网友评分 |
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综合评分62分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.20元/平方米月 |
0.8-0.8 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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华宇西城丽景位于沙坪坝杨梨路20号(原重庆灯泡厂原址) |
重庆市巴南鱼洞城东金竹园区 |
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交通状况 |
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暂无 |
金竹大道,790、310、348,云篆山风景区,金竹大道,滨河路,规划轻轨3号线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2005年06月23日 |
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销售许可证 |
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渝国土房管(2004)预字第(301)号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2008年05月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
暂无 |
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容积率约 |
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3.80 |
3.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1158户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
259275㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
88762㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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停车位:784个 |
车位总数:242车位数:地下242个; |
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车位配比 |
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暂无 |
0.1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
鱼洞板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水及部分二次加压供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
公建配套:中餐厅;超市;家政中心;娱乐中心;洗衣房; |
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内部配套 |
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暂无 |
中餐厅;超市;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,1,1500,网球场;棋牌室;阅览室;健身房;室外泳池; |
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周边景观 |
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暂无 |
天然滨河坡地原生绿化带，灌木丛、阔叶树木、河岸细草错落生衍；现代园林景观自然布局，依坡地落差走势蜿蜒，同时又极讲究景观建筑的对称美感，原生山林与人工园林得以完美融合。竣朗、轻快、流动的立面造型，小区内部蜿蜒流经各单元的水景，无不流露出明丽清爽的现代生活气息。 |
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周边公园 |
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暂无 |
云篆山风景区 |
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周边医院 |
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暂无 |
