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新衡学谷

打造国际生态公园式教育小镇

8.8

在售教育公园改善盘

临房预售字2021-066号

售价待定

参考价格：约4800元/㎡

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项目地址

临桂-临桂新区平桂西路
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新衡学谷位于临桂新区平桂西路,打造国际生态公园式教育小镇

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桂林——新衡学谷丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】新衡学谷位于临桂新区平桂西路,打造国际生态公园式教育小镇【项目亮点】 1、项目价格为4800元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积88.11~123.46㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有3个公交站【价格分析】该楼盘均价低于临桂新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积122666.67㎡；建筑面积1443000㎡；总共3146户；建筑类型包括小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.85，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 F户型-四居室-建面约123.46㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型该户型建面约123.46㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。奢华四室，奇数层拓展面积11.33㎡，偶数层拓展面积16.33㎡；约7.2-10.7米阔景阳台紧连客厅和次卧；餐厅与厨房咫尺相连。B户型-三居室-建面约88.11㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型该户型建面约88.11㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。约6.4米南向景观阳台与客厅和次卧相接，餐客一体设计，半开放式厨房紧邻餐厅；主卧套间设计带宽景飘窗。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是三元路口(公交站), 与楼盘直线距离为601米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有5个幼儿园，最近的是青苗幼儿园，距离楼盘643米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为桂林医学院第二附属医院，距离楼盘4765米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是菜鲜活生鲜超市(吾悦华府店)，距离楼盘497米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含88.11~123.46㎡,价格约4800元/㎡，适合意向定居临桂的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-07 17:17

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