网友评分 |
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综合评分71分432人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分68分91人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.80元/月/平米 |
0.52-0.65 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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九龙坡二郎新区景观大道中段 |
九龙坡杨渡二村(毛线沟车站旁) |
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交通状况 |
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109, 117, 204, 239, 268, 283, 428, 466, 486, 487, 838, 891, 906, brt1, brt1公交线路，轻轨2号线平安站 |
杨渡路,226、232、419、412,2号线;,住宅区,杨渡路,住宅区,轻轨总站 |
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轨道交通 |
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轻轨2号线,12号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年11月 |
2007年02月01日 |
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销售许可证 |
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8号楼 |
渝国土房管（2006）预字第（056）号 |
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入住时间 |
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2013年09月15日 |
2007年03月01日 |
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产权年限 |
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50年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,高层 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
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容积率约 |
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2.90 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3955户 |
2000户 |
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建筑面积 |
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800000㎡ |
104280㎡ |
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占地面积 |
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200767㎡ |
69527㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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3695 |
车位总数:100车位数:地下100个; |
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车位配比 |
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1:0.93 |
0.27 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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巴国城 |
杨家坪板块 |
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供水方式 |
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市政用水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校： 双山小学、大渡口实验小学 、 大渡口钰鑫小学 、大渡口育才小学 、重庆市第37中学校、重庆市第95中学校 、 医院：重钢总医院、西南医院 、重庆医科大学附属第一医院、九龙坡区第一人民医院 商业： 公园内及项目自身商业配置、双山商业片区、巴国城餐饮一条街、二郎科技新城片区、大渡口步行街、大渡口餐饮一条街 银行：光大银行、华夏银行、中信银行、工商银行、建设银行 公园：晋愉绿岛2000亩中央公园、爱情公园、运动公园 、巴国城-红狮公园、翡翠湖公园、 大渡口区美德公园、大渡口区公园、彩云湖公园、龙门阵主题公园、杨家坪动物园 娱乐：大浪淘沙(岭海店)、公园运动中心、公园休闲会所、 公园山顶茶社、公园天街 |
