网友评分 |
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综合评分68分310人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分68分115人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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4.3元/㎡ |
3.9元/月/平米（商业）;5.0元/月/平米（写字楼） |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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重庆市江北区北滨二路556号 |
巴南区龙洲湾龙洲大道16号 |
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交通状况 |
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两条隧道：江北城隧道、两江隧道(待建)； 三座大桥：朝天门大桥、黄花园大桥、千厮门大桥(在建)； 四座立交：五里店立交、对山立交、江北城立交、江州立交； |
轻轨2、3号线、渝南大道、龙洲大道、巴南滨江路、渝南分流道、部分公交车：303：鱼洞——较场口；308：大江厂——较场口；310：鱼洞——医学院；311：鱼洞——李家沱；898：朝天门——鱼洞；鱼沙线：鱼洞——沙坪坝；鱼杨线：鱼洞——杨家坪；鱼洞定线车：191：鱼洞长江大桥——巴南公安局；197：莲花市场——巴南公安局；198：（环线）莲花市场——莲花市场等通往各大商圈及区域的公交线路。 |
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轨道交通 |
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轻轨6号线 |
轻轨3号线,轻轨2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2013年06月 |
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销售许可证 |
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渝住建委（2019）预字第（681）号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2014年05月31日 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年12月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
商业,写字楼 |
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容积率约 |
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4.3 |
2.49 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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7500户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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1331442㎡ |
111644㎡ |
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占地面积 |
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264916㎡ |
47044㎡ |
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一句话描述 |
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江北嘴滨江城市住宅区 |
暂无 |
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车位数 |
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无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:0.97 |
581 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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江北嘴 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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市政供水 |
暂无 |
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周边配套 |
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3公里范围内中学6所 ：重庆38中、巴蜀中学(重点)、复旦中学(重点)、11中、26中、29中。周边商业：邻江北嘴9大购物商业中心，IfS国金中心、越洋购物广场、财信广场、华尔街国际购物广场、东方国际广场、华城国际金融中心等周边景观(自然景观,公园绿化)：中央公园、长江滨水休闲带、聚贤广场。 |
步行街商业、新世纪超市、电影院、戴斯酒店、万达广场 |
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内部配套 |
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无 |
小区内部有：篮球场、羽毛球场、乒乓球场、活动健身场 |
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周边景观 |
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三洞桥民俗风情街 |
生态公园、亲水公园、滨江公园、老街公园等 |
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周边公园 |
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中 央公园 |
生态公园、亲水公园、滨江公园、老街公园等 |
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周边医院 |
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重庆医科大学附属第二医院、武警重庆市总队医院、三二四医院、 |
巴南中医院 |
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周边学校 |
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3公里范围内中学6所 ：重庆38中、巴蜀中学、复旦中学、11中、26中、29中，江北嘴实验学校 |
松花江小学、龙洲湾中学、文博中心 |
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周边交通配套设施 |
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公交：大湾站(距离约500米)111路、119路、121路、135路、141路、151路、152路、153路、323路、419路、421路、439路、616路、620路、841路、866路。 两条轨道：轻轨6号线(五里店、江北城站)。 隧道：江北城隧道 三座大桥：朝天门大桥、黄花园大桥、千厮门大桥 四座立交：五里店立交、对山立交、江北城立交、江州立交。 |
轻轨2、3号线、渝南大道、龙洲大道、巴南滨江路、渝南分流道、部分公交车：303：鱼洞——较场口；308：大江厂——较场口；310：鱼洞——医学院；311：鱼洞——李家沱；898：朝天门——鱼洞；鱼沙线：鱼洞——沙坪坝；鱼杨线：鱼洞——杨家坪；鱼洞定线车：191：鱼洞长江大桥——巴南公安局；197：莲花市场——巴南公安局；198：(环线)莲花市场——莲花市场等通往各大商圈及区域的公交线路。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
写字楼4部 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中海地产集团有限公司,香港九龙仓集团有限公司 |
重庆新跨越房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中海九龙仓 |
暂无 |
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物业公司 |
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中海物业管理有限公司 |
戴德梁行物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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紫御江山项目占地325亩，体量100万方，住宅户数约7500户，分为四期开发，目前住宅已全部售罄，一二三期均已入住，四期计划于2020年6月完成接房。 紫御天地商业体量5.8万方，包含2.5万方的格调群落商业街区、1.5万方的滨江商业和1.8万方的社区商业，目前格调群落商业街区已引进十多家品牌商家入驻并部分已开业，主要商家有：SPACE、动物园咖啡、千穗日料、海粤龙庭、两江宴火锅、转黔美食、茅台、三间SPA、樸樹茶馆等。 目前紫御天地在售产品为街区双边商业，该商业为紫御天地全盘压轴新推，主力面积25-100㎡，总价60万元起。 |
城南未来位于巴南龙洲湾核心位置，占地面积330亩，总建筑面积约为50万方城市综合体。城南未来计划分三期开发，一期开发面积约10万平米，已建成交付使用。二期开发面积约11万平方米，三期拟建筑面积近20多万平米，一站式满足客户美食娱乐、休闲购物、商务生活等多元化生活需求。 城南未来二期位于龙洲湾步行街内，紧邻渝南大道和轻轨3号线站点；紧靠巴南区区府、文博中心，直面一线江景、毗邻500亩市政公园。城南未来二期用地面积4.7万平米，总建筑面积11万平米，包括1.2万平米的商业(新都汇)、1.5万平米的星级写字楼(星座)、6.5万平米的电梯高层(名筑)。新都汇包括minmall和时尚生活天街两种类型商业，minmall共三层，一层分割为126-230㎡的临街门面，二层分割为380-700㎡的商业，拟引入餐饮、休闲饮娱为主的品牌企业；三层已整体引入大地院线。时尚生活天街则是沿龙洲湾步行街排布的二层楼的临街商业门面，单间面积约55㎡。新都汇的建成将成就巴南独具商业活力和消费魅力的时尚新领地。星座为巴南首座星级专业写字楼，建筑立面造型时尚简洁，星级酒店式大堂装修，配备品牌高速电梯和中央空调，单间面积70-100平米，整层面积1310平米，星座的建成必将成为龙洲湾地标性建筑，同时填补巴南区没有高品质专业写字楼的空白。名筑建筑面积约65000㎡，建筑密度约25%，绿地率高达40%以上，户型面积76-155㎡。 城南未来二期利用现代中式园林的造园手法，强调建筑与自然山水的和谐布局，同时城南未来二期拥有超大楼间距，绝好的朝向和景观视野，并倡导绿色建筑、高效幸福生活，开启南重庆绿色的人居未来。 |
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