静澜山全部动态-最新动态-青岛乐居

静澜山



静澜山在售建面约119~148㎡的户型

静澜山主推户型建面约119~148㎡，均价约35000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于青岛市市北区浮山后片区，开发商为青岛玖辉置业发展有限公司，总规划户数为1072户，绿化率30%，容积率2.99，车位数1943个，最终交房时以待定交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-16 17:16
静澜山



静澜山在售户型建面约119~148㎡

静澜山在售户型建面约119~148㎡，价格约35000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于青岛市市北区浮山后片区，开发商为青岛玖辉置业发展有限公司，总规划户数为1072户，绿化率30%，容积率2.99，物业公司为青岛龙湖物业服务有限公司，车位配比为1:1.5，车位数1943个，最终交房时以待定交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-08-31 03:22
静澜山



静澜山在售建面约119~148㎡的户型

静澜山主推户型建面约119~148㎡，价格约35000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。静澜山位于青岛市市北区浮山后片区，开发商为青岛玖辉置业发展有限公司，总规划户数为1072户，绿化率30%，容积率2.99，车位数1943个，最终交房时以待定交付。敬请关注！

销售信息 2023-07-13 02:52
静澜山



静澜山参考价格约35000元/㎡

静澜山在售建面约119~148㎡，价格约35000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于青岛市市北区浮山后片区，开发商为青岛玖辉置业发展有限公司，总规划户数为1072户，绿化率30%，物业公司为青岛龙湖物业服务有限公司，车位配比为1:1.5，车位数1943个，最终交房时以待定交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-05-25 03:28
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静澜山在售户型建面约119~148㎡

静澜山在售户型建面约119~148㎡，价格约35000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。静澜山位于青岛市市北区浮山后片区，开发商为青岛玖辉置业发展有限公司，总规划户数为1072户，绿化率30%，容积率2.99，物业公司为青岛龙湖物业服务有限公司，车位配比为1:1.5，最终交房时以待定交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2022-12-08 14:29
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市北青岛静澜山最新价格来袭，约35000元/㎡，户型建面约119~192㎡

　　乐居买房讯今有在售房源静澜山价格曝光，敬请关注。以下是该楼盘的最新介绍。　　静澜山，地处青岛市市北区浮山后片区，最新价格约35000元/㎡，于2022年08月20日正式开售。项目总占地面积约为62018.5㎡，总建筑面积272248.51㎡。建筑类型多为板楼，物业类别为住宅、写字楼。总户数1072套，装修情况为待定。楼盘配备车位1943个，车位配比1:1.5，2024年12月即可入住。　　据悉，静澜山待售及在售户型区间119~192㎡，户型描述详情可至楼盘详情页查看。　　周边配有合肥路佳世客、丽达mall(建设中)、凯德mall、保利广场，附近配备医疗齐鲁医院、青岛妇女儿童医院、青岛大学附属医院，周围景观有浮山森林公园、合肥路北山公园(规划中)、劲松四路同德路口袋公园(规划中），整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-12-08 14:19
静澜山



拿证速递 | 静澜山新领8#房源销许备案价为约35000元/㎡

　　青岛市住建委官网信息显示，静澜山预售证新鲜出炉。预售证号为青房预字（2022）第079号，备案价为约35000元/㎡，拿证房源套数为92。　　本次取得预售证的静澜山由青岛玖辉置业发展有限公司开发，绿化率30%。　　值得关注的是，静澜山周边商业设施包含合肥路佳世客、丽达mall(建设中)、凯德mall、保利广场。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，已了解更全面的信息。

销售信息 2022-11-24 18:23
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静澜山在售户型建面约119~148㎡

静澜山在售户型建面约119~148㎡，价格约35000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于青岛市市北区浮山后片区，开发商为青岛玖辉置业发展有限公司，总规划户数为1072户，容积率2.99，车位配比为1:1.5，车位数1943个，最终交房时以待定交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-11-22 16:21
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开盘快讯|本周青岛四项目开盘浮山后“F4”正式集齐

