个区域有项目开发，可以说从2006年 “茶园元年”开始，茶园新区已经成为全市地产开发的热点版块，重新开启重庆“南北对话”的楼市格局。 暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料物业现状:地上 层

　　内外销:外销

　　开发商:重庆同景置业有限公司

　　物业管理公司:同景物业管理有限公司

根据茶园新区100万人口的新区规划，现政府规划引进已投入使用的重庆11中、珊瑚中学、珊瑚小学、龙门浩职业中学、南坪实验幼儿园、工商大学等知名学校入住茶园；医疗方面引进已投入使用的西郊医院、重医附二院江南医院两所三等甲级医院；还有建设歌剧院、文化艺术中心、图书馆、博物馆等文化体育场馆项目。未来五年时间茶园新区将形成130万方商业体量。本区是集科、工、商、贸、旅游、休闲、娱乐为一体的生态新区，乃融自然、经济、人文为一体的多维生态城市。

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金科中央御院小区内规划有会所、运动场地等。

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已投入使用的中央主题公园、人民广场、湿地公园、苦溪河、10万余亩的天然森林覆盖

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中央主题公园（使用中）、湿地公园（使用中）

暂无

西郊医院（使用中）、重医附二院江南医院（使用中）两所三等甲级医院

重庆市巴南区青杠林小学校,独龙幼儿园,重庆市巴南区龙洲湾小学校,龙洲湾小学,金芒果幼儿园,四季花开幼儿园

已投入使用的重庆市11中、龙门浩职业中学、珊瑚中学、珊瑚小学、南坪实验幼儿园等，以及我司金科御院项目正与重庆巴蜀小学进行洽谈

电瓶厂(公交站),鸡天路(公交站),石堡站(公交站),车站坝(公交站),岔路口(公交站),独龙村岔路口(招呼站)(公交站)

茶园的交通枢纽系统由内环高速、两轻轨、三隧道共同构成“三横三纵”的道路系统。内环高速可速达主城，真武山隧道（使用中）直通九龙坡区，竣工的慈母山隧道（使用中）串起经开区、茶园、弹子石CBD和江北嘴CBD四地；在建中的轻轨6号线和8号线将成为串联起重庆主城东、南、北三方的交通动脉，共同架构起茶园的中央枢纽系统。

毛坯

毛坯

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建筑立面：莱特草原风

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重庆同景置业有限公司

重庆市金科宸居置业有限公司

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同景物业管理有限公司

金科物管有限公司

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　　同景国际城恋山位于茶园新城区中心位置，紧邻新城区景观大道——通江大道。项目总占地约3000亩，总体地貌为浅丘坡地地形，中间有一个占地约300亩的山地城市公园。苦溪河蜿蜒流经项目，地块内还有多处水体，原生植被茂盛，具有丰富的天然生态资源。

　　同景国际城恋山总体规划为集居住、商业、商务、生活配套等多种功能为一体的低密度高品质社区。总建筑面积超过200万平米。住宅的建筑面积约为178万平米，物业形态包括低密度花园洋房、联排别墅、电梯小高层花园洋房、高层电梯公寓和商业及商务办公等配套，此外还规划有一座五星级休闲度假酒店。

　　同景国际城恋山景观设计方案秉承SWA公司对同景国际城前期的整体规划思路，按原有简约时尚、大气开敞的设计手法统一布局，并通过对重庆本土生活习惯和审美需求的剖析，在局部节点上加以改善，使其成为延续性的一体景观。同时，为突出本次景观营销英伦风格的主题，巧妙融入部分景观元素加以点缀，力求满足购房受众对前期产品的心理认同感，又能给他们带去视觉上的冲击力，达到品质与品位的提升。

　　温莎小镇(诺丁山)

　　A莱斯特广场

　　——A地块作为二期门户及样板区域，其景观展示性更为重要。首先，景观保留前期入口的序列式树阵广场和水渠式水景，延续了一期景观的设计语言；此外，通过在水景边加设景观廊架和主题式小品雕塑，成为人们驻足观赏与品评的空间，让“水”元素的使用价值达到最大化。其次，结合地形高差变化，通过无边界水景和壁流打造丰富的台地景观，在水景边布置小型休息平台，亦作为前期销售的室外洽谈空间使用，保证该区域不仅具有良好的景观性，也具有完善的功能性。

