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销售信息 2023-07-12 08:48
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在青岛，哪里还能买到靠谱的好房？

近期，全国多个城市爆出楼盘停工烂尾，引发业主联合发起“断贷”抗议。期房具有烂尾的高风险属性一时之间被推向风口浪尖，买房究竟应该买期房还是买现房成为购房者之间热议的话题。8月5日，天猫好房就“买房选期房还是现房”这一问题发起了调查，共有8640位网友参与其中。调查结果显示，有58%的人选择购买现房/准现房，另外42%的人考虑购买期房。由此可见，期房仍然会被购房者选择，但在当下期房烂尾频发，业主联合断供的大环境下，大多数购房者开始倾向于购买现房/准现房。在房产市场中，楼盘烂尾是购房者面对的最严重的风险之一，相比于期房的烂尾高风险，现房/准现房则更能赢得购房者的信赖。首先现房可以完美的规避烂尾风险；其次小区基本已建成落地，所见即所得，无减配风险，又规避了由于前期夸大宣传带来的懊恼；再有小区的整体结构、内外环境，装修的品质都已成熟可见，便于购房者评估契合度。据统计，目前青岛在售的新建商品房项目当中，现房在售的项目有50余个。这其中不乏有一些性价比较高的住宅产品，对于购房者来说，选择这样一个项目上车也是一个不错的选择。想在青岛中心城区安家又是现房的话，中海观澜庭在合适不过了。目前均价约19600元/㎡左右，能以这个价格现房安家市北，实在寥寥无几。其主打的户型也是为刚需购房者量身打造，目前在售的是66-69㎡套一套二瞰海现房，总价99万起，百万安家市北绝对不是做梦。项目位于市北区海岸路，距离海云庵商圈较近。对青年群体而言，上班通勤早已成为购房的必要因素，该项目距离在建的地铁5号线站点直线距离约450米，而且，周边聚集了多条公交线路，从项目出发乘坐369路向东南行驶约5.3km，可以到达台东步行街附近；乘坐319路向东南行驶约11.8km可到达五四广场附近。对于通勤需求较大的青年才俊来说，交通确实比较便利。另外，因为地处老城区，因此周边其他配套相对成熟，这样来看，即买即住的中海观澜庭性价比确实不错。同样位于市北区老四方的现房项目还有大都汇和海信湖岛世家二期。大都汇目前在售的是三期玺元，项目距离地铁1号线水清沟站约500米，周边生活氛围浓厚，目前在售的是54-116㎡的小高层，均价约23000元/㎡。海信湖岛世家二期目前7#现房收官发售，在售户型建面约119-143㎡，均价25000元/㎡。除了中心城区项目之外，黄岛、胶州、城阳等区域也有不少现房项目，对于购房者来说，可选的余地比较大。青岛在售的现房项目（部分）其实无论期房还是现房都有着各自的优劣势，房产具有超高价格商品这一属性，就风险这一点而言，一旦风险发生，便是绝大多数人或者家庭无法承担的。仅此一点，现房或将成为未来买房的更优解。所以，假如你要买房，买期房还是现房，做好选择了吗？

销售信息 2022-08-10 09:44

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