公建配套:中餐厅;超市;娱乐中心;洗衣房; |
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内部配套 |
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超10万方院落情景商业街，新世纪超市等 |
中餐厅;超市;娱乐中心;洗衣房;,0,0 |
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周边景观 |
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爱情公园、运动公园、巴国城-红狮公园、翡翠湖公园、大渡口区美德公园、大渡口区公园、彩云湖公园 |
以树阵、绿地为依托，配以人造溪流、假山石、人工雕刻等，形成一个天然生态园林 |
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周边公园 |
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晋愉绿岛2000亩中央公园 、龙门阵主题公园、杨家坪动物园 |
重庆市动物园 |
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周边医院 |
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医院： NO.1 名称： 重钢总医院 地址： 大渡口区大堰三村特1号，车行8-10分钟 NO.2 名称： 西南医院 地址： 市沙坪坝区高滩岩正街30号，车行30-35分钟 NO.3 名称： 重庆医科大学附属第一医院 地址： 渝中区袁家岗，车行20-25分钟 NO.4 名称： 九龙坡区第一人民医院 地址： 九龙坡区前进路23号，车行15-20分钟 |
二级医院杨家坪第一人民医院、二级医院九龙坡区第一中医院、一级医院九龙坡红十字医院 |
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周边学校 |
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双山小学 地址：位于晋愉盛世融城社区旁 简介：双山小学位于美丽的双山山麓。学校环境优美，书香气息浓厚，为大渡口区规范级甲等学校，2005年被评为重庆市“读书育人示范学校”，重庆市授牌“名师成长实验学校”。学校占地2415平方米，拥有普通教室2330平方米，图书及微机室142平方米，行政办公用房304平方米，生活用房50平方米。由79年的8个教学班扩大到现在14个教学班，现有学生近600名，在编教职工38人，大专以上学历31人，本科19人。学校在当地政府及社会各界的大力支持下，办学设施日趋完善，办学质量逐年提高。学校秉承为每一位学生的一生发展和幸福奠定基础的办学宗旨，逐步形成了“团结、勤奋、求实、求真”的校风；“博览、体验、感悟、创新”的学风。 大渡口实验小学 地址： 大渡口区春晖路 (车行15-20分钟) 简介： 大渡口实验小学是重庆市示范小学，现有实验小学本部与锦天分校两个校区。校园整体布局合理，是一所环境幽雅、景色怡人的花园式学校。学校教学设施现代化，建立了双向闭路电视教学系统，开通了紧跟时代步伐的校园网，有一流的运动场、体育馆、阅览室、电子音像馆、多功能厅、艺术厅和学术报告厅。 大渡口钰鑫小学 地址： 大渡口区轻轨新山村站旁 (车行15-20分钟) 简介： 大渡口区重点小学 大渡口育才小学 地址： 大渡口区钢花路18号 (车行10-15分钟) 简介： 重庆市大渡口区育才小学在“学校以教师为本、教师以学生为本、学生以成才为本”办学理念的指导下，以“让孩子成才、让家长放心、让社会满意、塑育才形象”为工作目标，始终坚持全面贯彻党和国家的教育方针，以新课程改革为突破口，以课堂教学为主渠道，面向全体学生，全面实施素质教育。 重庆市第37中学校 地址： 大渡口区钢花路874号 (车行15-20分钟) 简介： 37中是重庆市重点中学，是大渡口区唯一的市级重点中学。 重庆市第95中学校 地址： 大渡口区新山村250号 (车行15-20分钟) 简介： 重庆95中是单办初中，始建于1964年，学校现占地43亩，教职工199人，其中高级教师33人，60个教学班共2500余名学生，有完善的教学设施设备，学校校园环境优雅、温馨。 |
市级学校重庆卫校，市级重点中学杨家坪中学、市级高校重庆工学院、市级高校重庆中医学院 |
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周边交通配套设施 |
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晋愉盛世融城所在区域路网发达，快速直达主城各大商圈，杨家坪与大渡口商圈仅需5分钟车程，各路公交环伺；沿高九路过嘉华大桥，直达江北观音桥商圈，步行3分钟至已经营运的轻轨2号线平安站，20分钟便可畅达解放碑商圈。 |
大堰村(地铁站),大堰(轨道站)(公交站),轨道大堰站(东行)(公交站),轨道大堰站(公交站),轨道大堰站(西行)(公交站),杨渡二村(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
暂无 |
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装修标准 |