　　B露水花园

　　——B地块作为入口展示区进入小区中心的重要连接部分，设计中延续了水景的表达，将大气、硬朗的水景观逐步引向自然、生态；植物处理上也表现为成片列植高大乔木的树阵空间向疏朗开敞、色叶乔木形成的列状空间转换，茶山式景观再次成为场地重要的组成景观，直达场地的底端。

　　C樱花道

　　——作为山地景观，有一个重要特点，即看与被看的关系是不能忽略的。因此在C地块的处理上，加强了看与被看的景观元素，植物采用樱花与常绿乔木错落列植的形式，当花季时，樱花的粉色与绿色交相呼应，给看面更丰富的色彩和更浓的春的气息。

　　D曼陀林

　　——D地块位于小区中部与南边地块交接处，为体现小区景观的均好性，设计上在此处顺应地形高差，形成跌落式景观瀑，大气简洁的水晶体与分台列植的茶山坡一静一动产生对比，伴着瀑布悦耳的落水节奏引人入胜。

　　E玫瑰花径

　　——E地块作为南端重要的宅间用地，其巨大的高差通过坡道合理得以解决，与台阶道相辅相成，既具有残疾坡道的功能性，又为老年人和小孩的出行带来方便，还满足了人们的快速行走。宅间空地以围合的小空间作转换，配以香花植物等，是各类人群喜爱的漫步之地。

　　F斯托花园

　　——F地块与E地块同为南端重要的宅间用地，但其处理手法则截然不同。F地块主要采用分台处理的手法，通过在台阶间增加一些转换区，减少人们连续上下坡的疲劳感，同时也避免由于不慎失足产生的安全隐患。局部转换平台适当放大，还可成为一些小型的私密空间，促进邻里间的交流。

　　G塔顿谷

　　——该地块不仅作为I组团住户的主要活动场所，也是彰显英伦风格的主要区域。首先，利用原地形的冲沟，采用英国自然式手法造景，在平缓地带运用大面积草坪与高大乔木搭配，形成开敞疏朗的空间，局部陡峭带增加乔灌木，使其成为层次丰富的背景林。整条溪涧采用青石自然嵌入土壤的处理手法，雨季通过收集地表径流形成水源，旱季以枯山水的形式呈现。溪涧东部铺设汀步与点状分布的木平台结合，为场地最长的漫步道。结合本次英伦风情的主题，在草坪、步道、休息平台散置摆放有故事性的雕塑及小品，与景观相映成趣。茶园新区位于重庆市主城区东部、重庆市一环高速公路(已建成的内环线)和二环高速公路之间, 规划面积120平方公里，可建设面积74平方公里，人口50万，是重庆市新世纪重点发展的城市副中心。茶园新区西临西南出海大通道——渝湛高速公路，通往云贵两广，高速公路全线通车后到达广东湛江海港仅11小时；北面就是我国母亲河——长江，经长江三峡通往武汉上海，万吨船队可直抵重庆，是重庆通江达海的门户。

　　新区建设的总体构想是：按照“统一规划、统一管理”的原则，以“工业化带动城市化、城市化促进工业化的理念”，在南岸区在茶园新区“再造一个南岸”的总体思路下，高起点规划、高标准建设、高质量招商、高素质服务，把新区建设成为重庆市的现代化高新技术产业基地、对外开放的前沿阵地、最具活力的经济增长点和重庆市最具规模的生态城市。

　　茶园新区规划了茶园工业园、长江工业园、东港工业园等占地25个平方公里的三大工业园区，作为新区经济发展的强劲引擎。这些工业园都以引进投资规模大、技术水平高、经济效益好以及环保型的投资项目为主要目标。重点发展的都市工业，现代物流、国际会展、都市旅游四大支柱产业将为新区可持续发展注入强大动力；目前国虹科技、长江电子、海尔、TCL、美的、等数十家现代企业已率先进驻。形成了电子电器(IT)制造业、机械装备制造业、包装印刷业、生物医药业、纺织服装业等五大产业体系和企业集群，2009年全国首个3G产业基地落户茶园，该3G产业园最终形成3G核心芯片亿元组产业、3G硬件终端产业和3G应用服务产业三大产业集群。力争3年内产业规模达到100亿元，直接销售值破1000亿元，至2015年，实现产值1510亿元。

