万江2021年上半年新增供应量8万㎡，成交量为15.4万㎡，供求比为0.5，严重供不应求。
在一手房价方面，2021年上半年万江新房均价为39158元/㎡，同比上涨25%;2021年上半年万江房价环比去年四季度实现大涨，在东莞各镇街中排名第三。
目前万江在售洋房仅有阅云台一个楼盘，正在清盘中，其他在售产品皆为公寓。
未来待入市项目除碧桂园云樾半岛外，还有正在建设中的珑远万江翠珑湾、奥园翡翠澜湾和近期备案的谷涌西围花园一、二期。
碧桂园云樾半岛价格待定，项目吹风价约3.48万元/㎡，结合项目地价以及目前万江新房行情，这个价位属于合理水平，靠近江景的户型价格应该会高一些。目前营销中心已开放，诚意登记中，开盘时间待定。
主城区新盘向来抢手，整个东莞中心城区基本是无新房可买，万江的优势不言而喻，站位“三江六岸”的规划高度，拥有稳妥的升值预期，眼前就是便捷的主城区生活，对购房者的吸引力是很大的。下半年东莞万江有望入市的只有奥园翡翠澜湾和碧桂园云樾半岛。
碧桂园云樾半岛紧邻东江南支流和儿童公园，在生态资源和居住舒适度是有优势的。目前谷涌已被列入城市更新计划，鹏瑞和世纪城作为前期服务商，预计未来地貌能得到很大改善。但从位置上看，云樾半岛属于万江住宅项目，只不过距离中心城区其实不近，相反离望牛墩和中堂更近一些。对于城区刚需群体来说，碧桂园云樾半岛可以考虑，总体来说适合自住。
面对当下居高不下的房价，购房者在选房时总会“货比三家”看了又看。毕竟对于刚需购房人群来说，房子是必需品，而对于改善家庭来说，房子更是不可或缺的。不少人认为，四居室更为实用，即可满足“二孩”家庭，又能满足家长们因工作繁忙父母帮忙带娃的便利。如果家庭有这种需求，相比之下，2-3房的户型就会显得有些局促了。如果是125平米左右的四房，面积上正为合适，不大不小，置业一步到位，未来的升值空间也会有一定市场。......
碧桂园云樾半岛项目目前在售建面约89-143㎡3-4房，均价为27000元/㎡。项目首付约39万起，项目目前推出2.1万元/㎡起的特价房源。(来源:乐居网)