本周共两个项目开盘，两个项目加推，主要涉及市北欢乐滨海城、浮山后、李沧东李和城阳中心板块，主推户型全部为平层产品。市北区：青铁·云上观海加推约143-155㎡大平层，价格约31000元/㎡。位于市北市北区瑞海北路1号，开发商为青岛青铁润达智能设备有限公司，绿化率35%，车位配比为1:1.3，车位数2382个，最终交房时以装修交付。青啤静澜山将于8月20日首次开盘，首推2#小高层和3#高层楼座，价格待定，规划户型建面约119-192㎡。该项目位于市北区同德路99号，属于浮山后板块，项目规划建设11栋住宅，3栋写字楼以及2-3F的商业街。李沧区：森林公园加推带装修房源，14#、15#和16#，户型建面约113-167㎡户型，价格约23000元/㎡。森林公园位于石牛山路，开发商为青岛昌明置业有限公司，总规划户数为2246户，总规划楼栋数为28栋，绿化率30%，容积率2.37，物业公司为万科物业，车位配比为1:1.34，车位数3032个，最终交房时以毛坯、装修交付。城阳区：和达·棠颂8月19日开盘，首开户型建面约140、180、230和280㎡的平层产品，均价约24000-28000元/㎡。项目位于城阳区中城路与崇阳路交汇处，项目占地面积50794㎡，建筑面积104191㎡，绿化率为30%，规划为8-9层洋房。

销售信息 2022-08-19 13:57
静澜山



房价直击|教师交流轮岗中考降低难度不买学区房还可以买啥呢？

北京将在今年9月秋季开学后，在所有区都将开展教师交流轮岗。但是目前，教师轮岗制度对于提高教育质量以及缓解教育资源不平等的效果还没有验证。但是能确定的是，各地炒学区房之热度确有所减退。如果教师轮岗制度在全国范围内推行，那想要通过金钱优势优先获取优质教学资源的行为，可能将会越来越难以实现。同时北京、广州、天津、杭州、合肥、长沙等地今年都出现了中考试卷难度大大降低的现象。例如，北京总分660分的中考，由于试卷区分度低，导致了全市统考10.09万人，达到640分以上的就有近万人。导致高分学生将分散到不同的学校，表面上看起来热衷收高分学生的学校看起来优势就没那么明显了。教师轮岗政策何时能推广到下面的城市，这我们就不得而知了，但是房子的居住属性早已变了味，附加的各种属性增加了房子的溢价。青岛一直以来都是划片入学，因此，为了优质教育资源，很多家长都是重金买学区房，如果教师轮岗以及义务教育选拔试卷简单化，学区房的意义还有多大呢？房子回归到它本身的居住属性之后，哪里适合居住呢？主城较为理想的几个居住板块一、东李板块东李板块的居住优势日益凸显，背山面水的优越自然环境，加上产业导入，随之而来的人气渐高，商业和各方面生活配套也都日渐成熟。目前在售项目有绿城春溪雲庐、绿城锦上月鸣、森林公园，还有即将入市的华新园珺台等，东李板块的新房成交均价约为24000元/㎡。该片区在教育资源方面的优势并不明显。二、浮山后板块浮山后的教育资源与自然环境向来不相伯仲，医疗、商业等生活配套丰富且成熟，适宜居住。作为教育高地的浮山后，青岛第二实验初中以及65中在青岛二中和58中的达线率排名一直靠前。商业方面，丽达茂和崂山万象汇将在今年下半年开门纳客，为片区增添两大休闲购物好去处，进一步丰富浮山后的商业资源。医疗资源方面，有青岛市妇女儿童医院、齐鲁医院、青医附院崂山院区可为健康护航。在售新盘有金地华章、国泰华府、大云谷金茂府悦府等，成交均价34000元/㎡,多为装修交付。纯新盘静澜山将于8月底开盘，规划为119-192㎡小高层和高层产品。三、市北辽阳路一带居住片区辽阳路作为主城区的东西主干道，东西两侧发展大不相同，西侧的发展一直不温不火，唯有西南侧的中央商务区可圈可点；而东侧的发展就不一样，不仅浮山后板块发展快速，松岭路到汽车东站近几年的变化，也确实让人欣喜。但是辽阳路以西也是市北较大的居住区，尤其以错埠岭和CBD商圈更为集中，近享CBD商圈的多样商业资源；临近3号线和1号线双地铁，年底也将有4号线进一步丰富地铁线网；医疗资源方面，有海慈医疗、青岛阜外心血管医院、青岛妇女儿童医院等多所三甲医院；私立学校超银学校、公立学校青岛第十六中、辽阳路小学等等。目前在售的有远洋万和云璟成交均价32000-35000元/㎡,装修交付。片区内还有绍兴路将在今年10月首开的华润润府，根据规划的公示，包含6栋住宅，以及1处500平方米的社区体育中心和社区商业配套等服务设施，容积率2.84。