　　政府为推动茶园新区的发展，对投资企业加大支持政策的同时；南岸区政府预计于2009年国庆前后正式迁入茶园新区。届时，新区将成为南岸区新的行政中心。区政府的迁入，将极大加快新区的发展速度，茶园新区将成为未来南岸的行政、经济、文化中心。

　　作为未来的城市副中心，茶园这个即将崛起的区域不仅同景置业看好它的发展，还有很多品牌发展商同样看重它的未来，比如龙湖、庆隆、鲁能等多家市内外实力开发商都确定在这个区域有项目开发，可以说从2006年 “茶园元年”开始，茶园新区已经成为全市地产开发的热点版块，重新开启重庆“南北对话”的楼市格局。 暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料物业现状:地上 层

　　内外销:外销

　　开发商:重庆同景置业有限公司

　　物业管理公司:同景物业管理有限公司

　　金科中央御院总占地面积345亩，总建筑面积约54万方，主要打造以湖景联排、叠拼、类独栋等别墅物业为主，以及少量部分洋房产品的品质社区。金科中央御院做为中央别墅区里，拥有区域里生态资源，一湖三公园环绕，整个项目大限度利用原生坡地形势，利用坡地的高差情况，大限度的保证了每栋楼的观景面。同时提倡人本主义理念，实现人车分流，体现项目品质。

　　金科中央御院主打art deco(新古典主义)，即经过改良的古典主义风格。在保留材质、色彩原有风格的基础上摒弃了过于复杂的机理和装饰，既感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，又简化了线条与繁琐。这是将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现。

　　金科中央御院则由1.7万方漫步公园、2万方山地公园、9万方湿地公园三大公园环绕；梧桐道、香樟道、樱花谷依山而建，更有约2公里湖岸线，约4万方饮用级水源湖泊横贯其中，500米环湖步道，樱花漫谷，可供垂钓；约500米法桐林荫；项目入口处“香樟大道”依山而建，园内设有”斜阳草地”，樱花谷、半月亭、浅水湾等多重景观。

　　金科中央御院三面环山，一面临水，山水相连，项目形态如“玉带龙椅”，所处丘陵，负阴抱阳，龙虎环卫，势成椅状，前有水库，形如玉带，环抱山丘，项目面水坐山，形成玉带龙椅局，玉带缠腰，身坐龙椅。

　　周边配套：

　　根据茶园新区100万人口的新区规划，现政府规划引进已投入使用的重庆11中、珊瑚中学、珊瑚小学、龙门浩职业中学、南坪实验幼儿园、工商大学等知名学校入住茶园；医疗方面引进已投入使用的西郊医院、重医附二院江南医院两所三等甲级医院；还有建设歌剧院、文化艺术中心、图书馆、博物馆等文化体育场馆项目。未来五年时间茶园新区将形成130万方商业体量。本区是集科、工、商、贸、旅游、休闲、娱乐为一体的生态新区，乃融自然、经济、人文为一体的多维生态城市。

　　周边商业：

　　未来5年，130万方大型商圈商业体量即将成形。形成地上、空中、地下三位一体的立体商业网络，规划有星级影院、酒店、写字间、大型百货、商场、超市等购物、休闲、娱乐产业，以满足区域内居住人群的消费需求。现已成功招商的就有“麦当劳”西式快餐，1.26万方的大型品牌超市人人乐、西南片区日式料理店贵太郎、正宗品牌泰国菜泰棒等。

　　周边交通：

　　茶园的交通枢纽系统由内环高速、两轻轨、三隧道共同构成“三横三纵”的道路系统。内环高速可速达主城，真武山隧道直通九龙坡区，竣工的慈母山隧道串起经开区、茶园、弹子石CBD和江北嘴CBD四地。在建中的轻轨6号线和8号线将成为串联起重庆主城东、南、北三方的交通动脉，共同架构起茶园的中央枢纽系统。