暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

1.20元/月/平方米

1.9元/月/平米

暂无

暂无

暂无

暂无

2010年09月15日

2012年09月02日

渝国土房管(2010)预字第(711)号

大足区国土房管（2012）预字第31号

2012年06月

2014年12月31日

50年

50年

大产权房

暂无

2010年10月

暂无

1

1

塔楼,多层

双拼别墅,高层

住宅

住宅,别墅

3.49

1.02

260户

暂无

108385㎡

1350000㎡

25725㎡

暂无

暂无

暂无

停车位:共195个，地面：39个，地下156个

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暂无

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市政供水

市政供水

市政供水

市政供水

　　大凡金地名都距离汽车客运站较近，临大坪路商业街，含农贸市场及综合市场。

海棠森林公园、历史文化风情街、滨河商业休闲街、城市中央公园

暂无

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海棠森林公园、城市中央公园

暂无

海棠森林公园、大足石刻景区、城市中央公园

暂无

三甲医院

南川区水江镇大龙居委幼儿园,曙光幼儿园,南川区水江镇实验幼儿园,水江镇中心小学校(B区),水江中学B区,重庆市南川区水江中学校

城南中学

庙湾(公交站),楠竹山森林公园(公交站),金山加油站(公交站),中铁八局(公交站),大铺子(公交站),加油站(公交站)

周边环绕着三大路线：佛都达到，南环二路，大铜路。

毛坯

毛坯

　　毛坯

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暂无

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重庆千山房地产开发有限公司

重庆泽京实业发展(集团)有限责任公司

重庆市大凡房地产开发有限公司

重庆泽京集团

重庆东正物业有限公司

重庆泽京物业管理集团有限公司

暂无

暂无

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　　大凡金地名都位于重庆市南川区水江镇龙现社区。项目主要分布在城区中心地段，规划总用地约25725㎡，用地本身是一个农贸市场，地势较平坦，西北面邻南陵大道，四周都有城市道路，交通十分便利。建筑设计合理利用规划布局，使小区成为一个高低错落的，有层次的建筑群体。

　　大凡金地名都各建筑单体之间、绿带与中庭景观被几条商业步行街有序地组织再一起，并通过多条景观轴线将它们串连在起来，形成清晰的社区布局结构。这种规划布局可以充分满足住宅的日照、通风、采光及景观要求，提供了宜人而便利的户外空间场所，为居民的邻里交往提供了最大的可能性。

　　水江镇农贸市场改造项目居住者对商业配套有很高要求，设计中以小型商场，临街商业门面为主可满足业主的不同需求。

　　整个小区的各个地块均有良好的步行环境。大面积的中心绿地为提升社区的环境品质，突出社区形象、集中布置社区环境活动设施创造了条件。

　　大凡金地名都通过对小区内部的合理布局，达到最大化利用小区外部环境的目的，从而尽可能的提升整个小区的使用价值。

　　规划设计从根据对内外资源不同的需求去创造自然和谐统一的氛围开始，营造出独特的山、水、人的居住空间和环境，创造出既有城市文化和精神的自由、开放性、又有自然、生态和恬静的生活空间。

　　大凡金地名都在规划设计中遵循以下原则：

　　①以创造“山水文城”的设计理念，通过精心的设计规划重整建筑与山体、建筑与水体的关系；

　　②在深入分析和理解用地地形地貌的前提下，保留用地的地形特征，最大限度地利用地形及周边环境资源，将用地进行简化和整理，以适应大规模开发；

　　③根据地貌特征和内外部环境景观资源来规划不同品质的产品，不同的容量和密度，使资源实现最大化的利用；

　　④在设计上注重小区公共空间，强调小区与城市，小区内部住宅与商业建筑的公共关系通过优先考虑的景观通廊，并正确把握小区与城市空间的关系，使小区与城市空间和谐统一。

　　⑤在交通组织上做到人车分流的同时更加强调步行系统，将步行系统与景观系统充分结合，在规划中着重强调的是人的感受；自由而不失理性的布局方式。

总体介绍

海棠香国距东关转盘，往铜梁方向约1.1公里处。处于北环东路、佛都大道、大铜路之间，北侧紧邻近200亩的“海棠森林公园”，地块内濑溪河自西向东穿越而过，水面宽30米以上(河道最宽处达42米)，河流沿线长约1.2公里。项目总占地面积963亩，总建筑面积135万平方米，由重庆泽京集团投资50亿元倾力打造。

2012年海棠香国，作为大足城市旅游形象，未经面市即受到政府重点关注与支持，使其荣膺联合国亚洲人居署颁发的国际含金量极高的，“绿色亚洲人居环境典范项目”！

“海棠香国”争创4A级景区，项目涵盖了历史文化风情街、滨河商业休闲街、城市中央公园等，更把住宅建于景区内，将带给人们一种前所未有的生活方式。项目集休闲旅游、餐饮旅舍、商业娱乐、文化展示、高尚住宅等于一体，是大足“东拓”、城市区域开发的桥头堡。

旅游商业部分介绍

项目景区由昌州古城、香霏街组成，毗邻海棠森林公园，濑溪河绵延流长，穿流其中。昌州古城，再现古昌州时的建筑风貌，城内以繁华的宋代街市文化和民间民俗文化为主要构成部分，以写实的手法融入了宋代的官府衙门、寺庙街坊、百家祠堂、手工作坊、戏台戏楼、客栈小吃等日常生活状态，让游客在体验中感受宋代昌州城的热闹景象，必将吸引大量的旅游观光客；香霏街，其中式现代的人文建筑，与高端商业相结合，将濑溪河的水流引入其中，形成建筑、水体、商业、景观的完美融合，其“新天地”模式的小资商业群，对邻昌州古城，媲美丽江古城，超越成都宽窄巷子，必将成为重庆高端人群，周末休闲度假的热门。

住宅部分

海棠香国颠覆了传统的居住理念，有别于传统住宅小区，作为大足区继大足石刻的第二个人文风景区，不仅仅依附于大足石刻，更是把大足石刻传承千年的人文精神更新和引入到人们的生活中。它以一种崭新的居住理念，诠释了真正回归自然的生活，它不是造住宅，然后点缀植物、人工开凿湖泊溪流，而是先建造一个人文风景区，再把住宅置于风景区里，居住在此的人们，时时刻刻感受人文精神的氛围、自然风光的熏陶，让旅游不必等假期，不必再出行，走出家门，是一种全新的人文景区生活方式。

海棠香国，千亩百万方景区生活大城，作为“中国人文·景区生活第一体验区”，其高尚住宅由花园洋房与高层组成，建筑采用现代中式设计手法，由国际著名设计机构DC国际担纲设计。花园洋房打破了传统洋房的设计理念，几乎全部设置电梯，满足业主奢侈生活的居住享受，洋房最小间距达18米，超过市场标准，通过错落有序的排布，实现景观均好；

高层建筑一改普通的平顶设计，通过局部的退、错等手法，楼间距最高超过130米，充分考虑日照、天际线等因素，将现代与中式文化完美融合，实现了人居生活的国际标准。海棠香国高尚住宅，独享1200米濑溪河滨河景观带，毗邻近200亩海棠森林公园，更倾力打造2万5千平米城市中央公园，加之景区人文生活体验，其居住享受不可复制。