销售信息 2022-08-02 11:31
静澜山



好住| 浮山后第4位“花美男”将至！户型设计师在这里悄悄偷了小懒

上次给大家看了静澜山的192㎡的大户型，但其实该项目的主力户型集中在119-148㎡之间，今天给大家看一下小户型的设计。首先是F户型。作为整个小区最小的户型，该户型布局紧凑，较为方正。在将首开的3#有该户型，为中间户。（上图为F户型119㎡）动静分区的设计，保证了休息空间与活动空间互不打扰。活动空间里，餐客厨一线相连，动线流畅，会客方便。厨房做了L型设计，预留有冰箱位置，方便日后烹饪，设计科学合理。客厅开间约为4米，南向连接双阳台，这个阳台的开间约7米，进深约1.5米，阳台面积是赠送一半的。休息空间的三个卧室面积分配合理。主卧为套房设计，带有独立的卫生间、衣帽间和飘窗，开间约3.2米，整个居住空间约有15.3㎡，较为充足，卫生间的面积约有5㎡。南向次卧的开间约3米，通过阳台与客厅相连。北向次卧的面积约有7.7㎡，也是能够满足儿童居住，或者可以作为书房来使用。客卫与主卫的布局基本一致，都带有明窗且做了干湿分离，通风采光功能俱佳。整体的功能分区合理，居住舒适度较高。由于厨房的窗户朝东，因此室内的南北通透性略差。该项目在户型设计上无太大亮点，能看到147㎡的C户型与148㎡的E户型设计中，皆是在119㎡的F户型上做了简单的加法，加上了一个北向的卧室，在南北不通透的问题上没有改观，而且这三个户型的入户玄关也都存在着入户即见厅的问题。E户型南向开间10.9米，客厅开间4.3米，阳台开间7.5米，主卧室纯居住面积约18㎡。C户型的客厅开间则大一些，是4.5米，阳台开间为8米。整体来看E户型与C户型的设计简直一模一样。（上图为E户型148㎡）静澜山预计8月底正式开盘，目前暂未有价格释放。浮山后板块目前在售的新房项目不多，基本都分布在滁洲路南侧，目前国泰华府均价33000元/㎡，大云谷|金茂府·悦府均价34000元/㎡，金地华章均价34500元/㎡，可参考周边新房均价。该项目规划建设11栋住宅，3栋写字楼以及2-3F的商业街。南侧即为16万㎡的北山公园，享受绿意鲜氧生活。向2公里即绵延5公里的城市生态绿肺—浮山森林公园。浮山后的教育资源与自然环境向来不相伯仲，医疗、商业等生活配套丰富且成熟，适宜居住。值得一提的是，交通方面，项目南侧的同德路正在加速施工，同德路西起劲松三路，向东与劲松四路相交，止于劲松五路，同德路建成后，可以有效缓解滁洲路与合肥路的交通压力，进一步完善浮山后的交通网络。

