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都荟里

13万平TOD生活综合体

8.3

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青房预字（2023）第109号

售价待定

参考价格：约24800元/㎡

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市北-威海路与台东一路交叉口
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青岛——都荟里丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】都荟里位于威海路与台东一路交叉口,13万平TOD生活综合体【项目亮点】 1、项目价格为24800元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积89~133㎡，涵盖2,3居室3、楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站与公交站。【价格分析】该楼盘均价低于市北新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积130000㎡；建筑面积17800㎡；总共1018户；建筑类型包括板楼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为青岛恒福物业管理有限公司;物业费住宅：2.9元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在7.49，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。【户型分析】 A户型-三居室-建面133㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面133㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。阔绰宽厅餐客一体化/大尺度宽厅/阳光肆意游走致敬宽境人生双卫设计为晨起留足时间与空间合理动线设计科学料理美味独立衣帽间满足日常收纳需求成就女主人的理想私密主卧阳光阔尺主卧私享静谧空间双阳台设计宽幕生活场盛放生活万千想象C户型-二居室-建面约89㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型该户型建面约89㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。U型厨房合理动线设计科学料理美味奢阔客厅餐客一体连接大阳台增加室内开阔延伸空间畅怀风光人生多功能雅室大人书房孩子童趣天地灵活百变明亮卫生间干湿分离健康洁净轩敞主卧自带观景飘窗私享惬意雅致生活【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无公交站。自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无学校配套。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。商业配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无商业配套。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含89~133㎡,价格约24800元/㎡，适合意向定居市北的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-08-25 04:19

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