网友评分 |
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综合评分59分97人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分73分164人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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4.30元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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九龙坡区高新区二郎迎宾大道和科成路交汇处，距成渝高速公路约50m |
南岸学府大道69号（轻轨3号线二塘站旁） |
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交通状况 |
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位于迎宾大道和科城大道相汇处，北距成渝高速入口约100m，三面与城市道路接攘。 |
475、382、301、302、303、348、349、611等20余路公交车，毗邻轻轨三号线。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
轻轨3号线 |
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开盘时间 |
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2009年10月31日 |
2012年11月17日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
106房地证2012字第19117号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,写字楼 |
住宅 |
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容积率约 |
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4.62 |
1.68 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
396户 |
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建筑面积 |
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116900㎡ |
24576㎡ |
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占地面积 |
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24671㎡ |
66024㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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地上22个;地下303个 |
60 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:0.15 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
学府经开板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
市政供水 |
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周边配套 |
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暂无 |
依托天景学府大道69号这个千亩大盘，独享前期项目成熟后的生活配套。这里有重百超市及罗森24小时便利超市、工商、建设等多家银行体系、大街坊商业街满足各类生活所需。 |
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内部配套 |
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0,0 |
綵衣堂商业，内部的圣妙香茶楼、24小时服务的罗森超市、恒温游泳池、SPA 一楼大堂全部WIFI覆盖，让您随时随地网上冲浪，并设有物业服务区、休闲等候区、书啡屋、信报室、卫生间等五星级标准配置的泛会所 |
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周边景观 |
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暂无 |
2000亩自然森林、学府大道69号1000亩大型原生态坡地社区 |
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周边公园 |
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暂无 |
2000亩自然森林、学府大道69号1000亩大型原生态坡地社区 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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暂无 |
教育配套：学府渝中机关幼儿园，学府路小学，重庆巴蜀实验学校，重庆交通大学，重庆工商大学，重庆教育学院等大中小学 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
紧邻重庆城市一级景观快速干道——学府大道，交通通达畅达全城！距离南坪商圈约6分钟车程，据解放碑商圈20分钟车程， 475、382、301、302、303、348、349、611等20余路公交车途径项目畅达全市各区。毗邻轻轨三号线，项目出门即达一期起点二塘站，15分钟内快速到达江北观音桥商圈及龙头寺火车站交通枢纽，距离四公里轻轨换乘枢纽不到5分钟车程。由内环高速前往江北机场仅需20余分钟。 |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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重庆市新城开发建设股份有限公司 |
