德馨筑家

德馨筑家

秀水新园,筑嘉

市北

住宅

住宅已售完

市北-市北台柳路与开平路交叉处 查看地图

青岛市四方区台柳路与开平路交汇处西北角

善联置业有限公司

多层,高层

35.7%

35799㎡

2.62

112444㎡

住宅

696户

70

尚未公布

　　德馨·筑家项目由青岛善联置业有限公司开发，总投资约3.6亿元人民币，占地面积约3.58万㎡，总建筑面积约10万㎡，容积率2.62，绿化率达到35.7%。 　　德馨·筑家位于台柳路以西，开平路以北，由五栋高层与沿台柳路商业街区组成。以中小户型为主，主体为现代简约建筑风格。德馨·筑家五栋高层分别为23-28层不等，楼座与楼座之间位置分布合理，住宅部分全部位于楼座三层以上，能够保证足够的阳光射入。 　　德馨·筑家户型区间从64-117㎡套一至套三不等，主推80-90㎡中小户型，非常适合年轻人置业。小区绿化率高达35.7%,以换楼为设计理念，采用楼间绿植带状分布，将绿化与雕塑、健身区、广场等人文景观相连，构筑下班后休闲放松的社区小公园。德馨·筑家的交通和配套，也能充分满足刚需置业的所有需求。 　　德馨·筑家位于四方新都心规划区，距离正在建设的地铁3号线步行只需5分钟的时间，轨道交通的建设完成，将进一步提升周边居民出行的便利性。项目临近岛城最重要的“三纵一横”交通线路，交通优势十分明显。项目紧邻拓宽改造的百年老路台柳路，向西700米即为重庆路快速路、向东500米即为黑龙江路，德馨·筑家南侧的开平路则串联起重庆路、台柳路和黑龙江路这三条贯穿岛城南北的交通干道，能非常便捷地到达市南区、市北区、李沧区、城阳区。另外，项目北侧临近跨海大桥连接线，能从海尔路立交桥直接进入跨海大桥，从而大大缩短到达黄岛、胶州等地的时间。同时，项目周边公交线路众多，紧邻3、306、318、368、378、363、502、801、605等多条公交线路站点，项目附近的黑龙江路和重庆路上更是有多达10余条公交线路，公共交通非常便利。 　　德馨·筑家周边配套完善，四方啤酒街、地铁大厦、农贸市场、银行等；距离宝龙城市广场仅5分钟车程，距离李村商圈、四方老商圈仅10分钟车程，购物休闲极其便利；同时，项目本身配有近9千平米的底商，能够充分保证业主的正常生活。 　　值得关注的是，四方区重点打造的四方东部河西配套小学距离德馨·筑家项目仅200米距离，现在主体建设已经完工；小学对面的河西配套中学也将于2012年动工建设，根据规划，该中学将打造为青岛市重点中学，为小业主健康成长提供保障。如此完善的教育配套，让购房者实实在在地享受到学区房的优势和便利。 　　依托于四方新都心的规划潜力、项目优越的地理位置和自身的建筑品质，德馨·筑家的超高性价比让更多年轻人住进自己的房子成为可能！ 　　德馨筑家由善联置业有限公司开发，项目位于青岛市四方区政府规划的新都心区域内,台柳路以西、开平路以北、河西村以东、洛阳路以南，位于张村河以南约330m处，靠近已经改造完工的杨家群河。总投资约3.6亿元人民币，总占地面积约3.58万㎡，总建筑面积约10万㎡，容积率2.62，建筑密度24.5%，绿化率35.7%，整个项目共分为东西A、B区两个部分。 　　德馨筑家西侧部分的A区用地主要是旧村安置用地，用地面积约2.01万㎡，将建设6座六层高的多层住宅，用于河崖村原住村民的安置用房。整个地块用地的东侧部分为B区，B区总占地面积约1.57万平方米，将主要建设5座23-28层的高层住宅及配套的网点商业房，同时B区用地的南侧还建有1座5层的综合楼，内设社区服务，包括物业管理、居委会、治安联防、文化站、卫生室以及商业服务等。在高层住宅部分地下将建有1处2层的地下车库，主要作为停车场和设备间，共设地下停车位491个，满足小区内业主的停车需要。 　　德馨筑家位于青岛新都心规划范围内，建筑风格为现代简约风格，产品以中小户型为主，面积区间为63㎡-117㎡，满足不同客户的购房需求。

四方住宅小区物业

1：0.7

1.36元/月/平方米

否

集中供暖

市政统一

455个

附近有3、306、318、368、378、363、502、801、605等多条公交线路，距离正在建设的地铁3号线步行只需5分钟。站点有：杨家群站、河西站等

商业网点、综合楼(建筑面积3500㎡)包括物业管理、居委会、治安联防、文化站、卫生室以及商业服务等

周边商业：四方啤酒街

周边医院：鲁岳梦境江南社区服务门诊

周边学校：河西小学、书院路小学、长泰学校、博文小学