目前，中海云麓公馆所在的高新区新房均价为16825元/平方米，二手房均价约为17000元/平方米。
先看新房，与项目距离较近的楼盘有济高绿城桂语朝阳、龙湖景粼原著、远洋·天著春秋，除济高绿城桂语朝阳11800元/平方米和烯谷国际中心12300元/平方米，价格略低于中海云麓公馆，龙湖景粼原著290万/套，远洋·天著春秋17000元/平方米，价格均高于中海云麓公馆。
再说二手房，与项目距离较近的唐冶片区二手房均价约14000元/平方米，其中银丰唐郡玫瑰园22000元/平方米，银丰唐郡牡丹园19000元/平方米，价格都远超中海云麓公馆。13000元/平方米的帝华鸿府价格也比中海云麓公馆略高。
综合对比，中海云麓公馆12500元/平方米的价格优势明显，虽然主打改善产品，但属于刚需价格。
价格潜力：目前来看，中海云麓公馆的地理位置偏东，一些配套设施尚未完善。但项目所在的高新东区未来发展条件优越，这里不仅汇聚有生命科学城、智能装备城等千亿级产业集群，更拥有约2200亩围子山公园、约30万平米彩虹湖公园，以及丘山、玉皇山、杨家河等生态资源。中海云麓公馆位于这样的大环境，且定价不高，后期的升值空间值得期待。
中海云麓公馆在售四居室,三居室,五居室，户型面积为129~245㎡，约12000元/㎡。中海云麓公馆位于历城，隶属于孙村片区，中海云麓公馆东侧有百联奥特莱斯，西侧是首创奥特莱斯，未来休闲购物十分便利。首创奥莱汇聚国际精品、运动户外、亲子游乐、特色餐饮等多种业态的230余个国内外知名品牌，全方位打造一处集吃、喝、玩、乐、购于一体，且兼具场景共享和业态互动的现代时尚新地标。中海云麓公馆周边1km范围内没有医院，不到3km处有一所济南农村卫生服务站，但这个距离有点远，居民平常就医拿药也不是非常方便。目前，距离最近的综合医院是高新东城医院，约3km，项目医疗配套有待完善。山东省立医院东院是距离项目较近的三甲医院，约18km。该医院位于历下区经十路9677号，总院在槐荫区，始建于1897年，集医疗、科研、教学、预防保健、指导基层为一体，是山东省医保和新农合定点医院。项目主打改善大户型，12500元/平方米的单价虽不高，但总价不低，适合附近工作且预算充足的人群。(来源:乐居网)
历城中海云麓公馆目前主要在售129~245㎡四居室,三居室,五居室，约12000元/㎡。中海云麓公馆是中海地产在济南打造的高端标杆项目，位于高新东区，主打产品为合院、叠拼，少量小高层，纯别墅洋房住区。项目南临2265亩围子山、东望510亩彩虹胡，坐拥近3000亩山湖公园，生态宜居，景观资源丰富。项目西侧的百联奥特莱斯正在建设，未来休闲购物十分便利。中海云麓公馆项目内配有2所幼儿园，1所小学，1所中学，教育品质大盘。片区内城市主干道与轨道交通环绕，飞跃大道、世纪大道、经十东路、旅游路横穿东西，且世纪大道规划地上轻轨，连接洪家楼和章丘；经十东路规划建设地铁M3号延长线，从西客站直达章丘，横跨济南东西两端。(来源:乐居网)