重庆市二级乙等医院巴南区中医院、重庆市区级医院鱼洞人民医院 |
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周边学校 |
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联芳大众幼儿园,欢童幼儿园(显丰大道),大众幼儿园(经纬大道),红苹果幼儿园(联芳花园一期北),育翔幼儿园(石小路),金蛋梦想家幼儿园 |
重庆市市级重点中学巴县中学、重庆市区级中学大窝中学 |
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周边交通配套设施 |
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圣泉花园(公交站),马家岩(地铁站),联芳花园(公交站),石小路黄桷园(公交站),板材市场(公交站),沙区万达广场(公交站) |
金竹(地铁站),轨道金竹站(公交站),智靖工业(公交站),南城国际(公交站),徐家岩1站(公交站),徐家岩(公交站) |
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装修情况 |
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暂无 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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重庆华宇物业(集团)有限公司 |
重庆绅豪房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
重庆绅豪房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
重庆绅帝物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
重庆绅豪房地产开发有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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华宇西城丽景是华宇集团在重庆沙坪坝区开发建设的又一大型都市楼盘，该项目位于处于沙区商业中心西北部杨公桥片区，总建筑面积约24万平方米。该项目所处的杨公桥地区不仅是连接沙区西部新城――大学城的要道，也是连接北碚、合川的要道，加上西政、川外等高等学府坐落于此，还有磁器口古镇优越的地理位置和厚重的人文底蕴将使该项目成为沙区西北部的明星住区。该项目本着“居住人性化、环境生态化、建筑现代化、管理智能化”的设计理念，注重建筑的文化性与可识别性，通过小区整体布局、空间组合、园林环境、公用设施等等，为城市提供一个可透视的具有台地风貌的建筑群，一个具有现代生活特色的城市新住区。该项目布局上结合地形特点，以点、线相结合的建筑组团，规划为一个小区、两个组团的双中庭景观社区。整个小区空间内高外低，中心绿地高于城市道路，形成有花园特色的室外空间和有景观建筑特色的沿街商业建筑。该小区流线外立面设计极富有现代感，大幅落地玻璃、外飘窗、弧形阳台设计简洁明快大气；主要以中小户型为主的平面设计充分结合市场消费群体的客观需求；利用项目地形较为复杂的特点，形成开合有度、高低错落，具有台地风貌的立体生态环境。西城丽景建成后将成为以居住为主，集商业、休闲为一体的综合性高尚居住小区。华宇西城丽景将于2006年上半年隆重推出。● 底蕴厚重的人文社区华宇西城丽景位于重庆两大文化交融的核心位置，既继承了作为重庆地缘文化重要组成的沙磁文化精髓。● 科学合理的规划理念西城丽景的总体规划思路是：营建优美的居住社区，带动城市局部经济发展腾飞，创造宜人的高尚居住环境；在充分考虑社会效益、环境效益和经济效益的同时，使整个项目达到功能组织合理、用地配置得当、结构清晰、道路畅通、配套齐全等要求，同时具有鲜明的地方特色和时代气息。● 新颖独特的规划布局西城丽景以点、曲线相结合的建筑组团，围合小空间，既使周围的城市街道有花园特点，亦使小区内部空间具有均好性，以有层次的组合空间设计代替排列的组合方式，以创造舒适的居住环境。● 独具匠心的平面设计西城丽景总平布局结合项目的地形特点，以点式或曲线走向相结合的建筑组团，分割小区空间，使周围的城市道路有花园的特点。总平面设计时充分考虑各楼栋的景观和朝向，以先景观后朝向为原则尽量照顾各幢楼宇的均好性。整个项目考虑了一大型中庭，使得各自由多幢点式高层建筑围合而成的A、B 两区的绿化平台，围而不死，对周边城市新貌提供了一个可视的通道。● 现代时尚的景观建筑设计构思：西城丽景为旧城改造项目，该项目采用了现代主义的设计手法，以景观建筑的形式创造居住建筑空间，以顺应地势的建筑形式和清新雅致的色彩运用突出建筑的朝气蓬勃、卓尔不群和生态气息。● 科学流畅的交通组织项目住宅入口标高大多高于城市道路一层，并从中庭绿化地进入，使居者具有较为开阔的视野。每幢（或单元）建筑内部设两部电梯，两部人行楼梯，出行方便快捷。车行出入口较为隐蔽，以减少对住区人流的干扰。