销售信息 2022-07-26 15:40
静澜山



房价直击丨开局一座浮山——选了就是神装碾压局:当下置业浮山周边如何

浮山是青岛市区重要的山体绿地，因其有九峰也被称为九女峰，浮山整体成东西走向，同时横跨市南市北崂山三区，是青岛主城区面积最大的山头公园。但是老青岛都知道，浮山虽好但相比其他的山头公园，是可望而不可即，因为各种客观的因素，攀登浮山的难度高，并且相关配套设施不完善，资源利用率很低，现正在进行的浮山防火通道（绿道）改造提升工程将大大改善这种局面，让浮山的绿色能真正走入群众中，提升居民的幸福感，据悉，市南段百余米的景观栈道示范段已经建设完成，相关设施都已就位，改造后，主山体绿道为19．45公里，徐家东山5．8公里，合计25．25公里。青岛人在解放后的居住区一直分布于德日曾经占领的区域，毕竟这里的建筑都是现成的，但随着改革开放，人口流动增加，作为13个沿海开放城市，青岛人口逐年增加，加之城市的老化，东迁成为90年代青岛城市发展的主旋律。20世纪70年代时，如现在的麦岛区域都是农田，仅有化肥厂几个工厂，道路也都为土路，从城市的西端来此没有公共交通，自行车成为这里的“贵族”交通工具。随着，市政府的东迁，浮山前的区域的开发加速，香港中路-福州路沿线成为了当时青岛的金融中心区，当时甚至有了香港“小中环”的感觉，而随之来就是浮山所之辛家庄一线的彻底改造，浮山西侧居住版图成型。随着，2006年大麦岛村的拆除开始，麦岛到山东头区域的开发正式进入快车道，海信三大高端项目的亮相，让这里成为了改善住宅的天堂，海岸线地产进入人们的视野，而这一发展就是近10年，现在如果去看，浮山南侧除了几大高校盘踞于此，已经被各大高端项目占据，浮山南麓的沿海区域高端居住区的定位已经无从撼动。“宁住山前一张床，不要山后一套房”的俚语在浮山后被开发后的十年左右，终于不会有人再拿出来抬杠了。浮山后随着交通便利度，以及居住产品的更新，快速蹿红，而随着各种优质教育资源的落地，浮山后区域的热度穿越了这次地产的波动周期，成为市北当仁不让“当红炸子鸡”区域，特别是最近搅动市场的“浮山后F4”的全数登场，将浮山后区域的楼市热度推向了顶点。再来看下浮山的东侧，这个区域来经过多年的发展，俨然成为了崂山区的核心，不仅崂山区政府在这个区域，青岛体育中心、青医附院东院、青岛国际会展中心、青岛博物馆、青岛大剧院等大型公共设施都落户于此；而且，金家岭金融聚集区的批复让这里接棒香港中路成为了青岛新的金融街；同时，像金狮广场、金鼎广场等大型商业和各种高端写字楼像雨后春笋般出现；另外，石老人浴场的存在，也让这里成为展示青岛城市风貌最好的T台，可以说浮山东侧这片区域成为了现今青岛最“金贵”的区域之一。综上看，青岛近30年的发展可谓都是围绕着这座山展开的，如果这三十年你选择居住在这周围，不仅享受到了城市的发展，还能享受到最好的城市配套，可谓选择了一条巅峰之路，走上了人生巅峰。那么，在当下“大青岛”战略下的城市扩展阶段，居住选择浮山周边是否还是一个好选择?我认为仍然是，除了浮山周边的优美环境不说，周边的配套都可以说是青岛最为完善的，在其周边置业仍不失为优质的选择。首先，我们从市场的角度看，经历过这次市场的波动，人们的购房更为理性了，更看重购房的保值性和流动性，而这个却是新开发区域所不具备的。其次，从价格来看，整个大区域虽然价格差距比较大，但从现在二手房价格的情况来看，相对平稳，而且有些小区可以说价格有性价比，如果新建楼盘价格合理，个人认为购房还是不错的选择，当然这个还要看你购房的出发点。另外，整个区域的教育配套确实非常不错，我们抛开私立，只聊公立学校，浮山后的教育配套自不用说，市南的教育整体教育水平是最高的，崂山一侧实验一小等学校都是不错的选择，可以说周边的教育都是非常不错的。所以，不管围绕浮山周边购买一手房还是二手房，都是不错的选择，就像我前文说过的，开局选对了，就是通往巅峰的道路。那么，浮山周边的一手房能否有好的选择。首先就是最近热度比较高的市北“地王”地块的项目，现在整体规划已经出来，项目用地面积22568.80平方米，地上建筑面积64095.39平方米。规划6栋住宅，一处500平方米的社区体育中心，及社区商业配套等服务设施。南侧SF0502-303（B）地块拟建设6班幼儿园，西侧SF0502-302地块拟建设公园绿地。但是仅仅规划出来，那么到交付的时间估计会很长，确实是远水有时候解不了近渴啊。浮山后的F4加上紫樾尚府也是可以关注一下，不过距离浮山有点远，而且性价比个人觉得一般般。高端改善的话没的说，玖玺城和海信君澜是不能不看的，配套和环境确实非常好，价格的话也确实很高，所以喜欢还是要到实地具体感受下，选择合适自己的，毕竟这种项目其实配套什么的不用太担心，肯定是非常完善的，只要选个自己喜欢的就好。