重庆天景置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
重庆天景置业有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
重庆天景物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 项目性质： 留学生创业园C区是重庆渝高公司投资的一个群体项目，主要功能设计为写字楼、四星级酒店、青年高档公寓，为留学生归国人员的创业发展及生活配套服务基地，建成后与留学生创业园AB区，二郎商业步行街共同构成二郎科技新城的中心办公、科研生产、商业、酒店的综合大型社区。 用地规模: 项目用地约37亩，用地范围东西方向210m，南北方向205m，呈倒“L”型布置。 建筑规模: 1、用地面积24671m2，容积率4.62，绿地率32%，建筑密度23.48%。 2、总建筑面积：116900.37m2(包含地下层面积)。其中， 写字楼建筑面积：48991.26m2。 裙楼建筑面积：11716.33 m2。 地下建筑面积：24503.23m2。 项目的总体布局和交通设计: 1、总体布局 该项目设计为写字楼、酒店、公寓裙房连为一体，入口广场位于写字楼和酒店正前方，与AB区相呼应。 2、交通组织 该建筑位于迎宾大道和科城大道相汇处，北距成渝高速入口约100m，三面与城市道路接攘。 停车位设置： 地上停车位：22辆。 地下停车位：303辆。(项目对面为我司修建的二郎商业步行街及重庆市留学生创业园共有5000多车位,可供酒店使用) 北面与科城大道相连，通过入口广场进入主门厅；东侧与迎宾大道有四个人行入口和一个车行入口相通，人流通过平街休闲广场进入公寓，穿过架空层的门厅后进入写字楼；西侧地下车库入口以西25M即为市政道路。地下车库在西侧和南侧各有一个车行入口分别进入负一、负二层车库。 酒店简介: 酒店地面楼高共16层，由地下两层车库、设备房、酒店配套房，地面5层裙房和11层塔楼构成，裙楼外墙饰以玻璃幕墙、金属板幕墙和花岗石幕墙，塔楼外墙饰以玻璃幕墙、金属板幕墙、铝合金幕墙和外墙面砖。酒店地下层配套房设有厨房、洗衣房、库房、员工更衣室、员工餐厅等，商业裙房第5层配有游泳池，高尔夫练习场等设施。裙房层高4.5米，塔楼层高3.6米。 酒店塔楼配置有3部观光电梯、商业裙房配置有4部高速品牌电梯，两个消防通道，地下室配置有一台600KW的发电机组、2个专用变电所。 项目景观设计: 整个项目景观设计生态、时尚、现代，动中有静，静中有动。 项目沿科城路和火炬大道呈“L”型布局，由写字楼、公寓、酒店三部分组成，酒店平面呈扇形，写字楼塔楼平面呈“X”形，公寓楼平面呈C形，总平面布局为曲线＋扇形布置，建筑造型独特。 总建筑面积11万方，楼高134.85m，公寓共82套，写字楼240套。 市场定位 1、写字楼：适合发展型公司的中档次写字楼 2、公寓：办公、居住两用的商务公寓楼 3、酒店：满足商务客户住宿的中高档酒店 写字楼及公寓客户定位：中小型、成长型公司、企业，创业者，投资者。 |
天景如果位于重庆南岸区学府大道69号轻轨3号线二塘站，该区域高校、科研院所林立，是重庆南岸最富的人文书香氛围的现代城区。区域内城市快速干道、内环、轻轨3号线、轻轨环线汇集，城市交通、教育、生活、休闲娱乐配套成熟。 紧邻重庆城市一级景观快速干道——学府大道，交通通达畅达全城！距离南坪商圈约6分钟车程，据解放碑商圈20分钟车程， 475、382、301、302、303、348、349、611等20余路公交车途径项目畅达全市各区。毗邻轻轨三号线，项目出门即达一期起点二塘站，15分钟内快速到达江北观音桥商圈及龙头寺火车站交通枢纽，距离四公里轻轨换乘枢纽不到5分钟车程。由内环高速前往江北机场仅需20余分钟。 在建筑风格上，天景如果延续了天景山院里、天景雨山前、天景28阙的建筑特色，将中而新的建筑精髓植入其中。通过充满学院派文化感召性强的景观设计、配有书啡屋、无线WIFI的泛会所式入户大堂彰显出70、80后青年家庭卓尔不群的气质；中式的小区门斗、五重景观的细心搭配、便捷的物业服务，天景•如果用心思量每一处细节，让入住的您幸福地续写一段城市、青春和房子的故事。 在项目案名上，天景•如果取源于“青春如花，岁月如果”，这8个字鉴证了如果这个青年社区客户群作为社会的新生代为自己的小家(房子)努力奋斗历程。 小区大门是徽派建筑风格的门楼，简洁、大气。长约50米，宽5.4米的景观大道，两旁栽满的是桂花和皂角树。桂花飘香，绿荫夹道的感觉让忙碌一天归家的您卸下烦恼，满心愉悦。水景休憩平台为你提供了一个晒太阳、闻花香的休憩之地，如果小区旁的綵衣堂商业，内部的圣妙香茶楼、24小时服务的罗森超市、恒温游泳池、SPA都是您和您家人、朋友娱乐、运动、享受健康生活的好去处。景观大道的转角处是镂空的景墙，像一面屏风隔断了外面的喧嚣。栽种在住宅周边的五重景观植物，春鹃、黑美人、茶花、桂花、雪松、杨树红花绿叶、姹紫嫣红，就像家的后花园。 天景如果是天景置业继天景美梦城真项目之后，定位于城市新锐青年家庭的年轻社区，设计师结合70、80后热爱社交、爱好文学、追求便捷生活的特点，将一楼大堂全部WIFI覆盖，让您随时随地网上冲浪，并设有物业服务区、休闲等候区、书啡屋、信报室、卫生间等五星级标准配置的泛会所将您的客厅功能延伸至大堂。真心的希望每一位归家的人都能放慢脚步，放下压力、烦恼，放松自己，独享恬静、幸福的家庭时光。 天景如果坐落于南岸七大经济板块之一的学府大道板块。公交七公里车站、轻轨3号线二塘就在项目门口，20多条交通线路通达全城，为以后的居住出行带来更多的便捷。在生活配套方面，天景如果依托天景学府大道69号这个千亩大盘，独享前期项目成熟后的生活配套。这里有重百超市及罗森24小时便利超市、工商、建设等多家银行体系、大街坊商业街满足各类生活所需。而在三公里外的南坪商圈则是休闲娱乐的好去处,乘坐轻轨3号线,只需要几分钟可以到达协信星光时代及万达广场开始愉快的购物。 整个项目地块总用地面积66024㎡，容积率1.68。其中一期2、3号楼面积区间在24-59㎡，占地面积为3408.6㎡、总建筑面积24576.3㎡、总户数396户、绿地率35%、建筑密度34.92%。 |
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