网友评分 |
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综合评分65分182人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平米 |
4.5-5.2元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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巴南龙洲湾新区龙洲大道100号（巴南区政府北侧） |
渝北区礼嘉嘉陵江畔 |
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交通状况 |
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世纪金源御府项目交通状况：轻轨3号线在项目旁设有站点，2012年通车，30分钟到市区。渝南分流道，巴滨路2011年底通车，开车20分钟到市区。现有公交两路303路：鱼洞-途经南坪-解放碑、191路：龙洲湾-滨江路、197路：巴南区公安分局-莲花市场、310路：鱼洞-途经巴南区公安分局-袁家岗、311路：中北仓储-途经巴南区公安分局-李家沱。308：鱼洞-南坪-解放碑。898：鱼洞-南坪-朝天门 |
轨道交通：轻轨6号线礼嘉站、九曲河站双站点； 两大交通枢纽：用地面积约30亩的双堰和用地面积84亩的九曲河两个公交枢纽站场基础建设已基本完工； 多路公交：现已经开通627(白马小区到红旗河沟)、153(白马小区到新华路)、680(白马小区到渝航园)、634(白马小区到民心佳园） |
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轨道交通 |
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轻轨3号线 |
轻轨6号线 |
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开盘时间 |
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2012年12月15日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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15号楼渝国土房管(2012)预字第(042)号 |
渝住建委（2019）预字第（1540）号 |
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入住时间 |
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2012年09月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年08月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,塔楼,小高层,高层 |
独栋别墅,联排别墅,叠拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,别墅 |
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容积率约 |
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2.66 |
1.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3162户 |
738户 |
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建筑面积 |
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460000㎡ |
127196㎡ |
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占地面积 |
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186000㎡ |
127192㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
礼嘉商圈临江法式纯别墅区 |
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车位数 |
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暂无 |
1278 |
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车位配比 |
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1:0.7 |
1.7:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
礼嘉 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
暂无 |
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周边配套 |
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御府项目配套状况： 1、市政设施：区政府、区法院、区公安分局、区财政局等政府行政机关单位，巴南中医院、商业步行街、360亩巴文化主题公园、500亩龙洲湾公园。 2、教育设施：松花江小学、鱼洞第二小学、第四小学，鱼洞巴南实验中学、巴县中学。 3、周边商业：尚河风情街、典雅商业步行街。 4、医疗配套：巴南中医院 御府项目内规划一所幼儿园、社区服务中心、老人活动中心、派出所、商业街等。 |
暂无 |
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内部配套 |
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项目内规划有幼儿园、社区服务中心、老人活动中心、派出所、商业街等。 |
社区底商 |
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周边景观 |
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360亩巴文化主题公园、500亩龙洲湾公园。 |
嘉陵江 |
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周边公园 |
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360亩巴文化主题公园、500亩龙洲湾公园。 |
金海湾嘉陵江江岸公园、九曲河湿地公园、欢乐谷、玛雅水公园 |
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周边医院 |
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巴南区中医院 |
金山医院、礼嘉儿童医院 |
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周边学校 |
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松花江小学、鱼洞第二小学、第四小学，鱼洞巴南实验中学、巴县中学 |
星光小学、巴蜀中学、礼嘉中学、西南政法大学 |
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周边交通配套设施 |
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轻轨3号线在项目旁设有站点，2012年通车，30分钟到市区。渝南分流道，巴滨路2011年底通车，开车20分钟到市区。现有公交两路303路：鱼洞-途经南坪-解放碑、191路：龙洲湾-滨江路、197路：巴南区公安分局-莲花市场、310路：鱼洞-途经巴南区公安分局-袁家岗、311路：中北仓储-途经巴南区公安分局-李家沱。308：鱼洞-南坪-解放碑。898：鱼洞-南坪-朝天门。 |
轨道交通：轻轨6号线礼嘉站、九曲河站； 两大交通枢纽：双堰、九曲河两个公交枢纽站 公交：627路(白马小区到红旗河沟)、153路(白马小区到新华路)、680路(白马小区到渝航园)、634路(白马小区到民心佳园） |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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重庆世纪金源投资置业有限公司 |
重庆华宇集团有限公司 |
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投 资 商 |
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世纪金源(重庆)集团 |
华宇集团 |
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物业公司 |
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北京世纪城物业管理有限公司重庆分公司 |
华宇第一太平戴维斯物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
重庆上韬房地产顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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金源御府是由重庆世纪金源投资置业有限公司开发的住宅项目，总占地280亩，总建筑面积46万方，综合容积率2.66，绿化率达35.03%。项目位于巴南区政府北侧，铜锣山下，长江之上，地理位置得天独厚，正所谓“山水环抱，必有贵气”。项目交通便捷，巴滨路今年底通车，开车20分钟即达市中心；轻轨3号线明年开通，30分钟即达市中心。项目整体动工修建，部分楼栋已经封顶，采取准现房销售模式，让业主在入住后即享受完善的配套。项目大规模导入围合式布局，全方位实践“动静分明”的设计理念，住宅区与商业区合理分布；全面实践“人车分流”体系，大大提高土地利用率，形成社区大面积绿化平台和安静的游乐休闲场所，为业主提供优美舒适的生活环境。集团公司实力强大，开发各类商品房2800万平方米，住宅部分可容纳百余万人。集团始终秉承“为民生盖房”的宗旨，不炒房、不抬价，坚持薄利多销的原则，以远低于其他开发商、几近成本的价格入市，占据当地大部分市场，赢得当地百姓的高度好评。 |
本项目位于礼嘉嘉陵江畔，千万级国际湾区别墅资源带的核心位置，规划中4825亩的金海湾公园等三大公园立体环绕，使项目拥有得天独厚的自然资源。像您看到的项目旁边的融创玫瑰园，均是修建千万级别墅，而我们项目却是在这样优质的地段为您打造超高性价比的法式风情纯墅，让您更加轻易地享受别墅生活的私密与纯粹。 我们项目背靠锦绣山，面朝嘉陵江，并且位于嘉陵江的来水方向，背山面水，南北为主的朝向，可谓风水宝地。您可以通过这条金通大道沿着通海一支路往下进入售房部。金通大道往南通往新牌坊、观音桥等地，而往南直通北碚蔡家等地。您面前这条金海大道也是政府规划打造的一条滨江景观大道，除了两侧布满的公园之外，往南延伸可连通北滨路、江北嘴，往北延伸同样可以通达北碚、蔡家，双向两车道的限制设计使您出入方便又不用担心因为车辆行驶带来噪音，安然享受嘉陵江畔的纯墅生活。而项目左侧有规划中的井口大桥，15分钟到达沙坪坝区，让您的出行更加便捷无忧！ 华宇御澜湾沿嘉陵江畔而建，占地200亩，总建面12.7万方，1.0的容积率让您享受法式风情别墅带来的纯粹与私密。华宇集团沉淀20年，此次倾力打造的华宇御澜湾，集结了集团最优质的各项资源，只为向城市中坚力量献礼最具品质的法式生活。 |
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