滨海润府

世界滨海湾，万象超核体

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滨海润府



滨海润府——立体交通，便捷通达湾区，滨海奥莱，创新商业体验丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：陈逸思乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】滨海润府是滨海湾新区的首个新盘，主推建面约95-143㎡三至四房，将打造滨海TOD大盘。【项目亮点】 1、滨海润府临近地铁2号线三期交椅湾站（在建中），周边还规划有深茂高铁、中南虎城际铁路等，交通较便利。2、滨海润府自带建面约10万㎡微度假高阶创新商业体，打造万象系滨海度假购物天地，创新休闲购物体验。3、滨海润府紧邻海滨驿站，花海里及滨海湾文体公园，自然景观优越，环境优美，舒适宜居。【价格分析】滨海润府是滨海湾新区的首个住宅楼盘，项目已开放营销中心，预计5月底开放样板房，6月开盘。目前能够近距离享受新区利好的有两个一手新盘——碧海云天海岸城和一湾云璟。碧海云天海岸城一桥直达威远岛，项目总建面约70万㎡，分四期开发，目前在售四期新品建面约108-140㎡海景高层洋房，均价约2.1万元/㎡。一湾云璟位于oppo全球总部旁，由武汉城建和招商蛇口联袂开发，总建面约30万㎡。项目规划14栋洋房，主推建面约96-143㎡三四房，均价约3.7-4万元/㎡。据透露，滨海润府有地铁上盖、一线江景、自带10万㎡商业等配套的加持，价格预计会比一湾云璟稍贵，吹风价超4万元/㎡。【楼盘规划】滨海润府占地约14.7万㎡，总建面约31.6㎡，规划建设9栋住宅楼及1栋幼儿园，其中4栋住宅为两梯三户设计，5栋为两梯四户设计，住宅总户数为1085户。小区整体呈围合式布局，内部配套有度假式泳池和带有庭廊连接的休闲花园。而住宅前面的空地将规划建设约10万㎡的商业中心。【楼盘基础信息】 1、滨海润府总建面约31.6万㎡，社区体量较大，内部配套较丰盛。2、人车分流的设计减少车辆对于地面居民活动的影响，安全更有保障。3、滨海润府绿化率达约38.31%，绿化面积较大，居住环境较舒适。【户型分析】 95㎡-三居室-建面约95㎡滨海润府主推建面约95-143㎡三至四房洋房户型，预计将于5月底开放样板房。其中约143㎡四房前排一线望江，约95㎡三房和约125㎡四房位于分布在稍后排。建面约95㎡三房，玄关处设置了长飘窗，实现全明入户。客餐厅连接阔景阳台，开放式厨房连通客厅和餐厅，视觉上更显宽敞开阔，通风采光效果极佳。主卧、次卧带双飘窗，双面采光，观景视野也更开阔。143㎡A-四居室-建面约143㎡143㎡四房有三种不同的户型，户型和配置上都有不同程度的升级。A户型拥有“全面屏采光”和大方厅，南北两面几乎无墙体，均设计为飘窗或阳台，开间约5.3米的客餐厅北接飘窗，南连阳台，大面积的采光和通风营造通透的居住环境。主卧开间达约4.6米，内置步入式衣帽间和独立卫浴，起居方便。143㎡B-四居室-建面约143㎡B户型为横厅设计，客餐厅相连，开间达约6.2米，餐边飘窗和横跨客厅、餐厅、次卧的景观阳台带来了270°观景视野。景观阳台做了部分外拓，户型弧度更优雅，还可打造为露台、茶室等空间。143㎡C-四居室-建面约143㎡C户型汲取了A、B户型的优点，在户型设计上做了升级。南北通透采光，客餐厅直通约8.8米宽L型观景阳台，空间利用率更高的同时还拥有270°观景面。主卧带有L型飘窗，同样享270°观景，其余三个次卧则是全面宽飘窗，更显通透大气。【交通出行】轨道交通：距离滨海润府最近的地铁站是地铁2号线三期交椅湾站（在建中，预计2027年通车），直线距离约600米。交椅湾站是地铁2号线三期的终点站，搭乘地铁2号线可去往虎门高铁站、东莞城区。在交椅湾站换乘东莞地铁3号线（规划中）去往长安、松山湖、寮步等地。同时，滨海润府周边还规划有深茂铁路、中南虎城际铁路等轨道，未来通过滨海湾站可通达全国各地。公共交通：滨海润府周边直线距离1公里范围内分布有4个公交车站，其中距离最近的是滨海驿站，直线距离约629米，途经的公交线路有218路。搭乘218路公交车可去往东宝公园、正中科技园、vivo总部等地。此外，片区内还有一条滨海B1假日专线，可去往新区管委会、文体公园、兴海路等地。自驾：滨海润府周边滨海湾大道、东湾大道两大主干道环伺，沿滨海湾大道可去往沙角半岛、长安滨海公园，沿东湾大道可去往滨海湾国际开放创新创业社区、vivo工业园等。同时，滨海润府距离广深沿江高速长安出入口约4公里，通过广深沿江高速可去往广州、深圳等地。【周边配套】教育配套：滨海润府临近九年一贯制东莞滨海湾外国语学校，学校与东莞外国语学校合作办学，拟开设96个班，可提供4560个学位，计划于2024年开学。此外，直线距离滨海润府约2.2公里处还有长安靖海学校，为九年一贯制公办学校，规划设置120个班，可提供5580个学位，预计2024年9月开学。医疗配套：滨海润府周边医疗资源较为稀缺，距离最近的二甲医院为东莞长安港湾医院，直线距离约5.9公里，距离一甲医院东莞长安镇乌沙医院约6.6公里，距离沙头第四社区卫生服务站约1.8公里，优质医疗配套还有待完善。商业配套：滨海润府自带建面约10万㎡的微度假高阶创新商业体，规划引进国际名品、休闲运动等精品奥莱店铺200+间，同时规划有儿童游乐、生活配套等动态，打造万象系滨海度假购物中心，创新休闲购物体验。未来，滨海湾万象系商业将和CBD万象城、松山湖万象汇一起，形成东莞城市发展脉络的主形象，为东莞核心片区的升级建设提供助力。公园配套：滨海润府周边自然资源丰富，周边分布有海滨驿站、花海里、滨海湾文体公园、青创广场等公园配套。滨海湾文体公园占地约11.4公顷，包含多漾运动场、活力亲子场、路演休闲场等设施。项目西侧还可俯瞰占地约10公顷的苗涌生态长廊以及占地约17公顷沙涌生态长廊等自然景观。滨海润府产品为建面约95-143㎡三至四房，景观优越，居住环境舒适，适合刚改人群。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-23 17:27
滨海润府



滨海润府已于5.13日开放营销中心

滨海润府主推建面95-143㎡三至四房，预计5.13日开放营销中心，六月开盘，价格待定，项目位于虎门滨海湾新区中轴，滨海湾大道旁。

销售信息 2023-05-15 15:28
滨海润府



滨海润府主推建面约95-143㎡户型

滨海润府目前待售中，售价待定。项目位于滨海湾新区中轴，滨海湾大道旁，主力户型为约125-143㎡的四房以及少量约95㎡的三房，更多详情请咨询售楼处。

销售信息 2023-05-12 14:14

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滨海润府 约36000元/㎡

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