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诺德·逸安居

福州路双地铁精妆宽宅

8.0

在售品质楼盘品牌地产南北通透

青房预字（2023）第098号

售价待定

参考价格：约32000元/㎡

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项目地址

市北-辽阳西路192号
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诺德·逸安居位于辽阳西路192号,福州路双地铁精妆宽宅

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青岛——诺德·逸安居丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】诺德·逸安居位于辽阳西路192号,福州路双地铁精妆宽宅【项目亮点】 1、项目价格为32000元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积105~130㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有10个地铁站、25个公交站【价格分析】该楼盘均价高于市北新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积37000㎡；建筑面积220000㎡；总共551户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为中铁诺德物业;物业费住宅：3.02元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.6，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】网红流量户型-三居室-建面105㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图网红流量户型该户型建面105㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。三南向非凡面宽、南北三阳台赠送、独家百平带双卫、双面宽观景阳台、全周期成长宽厅、主卧赠全景飘窗轻奢人气户型-三居室-建面约130㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图轻奢人气户型该户型建面约130㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。约84%超高得房率、约11.5米非凡面宽、约8m?超豪华厨房、约5.05米奢阔横厅、约8.05米宽幕阳台、主卧享专属衣帽间【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有10个地铁站，最近的是4号线福辽立交桥地铁站B口, 与楼盘直线距离为144米；公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是错埠岭(公交站), 与楼盘直线距离为254米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是市北舒曼文播幼儿园，距离楼盘413米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是大洋生鲜团购超市，距离楼盘211米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含105~130㎡,价格约32000元/㎡，适合意向定居市北的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-07-09 16:20

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