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龙湖景粼原著二期

独门独院伴山别墅
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基本信息

  • 楼盘名称
    龙湖景粼原著二期
  • 楼盘别名
    龙湖景粼,景粼原著,唐冶龙湖景粼
  • 区域位置
    历城-唐冶片区
  • 物业类型
    住宅
  • 参考价格
    住宅17900元/㎡ 变价提醒
  • 楼盘地址
    历城-世纪大道与围子山路交界路口 查看地图
  • 售楼处地址
    历城区世纪大道与围子山路交叉口东北方向80米济南龙湖景粼原著售楼处
  • 开发商
    济南龙湖泰熙房地产开发有限公司

规划信息

  • 建筑类型
    小高层
  • 绿化率
    35%
  • 占地面积
    81777㎡
  • 容积率
    2.17
  • 建筑面积
    175692.3㎡
  • 物业类型
    住宅
  • 规划户数
    460户
  • 产权年限
    住宅：70年
  • 楼盘户型
    三居室(1) 全部户型
    询首付
  • 最近交房
    2025年12月
  • 项目介绍
    济南龙湖景粼原著是龙湖地产独资打造的高端别墅项目，原著系也是龙湖体系内的TOP产品，园林则采用龙湖独特的八法二十四式造景手法，力求为业主呈现高规格的园林环境。是整个东部豪宅市场的标杆之作。 项目总占地约27万㎡，规划建筑面积约70万㎡。项目共分为五个地块：其中A-1和A-2为住宅用地，B-1为商业商务用地，X-1地块为幼儿园用地，X-3地块为初中用地。首期推售A-1地块占地约8.18万㎡，总建面约17.6万㎡，容积率为1.4，绿化率30%以上。主要涵盖了合院别墅、跃层、大平层3种业态。产品面积段从150-550平米，可充分满足不同年龄段客户的多种居住需求。A-1地块规划1栋8F叠墅、6栋12F叠墅、1栋12F大平层、3栋12/13F安置房及14栋合院别墅，在地块 北侧为项目规划的教育配套用地，后期将会建设18班幼儿园。配套齐全，区位优势明显，围子山片区是继千佛山后，济南置业推荐的豪宅片区。

配套信息

  • 物业公司
    龙湖物业服务集团有限公司济南分公司
  • 车位配比
    1:0.8
  • 物业费
    住宅：2.36元/平米/月
  • 人车分流
    否
  • 供水方式
    市政
  • 车位
    368个
  • 交通情况
    乘坐308路、321路、k162路公交车至世纪大道围子山路站下车即到项目。
  • 小区配套
    医疗服务中心、信报箱、快递柜、超市
  • 周边配套
    周边商业：综合保税区、万达文旅城，历城文体中心，奥特莱斯。
    周边景观：围子山
    周边医院：省胸科医院东院、济南齐鲁花园医院、省立医院东院与济南郭店铁矿职工医院
    周边学校：幼儿园：龙湖景粼原著北侧自建幼儿园 中小学：山师二附中、稼轩学校 大学：山东建筑大学

历史开盘

预售证号 取证日期 销售楼盘
济建预许202312071070号 2023-12-07 18#
济建预许202312071071号 2023-12-07 21#

历史价格走势

龙湖景粼原著二期 10月新房均价

约17900元/㎡ 计算器
根据乐居网智能房价算法进行统计，仅供参考
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