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毛坯 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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重庆晋愉地产（集团）股份有限公司 |
重庆顺通物业开发有限公司 |
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投 资 商 |
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重庆晋愉地产(集团)开发有限公司 |
重庆儒城房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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重庆晋愉物业管理有限公司 |
重庆铭佳物业管理有限责任公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
重庆顺通物业开发有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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晋愉盛世融城为80万平米城市公园综合体，是由中国公园地产领导者晋愉地产(集团)股份有限公司开发的首例城市制高点公园综合居住区。晋渝盛世融城位于西城绝版景观与居住双核心区域――双山之上，巴国城旁，南邻2500亩城市绿肺——绿岛中央公园，北眺巴国城市景观群，集萃现代都市高尚品质生活要素，再造西城新地标。 晋愉盛世融城占地301亩，总建筑面积近80万平米，容积率仅为2.9。物业形态包括近10万平米重庆岁月商业街、甲级写字楼、公园华宅、电梯洋房。晋愉用大量的土地建造山体园林成就了对自然的亲近，用山与园的美景表达了对山城的衷爱，以的纯粹新中式美学，雕刻出盛世融城的文化品位，置身此中远胜在旁品赏。游走于时尚与传统的小巷，享受着城市与园林的阳光，这就是尊雅不凡的盛世融城。 晋愉地产开发的公园地产，在2000亩规模的晋愉绿岛中央公园内，将1200亩原山森林公园与80万方的建筑组团有机融合在一起，不到1万人的入住规模，缔造重庆的“中央栖居地”。同时6大公园环抱，给居住者带来全新生活方式的改变，真正意义上做到了离尘不离城，一起分享公园带来的丰富生活模式。这种模式，对现代城市规划的发展，提出了更高的宜居标准。 晋愉盛世融城，紧邻轻轨2号线平安站，步行至平安站仅需5分钟，未来规划的轻轨5号线也将在双山设有站点。同时此区域路网也极其发达，快速直达主城各大商圈，杨家坪与大渡口商圈仅需5分钟车程，各路公交环伺；沿高九路过嘉华大桥，直达江北观音桥商圈，步行3分钟至已经营运的轻轨2号线平安站，20分钟便可畅达解放碑商圈。 晋愉盛世融城周边教育配套齐全，而社区前就是名校：双山小学，社区旁的鞍山医院距住宅区仅5分钟步程。 盛世融城，繁华静谧的和谐。真正的重庆式生活，于现在希望，于将来梦想。 盛世融城，诞生于此，震撼的就是繁华中与世无争的氛围。 |
项目介绍: 龙城锦都是由重庆顺通物业开发有限公司开发,重庆儒城房地产开发有限公司投资兴建的大型康居社区。项目位于九龙坡区杨家坪毛线沟车站旁（九龙坡区杨渡路杨渡二村），距杨家坪步行街仅约一公里，离超大型购物超市沃尔玛及重庆市动物园、九龙坡区区府仅0.6公里，项目旁边的毛线沟汽车总站汇集30多条公交路线的交通车通向全重庆市各个主城区。便利的交通、繁华的商业中心，农贸市场，银行，派出所等完善的生活配套使得龙城锦都业主体验到坐拥田园宁静，领略都市繁华的遐意生活。 龙城锦都总占地面积近200亩，其中龙城锦都A、B组团总占地面积近70000㎡，总建筑面积近11万㎡，容积率仅为1.5，绿化率高达36.08%，小区以小高层和多层相结合,在设计时统一规划、均衡设置、使小区形成层次丰富的建筑景观；建筑立面错落有致、虚实相间，大方而又不失稳重，设计简洁明快而又具有较强的时代气息。小区星级酒店式精装入户大堂，雅致洒脱的线条，富丽堂皇的色彩尽显完美气质。 龙城锦都由重庆顺通物业开发有限公司鼎力打造，定位于大型康居生活社区，推出的户型以59—90平方米为主，过硬的品质，超低价格定位。 位于杨渡二村毛线沟车站旁的龙城锦都有几大吸引力：首先是地处西城核心的优越位置，与沃尔玛、动物园及农贸市场等成熟大社区咫尺相隔，36％以上绿化率的社区环境拥有空气清新的绿色生态生活；该楼盘毗邻轻轨，交通网络四通八达，小区内各类生活设施一应俱全，业主入住后可尽享完美而时尚的城居生活。 该楼盘全力打造高品质，在总体量十几万平方米的社区里配套完善，但楼房单价却极低，套内均价2500元/平方米，比附近楼盘约低600元/平方米；同时，开盘时还有折扣优惠、礼品放送等活动。再者，龙城锦都此次以准现房发售，楼盘品质和小区环境真实可见，开发商承诺的今年底交房，还有套内面积在59———101平方米的以两房、三房为主的实用户型等种种亮点。这不但吸引了周边居民，也吸引了附近几区的市民前去购买。龙城锦都A组团于2005年7月30日开盘，其超高性价比立刻吸引了广大消费者，短短两个月销售近700套房屋。龙城锦都B组团小高层300余套经典小高层准现房将于2006年4月以2500元/㎡的套内均价正式开盘，并于2006年6月30日前交房。 景观:以树阵、绿地为依托，配以人造溪流、假山石、人工雕刻等，形成一个天然生态园林 园林景观:以树阵、绿地为依托，配以人造溪流、假山石、人工雕刻等，形成一个天然生态园林 |
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