从目前片区内楼盘在售价格来看，东海花园在1.6万/㎡左右，尾盘山钢锦绣华府价格在1.7万-1.8万/㎡左右，金科连城博翠明湖价格在19000-20000元/㎡。万科繁荣里目前精装户型价格18000元/㎡左右，整体价格在片区内处于中高水平。同板块二手房多为老旧小区，价格在15000元/㎡左右。整体来看项目价格优势不大。
价格潜力：万科繁荣里价格上基本没有优势，但项目是片区内唯一的精装修房源，万科的精装和物业还是比较有品质保证的，且项目规划小高层住宅，距离大明湖1.5公里，享主城齐全配套。
天桥万科繁荣里目前主要在售100~130㎡三居室,四居室，约18300元/㎡。万科繁荣里，天桥改善置业首选。主城芯地段，交通便捷，大明湖直线距离约1.5公里，醇熟配套，周边医疗配套完善；项目代建36班小学；项目踞北起桥头堡发展中轴，主城价值突显；万科·繁荣里，位于北园大街与凤凰山路交汇处，踞明湖旁，北园芯。以便捷完善的生活配套，成就无可替代的主城价值“中优”“北起”战略下，北园作为重点发展区域。价值加速迭代，兑现未来红利；项目紧邻城市东西主干道北园高架和南北主干道顺河高架，构建四纵四横立体交通网络，距R2线生产路站、济泺站约1公里；经四路、明湖、泺口三大商圈，周边经四路万达广场、北园银座购物广场，缤纷五洲商业广场等众多综合体环伺，坐享主城繁华；周边医疗配套完善，5公里内九零医院、省立三院、市立四院等甲级医院；项目代建36班小学，后期引入优质教育资源；项目打造10-18F低密装修小高层,至宽约60m楼间距，难得2.35容积率；6大装修升级，打造100-130㎡超感光和超性能户型；约3000㎡中央公园，约300米景观轴，打造一府一轴一环七园五大特色园景；万科管家式物业，提供全维服务。(来源:乐居网)
天桥万科繁荣里目前主要在售100~130㎡三居室,四居室，约18300元/㎡。万科繁荣里，天桥改善置业首选。主城芯地段，交通便捷，大明湖直线距离约1.5公里，醇熟配套，周边医疗配套完善；项目代建36班小学；项目踞北起桥头堡发展中轴，主城价值突显；万科·繁荣里，位于北园大街与凤凰山路交汇处，踞明湖旁，北园芯。以便捷完善的生活配套，成就无可替代的主城价值“中优”“北起”战略下，北园作为重点发展区域。价值加速迭代，兑现未来红利；项目紧邻城市东西主干道北园高架和南北主干道顺河高架，构建四纵四横立体交通网络，距R2线生产路站、济泺站约1公里；经四路、明湖、泺口三大商圈，周边经四路万达广场、北园银座购物广场，缤纷五洲商业广场等众多综合体环伺，坐享主城繁华；周边医疗配套完善，5公里内九零医院、省立三院、市立四院等甲级医院；项目代建36班小学，后期引入优质教育资源；项目打造10-18F低密装修小高层,至宽约60m楼间距，难得2.35容积率；6大装修升级，打造100-130㎡超感光和超性能户型；约3000㎡中央公园，约300米景观轴，打造一府一轴一环七园五大特色园景；万科管家式物业，提供全维服务。(来源:乐居网)