● 相映成趣的景观设计西城丽景环境景观设计注意根据地形地貌特征，注意与建筑物的联系与呼应，力图打造一个环境与建筑和谐相融的现代居住小区。小区绿地以林木、草坪为主要的环境构成要素，构筑起伏平缓的草坡，点缀各种花卉、树木、水体，自然的卵石成为社区天然雕饰的景观。● 富于人性的小区配套小区内建筑有3层造型别致、小巧玲珑的幼儿园，共设6个班；小区内的停车库，分别设在A、B两个组团平台下或地下层。总共设有784个停车位置，其中地上停车182辆。● 先进实用的智能设计西城丽景的住宅一律实行水、电、气三表出户，在物业管理中心统一计费。● 人性化的无障碍设计西城丽景住宅楼均为高层住宅，每幢（或单元）设两台客用电梯，出行方便快捷。● 创新节能建筑空间西城丽景建筑框架填充墙采用轻质、保温、隔音性能优越的加气砼砌块新型墙体材料。外墙门窗应用节能性能好的塑钢中空玻璃门窗。建筑外墙应用新型外墙外保温系统，采用界面砂浆、新型保温砂浆、聚合物抗裂砂浆、镀锌钢丝网、面砖专用粘结砂浆。屋顶则是将挤塑聚苯乙稀泡沫塑料板作为主要隔热材料,铺设在屋顶多层防水层上，从而改善住宅小区的热舒适环境，达到人们生活、工作的热舒适要求。● 周密细致的环卫设计西城丽景小区排水系统采用雨污分流制,保障了小区的健康环境。建筑屋面雨水采用有组织排放，室外场地设有雨水排水系统，大雨时能顺利将雨水排至市政排水管网。 |
项目介绍: 帝豪巴南印象由重庆绅豪房地产开发有限公司投资兴建，总占地170余亩，分两期开发建设，其中一期为8幢景观住宅住宅，总居住户数1158户，居住人数约4053人。位于渔洞城东金竹园区内巴南首座超大型高尚社区，背靠云篆山，紧邻长江，与箭滩河相伴，距渔洞新大桥300米、鱼洞新转盘400米，东临金竹大道A段，西临金竹大道滨江路。现代建筑和园林与天然山水完美融合，开创巴南高尚生态人居经典，典范城市纯美生活。竣朗、轻快、流动的立面造型，小区内部蜿蜒流经各单元的水景，无不流露出明丽清爽的现代生活气息。 宛如丝带流经千年的箭滩河穿行于古老而年轻的鱼洞城，而帝豪巴南印象是镶嵌在箭滩河岸的璀璨明珠。天然滨河坡地原生绿化带，灌木丛、阔叶树木、河岸细草错落生衍；现代园林景观自然布局，依坡地落差走势蜿蜒，同时又极讲究景观建筑的对称美感，原生山林与人工园林得以完美融合 硬朗脱俗的建筑立面，运用清新大方的现代风格造型语汇与法则，结合凸窗百叶等细节处理，辅以分格线条的高级灰白色面砖，Y形布局的建筑单体不仅减少了相互间的视线干扰，也解决了楼与楼之间的通风、采光问题。宏伟挺拔的建筑立体，典雅、高贵的艺术气质与非凡的品味，成为鱼洞城东的地标性大社区。在“以人为本”的建筑设计理念指导下，建筑选择浅色与暖色调为主，浓郁的印象主义色彩，使建筑的凝固之美展露无疑。 户型设计上采光与通风完全把控。多方位、全视野、大范围的居室取景设计更是将优秀的户型结构规划发挥至极致：在室内既可享受温暖的阳光、清新的空气和新鲜的氧气，又可足不出户品阅屋外旖旎的园林风光和自然风貌，居住的舒适、高雅和尊贵在这一刻淋漓体现。户型面积从40余平米的一室一厅至108平米的三室两厅,推出套内80余平米的实用型三室两厅.同时，另有两代居设计，一室一厅和三室两厅相连，又彼此独立，开创现代亲情空间 依势而建集多种功能于一体的社区会所、露天咖啡座、大型游泳池、儿童戏水池、双语幼儿园、羽毛球场、篮球场、门球场、标准网球场、室外乒乓球场、台球室、健身区、健身休闲小广场，社区特色门诊、银行、邮局、菜品购买区、商业服务街等完善的生活配套，处处体现开发商的细致与关爱。在闭合型社区空间里，既强调住区私密性，也注重开放顺畅的活动空间，二者互不干扰，紧密结合成为一个有机整体，保证社区生活的便利和舒适。 一流的公共服务、完善周到的日常生活服务、高质量的商品服务、文化教育服务、医疗卫生服务、休闲运动服务、金融服务、经济代理人中介服务等，星级酒店式服务安座于家尽可享有。在每一个细节的价值体现和无处不在的精致呵护中，为生命烙下无上尊崇之徽记。 重庆绅帝物业管理有限公司系一级物业管理资质的专业性物管公司，先后管理及介入管理的物业有帝豪名都、绅帝大厦、帝豪丽都、帝豪峰等，总面积逾20万平方米。公司汲取国际先进的管理理念，引入星级酒店式物业管理方式，在不断的实践中积累了丰富的管理经验，顺利通过了ISO9000的认证，2001年被评为“重庆十佳物业管理企业”。 项目主要指标 总占地面积:170余亩 总建筑面积: 35万平方米 绿地率：>31% 建筑密度：<30% 以上项目介绍仅供参考 注:一期已于2005-6-23开盘,并于2006-8-30交房 二期将于2007-1-11日开盘 景观:天然滨河坡地原生绿化带，灌木丛、阔叶树木、河岸细草错落生衍；现代园林景观自然布局，依坡地落差走势蜿蜒，同时又极讲究景观建筑的对称美感，原生山林与人工园林得以完美融合。竣朗、轻快、流动的立面造型，小区内部蜿蜒流经各单元的水景，无不流露出明丽清爽的现代生活气息。 园林景观:天然滨河坡地原生绿化带，灌木丛、阔叶树木、河岸细草错落生衍；现代园林景观自然布局，依坡地落差走势蜿蜒，同时又极讲究景观建筑的对称美感，原生山林与人工园林得以完美融合。竣朗、轻快、流动的立面造型，小区内部蜿蜒流经各单元的水景，无不流露出明丽清爽的现代生活气息。 |
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