销售信息 2022-07-21 14:49
静澜山



房价直击|市北浮山后与CBD商圈两大热盘买房怎么选？

年中房企推新速度加快，同时伴随着青岛楼市密集政策的出台，市场成交量也突飞猛进。据青岛网上房地产数据统计，6月青岛新房成交量共计39219套，环比5月上涨了204%。其实，青岛市各区域皆有新盘入市，也不乏将入市的纯新盘。比如主城市北大热的两盘，远洋万和云璟和静澜山项目。远洋万和云璟上月已经开盘了，成交价格为33000元/㎡起，带装修交付。首推1#与7#两个楼座，户型面积段位119-143㎡。静澜山目前还未开盘，预计8月底首开，预计成交价格为35000元/㎡。远洋万和云璟位于CBD商圈，北面是四方老城区。所处位置是市北居住密度较大的生活区，周边多为老旧小区，房龄不小，缺少点改善圈层的氛围。高度人口密集，与之相对应的是成熟且丰富的生活配套。远洋万和云璟与CBD商圈相距约700米，汇聚有万达广场、诺德广场、大融城等大型商场；东北侧1.7公里有新业广场；南行约2.5公里即可抵达万象城商圈，多样商圈可以满足不同的消费需求。医疗资源方面，海慈医院、青岛市妇女儿童医院、青岛阜外医院等多家三甲医院环绕在项目旁，不必舍近求远寻医问药。交通方面，临近山东路、鞍山路、人民路，出行便捷，但是由于车流量大，高峰出行还是会有拥堵的情况发生。整个社区南高北低的设计，部分楼层的采光不免会受到影响；还有约为26%的大公摊，也给许多置业者泼了一盆冷水。浮山后新盘不在少数，静澜山的位置在齐鲁医院的北侧，南侧就是16万方的山体公园，森林覆盖率高，给生活增添了不少绿意。作为教育高地的浮山后，青岛第二实验初中以及65中在青岛二中和58中的达线率排名一直靠前。商业方面，丽达茂和崂山万象汇将在今年下半年开门纳客，为片区增添两大休闲购物好去处，进一步丰富浮山后的商业资源。医疗资源方面，有青岛市妇女儿童医院、齐鲁医院、青医附院崂山院区可为健康护航。即便是在以教育做招牌的浮山后，热度有增无减的片区，但因为南面的土坡以及户型设计保守无新意，再加上周边楼盘推新速度加快，不知道静澜山的销售状况会是什么样。同为市北热门置业选项，你会怎么选呢？

销售信息 2022-07-06 17:37
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好住|补仓浮山后建面约119-192㎡改善纯新盘8月底将入市

上周六，静澜山·城市自然生活馆已经对外开放，预计8月底正式开盘。该项目位于市北区同德路99号，属于浮山后板块，项目规划建设11栋住宅，3栋写字楼以及2-3F的商业街。南侧即为16万㎡的北山公园，享受绿意鲜氧生活。A户型-192㎡这个户型是项目的终极改善大户型，位于7#，独立玄关设置有鞋帽间，收纳鞋帽等；与此同时，隔离室内室外，遮挡视线，提高私密度。南向面宽约16米，四南向开间，客厅开间6.8米，连接南向双阳台。活动空间餐客厨一体，会客方便。餐厅位置可容纳6人及以上同时进餐，侧墙也留有充足空间做定制酒柜等。北侧的阳台可以拓展室内空间，同时也可以增加室内的通透性。厨房很经典的U型设计，洗切炒一气呵成，符合人体工学设计；空间较大，预留有冰箱位置，可满足多人同时享受烹饪的乐趣。四个卧室的面积分配合理，双套房设计，满足多代同堂的居住需求，位置布局上也互不干扰，隐私性强。主卧朝南，带有独立的衣帽间、卫生间、飘窗。卫生间带有明窗且干湿分离，利于保持室内的干爽与整洁。近入户门的南向次卧居住面积充足，也有独立卫生间、飘窗，适合作为老人房来使用。客卫布局与主卫基本一致，三卫设计使得洗漱效率大大提升，居住舒适度高。整体户型设计遵循了大面宽与短进深的原则，布局方正，空间利用率很高。双阳台也能同时满足观景和家政的需求。由于大开间的设计，用来连通户型东西的走道过长，稍有空间浪费。动静不分区，后期入住时，可能会有休息被活动打扰到的情况。整体户型设计无过大缺陷，南北三阳台实用性强。同样作为该社区的大户型，169㎡B 户型与该户型布局基本一致，在192㎡户型基础上减掉一个北阳台，去掉了南向次卧的卫生间。整体南向开间尺度要比192㎡的小，也是一个能满足多代人共同居住的大户型。不足也和192㎡差不多，动静不分区且东西走道稍长。就目前来看，静澜山的其余户型都是动静分区的设计，当然也都有双南向阳台，开间在7-8米之间。能满足不同置业需求的群体。更多项目信息请搜索乐居买房小程序查看。

销售信息 2022-07-05 10:15

当前楼盘

静澜山 约35000元/㎡

青岛市北

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